■スタッフブログ - お役立「オーナー様へ」

『所有者不明土地対策&放置空き家対策』相続登記義務化の改正案決定。罰則規定定も!相続時混乱考え早期対策必要です。 
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

==所有者が分からなくなっている土地。家屋の問題解消のための関連法が、2021年4月の参院本会議で可決、成立したそうです。今後2024年をめどに本件が周知徹底され、土地や建物の「相続を知った日から3年以内」に相続人は登記することが義務づけられることなります。また、義務付けにあたりましては「相続...

改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新611条』【賃貸契約に与える影響】改正から1年チョット経過しました。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

【2021.7.24】==改正民法、昨年4月1日施行から1年チョット経過しました。賃貸契約に関しましては「保証」部分が大幅に変更となりました。内容は既にオーナー様にはご存知のことと思います。また、借主様にもホボですが浸透してきたかと思われます。ただ、新規契約の際の問題は無くなった感じですが、賃...

消費税のインボイス制度?ってご存じですか?正式名称は『適格請求書等保存方式』ご質問、ご相談センター開設のようです。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

==いよいよ、もう後2〜3日もしますと「五輪」の開会式になります。鬱陶しい梅雨も例年よりも早く「梅雨明け」となったようですが、これからは「猛暑・酷暑」の季節となり「熱中症」が本当に心配となりますね。更には「コロナ感染症」は収束どころか第5波ではないか、とのこと。五輪・熱中症の危険・コロナ感染症...

国土交通省「事故物件」告知すべき対象をまとめた指針案(ガイドライン)公表。ルール確立でトラブル回避を期待します!
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

==エイセン通信7月号では国土交通省にて発表されています、ガイドライン(案)について考えてみています。所謂「事故物件」に付きましては宅地建物取引業法で、告知すべきと定められれてはいますが、期間・範囲・内容などなど、独自のルールであったり「俗説」などが、、そのためのトラブルが顕在化していました。...

「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の五】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

本ブログのイメージ写真は、大同生命様から頂きましたカレンダーの、2021年6月分に記載されたものです。多分と思いますが、沿線の紫陽花で有名であります「箱根登山鉄道」かと思われます。直近のコロナ感染者数の急増傾向もあり、マタマタ、、どうなるかな〜と思っていましたが、ヤッパリですがアーア!!で、4...

『高齢化社会が進んでいます』判断能力を問題にされる前に、手を打っておくことは?「家族の幸せ・安心」の為に!
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真は播磨坂(通称:桜並木通り)の住宅街の様子です。イメージ写真は新緑のころの桜並木通りを映したものですが、春、ともなりますと通称通りの「桜の名所」となり、毎年恒例の『桜祭り』が開催をされます。また、あまり皆様には知れ渡っていないかもしれませんが、この桜並木通りは何と『環状3号線』なの...

「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の四】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真は、エイセンハウスが管理を頂いておりますオーナー様物件の、エントランス部の花壇に咲いていました紫陽花です。紫陽花の色は確か?土の性質?によって「色合い(色彩)」が違う?とのことだったと思いますが、何とも鮮やかな色合い!!コロナ禍+ウットオシイ梅雨空の中、本当に「スッキリ」いい気分と...

高齢化社会対策・対応『民事信託』所謂:家族信託の知識、大変重要。成年後見制度のデメリットとは??
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

『イメージ写真は文京区の区立中学校の学校選択制で永らく人気癸韻虜造鯤飮していました文京区立音羽中学校(文京区立音羽中学校は文京区立第5中学校と第7中学校と併合された中学校です)の全景です。しかし、残念なことながら人気癸韻虜造呂海療戞⊃恵曚覆蠅泙靴進元区立第6中学校に奪われてしまいました。従...

「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の三】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

賃貸住宅等の管理をしていますとホボ毎日と言っても過言ではないほど、入居者様や賃貸住宅等のオーナー様から色々なご相談事・ご質問等々が寄せられて来ます。今回も其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問を幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思います。尚、ご紹介させて頂く内容...

「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の二】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

我々の様な管理会社には、ホボ毎日と言っても過言ではないほど色々なご相談・ご質問等々が賃貸住宅の入居者様や賃貸住宅のオーナー様からございます。今回は其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問で、多く寄せられた内容(テーマ)の中から、幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思...

PAGE TOP