2023/05/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営のオーナー様、各業者さん（ガス・水道・内装など）との繋がり大変重要です！イザの時、助けて頂けます。

今年の春先から我々のような不動産業者・管理会社へは、各業者さん（ガス関係・水道関係・内装業関係など）から、今後、賃貸オーナー様にとりまして気になります情報が届いていたのですが、とうとうその現実が全国紙であります朝日新聞にとうとう掲載されてしまいました。その朝日新聞の記事はと申しますと👇👇👇以下になり...

2023/05/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

イヌ・ネコがコンロを着火！？⇒火災発生⇒消防が注意喚起！⇒ロック機能必要⇒ペット可物件オーナー様⇒対策必要かもしれません

のんびりと未読の新聞記事を眺めていたのですが、、なんだこれは！？？の記事に目が止まってしまいました。【イヌ・ネコがコンロを着火、、、で、火災？？】新聞に掲載されている記事ですので「洒落や冗談」ではありませんね！実際にペットが原因とみられる火災が発生しているようです。その新聞記事によりますと、ペットの...

2023/05/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

都内への転入人口より転出人口が増加。賃貸経営にも影響が有りそうです。『２４時間緊急クレーム連絡受付窓口』設置で差別化を！

先日、中古マンションを買い取り、リホーム後売却する不動産業者（リノベ再販業者などと言っています）の、営業の方とお話しする機会が有りました。当然！最近の売れ行き具合はどうですか！？等との話になったのですが、その際のお話では、この頃郊外物件の購入問い合わせが増えてきている、とのことでした。理由は多分、既...

2023/05/01

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

大きな湯船でのんびり・ゆったり・リラックス・銭湯の醍醐味！『文京区の銭湯一覧』エイセン近辺では「大黒湯」さん１軒ダケになりました。

＝＝エイセンハウス近辺の銭湯、大黒湯さんタダ１軒となりました。チョット処か大変寂しいです＝＝イメージ写真は丸ノ内線、茗荷谷駅から春日通りを「お茶の水女子大学」方向に歩いて頂き、正門前の信号機を渡って頂き、斜め左側の春日通り沿いに有ります、銭湯「大黒湯」さんの案内看板です。本ブログ記事記載の折は、大黒...

2023/04/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【原状回復】賃貸オーナー様『原状回復のガイドライン』具体的な例を知っておかないと、トラブルの原因になります。

『原状回復』と言う言葉、賃貸経営のオーナー様にはもう既に聞きなれた物と思います。しかし、実際の現場（退去後の貸室内）におきましては、トラブルになってしまう事が多々発生しています。其のトラブル箇所は『原状回復費用（借主負担額）の敷金精算時』です。（旧）借主からすれば少しでも多く返金して欲しい、という気...

2023/04/22

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

サンライズマンション：文京区小石川５丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い承ります！◎

名　称：サンライズマンション所　在：文京区小石川５－２１－１１構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１LDK・２DK・２SLDK　　全１０世帯学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校☆おすすめポイント☆■区立の小学校ですが「窪町小学校」人気です。都バスのバス停にも「窪町小学校前」有り、です。...

2023/04/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」４月号 のご紹介です。

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２３年４月号のお知らせです！今月、４月号では『数字で見る相続』では、最近のテレビでも放送されていました「空き家問題」にも関係します、『所有者不明土地』について記載されています。その所有者不明土地の面積は何と！『国土の約２２％にも！』及ぶそうです。理...

2023/04/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の四：契約の更新】改正民法を踏まえ重要なので再掲載します。

イメージ写真は文京区小石川４丁目と５丁目との境になっています、通称：桜並木通りの様子です。撮影は本年、２０２２年３月２７日ですがコロナ感染症発症前では、３月末の土曜日・日曜日には桜並木通りで毎年恒例の「文京さくら祭り」が開催され、春日通り沿いの我々商店会も模擬店を出店しお祭りに参加をしていました。し...

2023/03/30

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

■残念なお知らせ■文京播磨坂「通称：桜並木通り」イルミネーション『地元３商店会合同：冬のさくらスタンプラリー開催』是非ご参加願います。

＝＝👇👇👇先日、以下にて「残念なお知らせ」をさせていただいたのですが、その後、文京区の広報で、例年のような催しや近隣商店会の模擬店・町内会の模擬店などは中止だが、さくら並木通りに提灯などの飾りつけ「程度」は実施する！？、という掲載が確か？載っていた気がしました。毎年恒例の「文京さくら祭り」は中止とな...

2023/03/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

アカデミーハイツ：文京区小石川４丁目賃貸物件【茗荷谷駅：エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い可能◎

名　称：アカデミーハイツ住　所：文京区小石川４－１０－１０構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１DK・２ＤＫ・２ＬＤＫ（主体です）世帯数：全２４世帯（１階は事務所、但し玄関は別になっています）☆お奨めポイント☆文京区立柳町小学校学区域・近隣に公園もある静かな住宅地に佇む■アカデミーハイツの募集情...