2024/04/17

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第５弾：私道の道路状況によっては利用方法に一定の制限も認められるかも」

さて、本題に関しますブログも「第５弾目」となりました。今回の内容はタイトルにも記載しています通り、私道自体の状況により何らかの『一定の制限も』との内容です。ここで、私道とは？について再度確認しておきたいと思います。本来ですと土地は其の所有者が自由に誰からも咎められず、利用又は使用できるはずです。但し...

2024/04/16

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相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題！！他人ごとでは無くなりつつあります。

　　　　　　　　　　　　　　近年の不動産の高騰（バブル）ぶりは、我々業者（エイセンハウス、ダケかも！）でも、少々？（大変）異常に感じています。いまだご記憶に残っていると思いますが、あの！、リーマンショック等以前の『バブル』と比較しましても、現在のバブル状況は異常で、、それをも上回っていると思います。...

2024/04/14

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道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第４弾：私道所有者から通行拒否、障害物を置かれたら？」さて？どうでしょう。

＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第４弾』＝＝さて、第４弾の内容はタイトルにも記載しましたが、私道の所有者から私道を通らないで欲しいと言われた、或いは、障害物と言うほどではないものの、通行の妨げになる様な物（大きな鉢植え、数台の自転車等）が置かれている等の場合、はたして本当に通行してはい...

2024/04/12

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道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第３弾：私道の通行に関する権利？」誰でも大手を振って歩けるのでしょうか？

＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第３弾』＝＝本ブログ第１弾「道にも色々ありまして勘違いすると怖いです」でも触れていますが、私道の通行・利用・使用に関する問題です。本ブログでの「私道」とは読んで字の如く「私人が所有者」となっている道路、という意味で話を進めていきたいと思います。私道に対し...

2024/04/11

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道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第２弾：評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い？のです。

＝＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第２弾』＝＝＝第１弾の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道（道路）』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。仮に自宅であれば、道幅４ｍ以上の道路に２ｍ以上の接道が条件で...

2024/04/10

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道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第１弾：追加：普段、歩いていても「道路」では無い？？のです。

＝＝＝道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第１弾』＝＝＝【本ブログ、道路に関します事柄ですが、皆様のご関心が高いようですので再々掲載とさせていただきます。普段普通に歩けていても、或いは、充分通行出来るスペースであっても、地図に例えば、私道と書かれていても、建築基準法上の「道路」では無い場合が散...

2024/04/06

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【ベルスクエア小石川８階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

建　物　名：ベルスクエア小石川最　寄　駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩６分所　在　地：東京都文京区小石川４－２０－３構　造　等：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建　８階部分築　年　月：１９９２年（平成４年）９月１８日新築面　積　等：公簿面積１７．６９㎡　間取り：１K現　　　況：現在賃貸中金　　　額...

2024/03/30

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【ベルスクエア小石川９階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

建　物　名：ベルスクエア小石川最　寄　駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩６分所　在　地：東京都文京区小石川４－２０－３構　造　等：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建　９階部分築　年　月：１９９２年（平成４年）９月１８日新築面　積　等：公簿面積４９．３８㎡　間取り：２DK現　　　況：現在賃貸中金　　　...

2024/03/13

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『近年の税制改正について～資産税の改正を中心に』の内容の宅建協会主催研修会に行って来ました【第二回】

ブログのタイトルにも記載させて頂きましたが、先日、エイセンハウスも所属しています「宅地建物取引業協会」が主催します、勉強会（研修会）に行って参りました。この研修会は我々不動産業者に関する法律であります、宅地建物取引業法、所謂「宅建業法６４条の６」に定められている研修会です。また、今回の研修会の講師と...

2024/03/12

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『近年の税制改正について～資産税の改正を中心に』の内容の宅建協会主催研修会に行って来ました【第一回】

ブログのタイトルにも記載させて頂きましたが、先日、エイセンハウスも所属しています「宅地建物取引業協会」が主催します、勉強会（研修会）に行って参りました。この研修会は我々不動産業者に関する法律であります、宅地建物取引業法、所謂「宅建業法６４条の６」に定められている研修会です。また、今回の研修会の講師と...