2023/07/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営で知っておきたいこと：第３弾『やはり、賃貸借契約の締結には保証会社必須！が良いと思われます』

👇👇👇は昨年、２０２２年１２月１３日（火曜日）の朝日新聞記事です。少々昔？のことですが貸経営を営んでいらっしゃいますオーナー様は、ご記憶い残っておられるかと思います。２０２０年４月１日から施行されました「改正民法」を機に、新規扱いの賃貸契約時の「保証契約」は殆どと言って良いほど、個人の保証から「保証...

2023/07/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

改正民法踏まえ！残置物止め全て設備にしませんか！⇒借主喜び⇒未然にトラブルも防げ無駄な時間の浪費も避けられますね！

イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。２０２０年４月１日から施工され、本年２０２３年４月で「まる３年目」となります。『改正民法』で明文化されました、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、「オーナー様への修繕義務や賃料の減額請求」に【残置物】は関係してくると思われますので、定期的に「再掲載記事...

2023/07/01

商店会の仲間達 ■お店紹介

第２３回：我が地元商店会「福徳会スタンプラリー・ガラポン抽選会」７月１日ガラポン抽選日になりました。⇒抽選会のご報告。

＝＝本日の抽選会のご報告＝＝前日の天気予報では午前中から雨模様とのこと。流石に「雨天順延」は出来ませんので、ある程度覚悟を決めていたのですが、何とも嬉しいことに！！小雨程度の降り方で済みました。終了まじかには多少ではありますが「青空も」見えてきて！、、皆様の日頃の行いの性（自分は別地押して）であると...

2023/06/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の二：賃料滞納】■民法改正を契機に保証会社加入必須が安心です。

我々の様な管理会社・仲介会社には、ホボ毎日と言っても過言ではないほど色々なご相談・ご質問等々が賃貸住宅の入居者様や賃貸住宅のオーナー様からございます。今回は其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問で、多く寄せられた内容（テーマ）の中から、幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたい...

2023/06/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２３年６月号は【防犯対策のポイント】安心できる物件にするために、です。

エイセンハウスがお奨めしています保証会社『全保連』様の、マガジン・２０２３年６月号をご紹介します。今月号のメインタイトルは・・・　　　　　　『安心できる物件にするための　　防犯対策のポイント』いつの間にか？？の感なのですが物騒なニュースが増えてきた気がしています。昼間にも関わらず堂々と侵入し金品を奪...

2023/06/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年６月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。もしも、ご興味ございましたらご連絡願います。ニュースレター原本をご指定場所にお送りさせて頂きます。では、２０２３年６月号のエイセン通信の記事のご紹介を、少々と思います。■『弁護士による賃貸法律相談...

2023/06/19

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【今年も梅雨時の雨＋台風接近の季節＝再掲載】２０２２年９月台風１４号『万全の対策を！！２０２０年台風９号・１０号＝雨水侵入対策必須！！』

＝＝２０２３年６月１９日再掲載＝＝今年もまたまた嫌な季節を迎えています。ジメジメの梅雨時の雨も、昔？学校で習ったのは、お百姓さんには大切な恵みの雨（田植えの頃の田んぼの水で）、とのことだったと思います。しかし近頃では地球温暖化による「異常気象」のため、各地で線状降水多などと言われるような「豪雨」に見...

2023/06/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年５月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。もしも、ご興味ございましたらご連絡願います。ニュースレター原本をご指定場所におおくりさせて頂きます。では、簡単ではありますが２０２３年５月号のエイセン通信の記事内容のご紹介と思います。■税理士法人...

2023/06/08

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『ど真ん中の絶好球！案件』なかなかきません。【第１弾】文京区小日向でオーナーチェンジ物件受託。お陰様で今回は⇒無事終了させて頂きました。

＝＝第１弾投稿は２０２１年９月３０日付＝＝を再掲載いたしました。■文京区『小日向と春日』でオーナーチェンジ物件売却承りました■以前から賃貸物件として管理を依頼されていましたが、この度、１部屋の空室が出たのを機会に此の儘賃貸か、それとも売却かで悩まれていたのですが、売却の方向でのご依頼となりました。本...

2023/06/06

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【お陰様でご成約となりました】『モナークマンション後楽園』オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。

【お陰様でご成約済みとなりました】建　物　名：モナークマンション後楽園最　寄　駅：東京メトロ丸の内線「後楽園駅」徒歩１０分所　在　地：東京都文京区春日２丁目２４－１１構　造　等：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建　７階部分築　年　月：１９８３年（昭和５８年）７月３０日新築面　積　等：専有面積４０．２５㎡...