【ベルスクエア小石川８階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

建　物　名：ベルスクエア小石川

最　寄　駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩６分

所　在　地：東京都文京区小石川４－２０－３

構　造　等：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建　８階部分

築　年　月：１９９２年（平成４年）９月１８日新築

面　積　等：公簿面積１７．６９㎡　間取り：１K

現　　　況：現在賃貸中

金　　　額：２，１００万円　　

管理費等　：管理費月額８，６００円　　修繕積立金月額１，０７０円

管理会社　：三菱地所コミュニティ株式会社

用　　　途：住宅

想定　収入：９４８，０００円/年　

表面利回り：約４．５１％　

売却物件ご案内チラシ👇👇👇　　　　　　　　　　

【ベルスクエア小石川外観（春日通りからの外観写真です）👇👇👇】

　　　　　　　　　　　　　　　　

【ベルスクエア小石川は事務所も存在しますが住居棟へは専用オートロックになっています】

　　　　　　　　　　　　　　　　

【ベルスクエア小石川前面道路の様子👇👇👇目の前は「都バス：小石川４丁目バス停」で便利です】

　　　　　　　　　　　　　　　　

【売却物件の間取り図です👇👇👇】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■お買い物ですが、春日通り沿いには「地元商店会：福徳会」の各店舗も営業中。チョットしたお買い物にも大変便利です。近くのお店のご紹介です👇👇👇賃貸入居者様にも喜ばれていると思います。

　　　　　　　　　　　　　　　

　　

　　　　　　

■また、👇👇👇ベルスクエア小石川隣、約２０ｍ程度の「スーパー三徳」が品数豊富でお奨めです。店舗裏には専用駐車場もあります。茗荷谷駅前にも姉妹店が出店していますが、小石川店の方が売り場面積も広く品数も豊富と思います。

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

■文京区小石川４丁目と５丁目との境の「通称：桜並木通り」のビフォー・アフターのご紹介です👇👇

　　　　　　　　　　　　　

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因みに今年の１月には地元の３商店会共催に因ります、文京播磨坂「冬のさくら」イルミネーションの催しが開催されました。　　　　　　　　　　　　　　　　

■ベルスクエア小石川の立地、小石川５丁目、４丁目は文京区の中でも大変人気のあります場所です。駅近で交通便利・商店会、スーパーも有り・住環境も良し。是非この機会にご検討頂けますようお願い申し上げます。

　　　　　　　　　

【この記事を書いた人】	エイセンハウス有限会社　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。