賃貸管理あれこれ

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2024/04/19

賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます！オーナー様の取り組みが大事になります【第二回】

【第一回】に続きまして「賃貸住宅にも省エネが求められている」の【第二回】となります。今回は・・①足元からの～②トイレの便座は～③洗面所に「プラス１」を考えては～・・です。■①寒さを感じるのは足元～～！？を考えてみます。　　　男女問わず寒さを最初に感じる体の部分は！？殆どの方は多分、体の末端部分の手足...

賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます！オーナー様の取り組みが大事になります【第一回】

2024/04/19

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賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます！オーナー様の取り組みが大事になります【第一回】

本ブログタイトルに記載しました通り２０２２年６月に改正されました。「建築物省エネ法」です。現在での適用義務は床面積が３００㎡以上の「非住宅」に限られており、規模の小さなアパートや個人住宅には適用外となっています。しかし今後は多分ですが「省エネ基準」への対応の義務化、の方向になるかと思われます。また、...

『エアコンの試運転お早めに！』今年も猛暑が予想されます。修理・設置工事には数週間必要になるかもしれません。

2024/04/17

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『エアコンの試運転お早めに！』今年も猛暑が予想されます。修理・設置工事には数週間必要になるかもしれません。

さくらの満開時期がやっと終わったばかりの時期ですが、もう「エアコン」に関します記事が掲載されていました（日経新聞に）。憂鬱になる様なお話で大変恐縮ではありますが、今年もまた猛暑・酷暑が予想されています。そこでメーカーでは早目早目の対策、「エアコンの試運転」をお奨めしていました。このメーカー（ダイキン...

『防犯アイテム＝TVモニター付きインターホン』防犯意識、高まっています。また設備面では『室内設備＝室内洗濯機置き場』好感度大です。

2024/04/11

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『防犯アイテム＝TVモニター付きインターホン』防犯意識、高まっています。また設備面では『室内設備＝室内洗濯機置き場』好感度大です。

＝＝今年の引っ越しシーズンはソロソロ終了ですが、再度、ご提案と思い再掲載いたしました＝＝＝＝再掲載【いよいよ！春の引っ越しシーズン真っ盛りとなっております！！】＝＝年明け早々から入居希望者が例年の如く動きが活発になっております。賃貸募集の『ベストシーズン！！』を迎えているものと思います。特に今年は「...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年４月号のご紹介です。『自然災害時に備えて行動規定を』賃貸オーナー様も必須事項と思います。

2024/04/08

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オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年４月号のご紹介です。『自然災害時に備えて行動規定を』賃貸オーナー様も必須事項と思います。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

アットホーム様（ポータルサイト運営）よりオーナー様必見の『ユーザー動向調査』の結果を発表・其の二

2024/03/29

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アットホーム様（ポータルサイト運営）よりオーナー様必見の『ユーザー動向調査』の結果を発表・其の二

『アットホーム』という会社、賃貸経営のオーナー様は当然ご存知のことと思います。このたび、そのアットホーム様が、賃貸希望のユーザー様の「動向調査」を行い調査結果を発表され、我々不動産業者にも結果の冊子が送られてきました。内容を拝見しますと賃貸オーナー様にとりましても、全てが必見すべき事柄であり今後の賃...

アットホーム様（ポータルサイト運営）よりオーナー様必見の『ユーザー動向調査』の結果を発表・其の一

2024/03/24

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アットホーム様（ポータルサイト運営）よりオーナー様必見の『ユーザー動向調査』の結果を発表・其の一

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２４年３月号は【宅配便再配達削減には・・？】です。

2024/03/18

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エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２４年３月号は【宅配便再配達削減には・・？】です。

エイセンハウスお奨めの保証会社『全保連』様の、マガジン・２０２４年３月号のご紹介です。３月号の全保連ニュースは、『宅配便再配達削減に置き配に注目』と題し記載されています。この「置き配」ですが、我々不動産業者は多分『宅配ボックス』の活用を！の感覚と思います。宅配ボックスが全賃貸マンション完備！となれば...

【賃貸入居者からの要望等への対応は？】『古くなったエアコン、更新時に交換しました⇒すると、？！』

2024/03/14

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【賃貸入居者からの要望等への対応は？】『古くなったエアコン、更新時に交換しました⇒すると、？！』

エイセンハウスが加入しています管理会社団体「全宅管理」の冊子の、知っておきたい賃貸管理の法律相談Q＆A『法律知識』からご紹介します。毎回、毎号、この「法律相談」では、賃貸住宅オーナー様の常日頃の賃貸経営に直結する内容かと思います。今回「第一弾」としまして、ブログタイトルにも記載していますが、賃貸契約...