2021/01/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

入居者様に支持される設備『室内干し用具・浴室乾燥機』のご提案。花粉症対策、共働き世帯、単身世帯にも喜ばれますね。

イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト（A４判程度の大きさです）な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の２色です。街中で良く見かけます「赤色・青色」の少々派手目のビニール製の募集看板とは一線を隔しているものと自負？しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好...

2021/01/20

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『ご相談窓口を新設』賃貸契約・リーホーム・管理・修繕・相続関係・不動産に係わることでしたらお気軽に！

エイセンハウスではこのこの度、不動産に関します『ご相談専用ダイヤル』を開設しました。不動産に関しますことでしたら何でも結構です。お気軽にご連絡ください。お待ちしております。また、万一、留守電になっている場合にはメッセージをお願いいたします。内容のご確認後、早急にご連絡させて頂きます。　　　【ご相談専...

2021/01/17

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【今年の元旦の計】住まい選び・コロナウィルス感染症終息せず⇒減税延長・新たな特例⇒資金計画・生活設計要考慮で。

イメージ写真は大同生命保険様から頂きました、２０２１年カレンダーの１月分に掲載されていました写真です。昔から、おめでたい例えに「一富士二鷹三茄子」と言われています。昨年からの新型コロナウィルス感染症の終息は見えず、新たな年に入ってしまいましたが、今年こそは「良き年」になりたい、させたい、と思います。...

2021/01/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅経営「修繕計画」必須です。改正民法『賃貸物一部滅失等による賃料の減額』の対応にも。其の三【再掲載】

イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子です。水回り工事で床も当然ですが剥がしますので、そのついでに「音対策（上下階の）」も、との考えです。階下への響きが激減するような工事で、其の考え方は「床を二重にする」と言うものです。その機具（束「ツカ」と言います）の拡大写真が下の物で...

2021/01/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅経営「修繕計画」必須です。改正民法『賃貸物一部滅失等による賃料の減額』の対応にも。其の二【再掲載】

イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修（張替）工事の様子ですが、実は、鉄筋コンクリート造のマンションでも、築後３０年近くにもなりますと何と言いましても、一番気になりますのは『水回り』ですね。水回り、特に気を付けなければならないのは『給湯管、給水管』だと思います。給湯管、給水管には常...

2021/01/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅経営「修繕計画」必須です。改正民法『賃貸物一部滅失等による賃料の減額』の対応にも。其の一【再掲載】

イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子なのですが、何故？床の改修工事となったかと申しますと、オーナー様とのご相談の中から「水漏予防対策」を始めましょう！ということになりました。当然のことですが予防対策の排水管等を新設するには、床も剥がさなくてはなりません。其処でまたまた、...

2021/01/01

よもやま話 ■スタッフブログ

新年　明けまして　おめでとうございます。　　本年もよろしくお願い申し上げます。　

新年明けましておめでとうございます。旧年中は格別のご高配を賜りまして、誠にありがとうございました。昨年は新型コロナウイルス感染症という、いまだ誰も経験したことのない災禍に見舞われ、弊社もかつてない試練の一年となりました。オーナー様にとりましても、本当にご不安一杯の一年だったのではと存じます。弊社でも...

2020/12/26

よもやま話 ■スタッフブログ

今年も大変お世話になりました。明年もどうぞよろしくお願い申し上げます。　　　エイセンハウス社員一同

今年は春先よりコロナウィルス感染症に始まり、とうとう終息の見通しの立たないままでの年末となってしまいました。弊社でも感染症対策としまして、店頭でのアルコールに因ります手指消毒、体温測定、マスクの必着、外出から戻った際の手洗い・うがい等々更に、時短営業の要請にお応えすべく社員の時差出勤なども行い、何と...

2020/12/26

商店会の仲間達 ■お店紹介

LINEPaYを使って『最大１０％還元キャンペーン』２０２０．１１．２５からスタートします。地元商店でのお買い上げお願いいたします。

＝＝２０２０．１１．２５＝＝文京区商店街連合会と文京区及びラインペイによります、ラインペイ支払いで『最大１０ポイント還元キャンペーン』は、２０２０．１１．２５からスタートします。このキャンペーンは文京区の商店を元気にしよう！との趣旨にて行われます。是非、日頃のお買い物は地元の商店でお買い上げいただき...

2020/12/21

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン１２月号」です。手軽に読めるそうです。

毎月１回ですが、エイセンハウス提携の税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン」を、本ブログにてご紹介をさせて頂いております。発行の税理士事務所様曰く「手軽に読めて、知っておきたい相続と税金のことがよくわかる」マガジン、とのことです。ご本人様が申されていますので、間違いは無いかと存じますので、宜しければ...