2021/09/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様のマガジンです。大変参考になりますので是非お読みいただければと思います。

本ブログにおきましてもご紹介させて頂いておりますが、２０２０年４月１日から改正民法が施行されております。施行以前では、改正後には一体どのような状態になるのだろう？？との、心配等々でしたが、改正されて早いものでアット言う間の約１年半ほど経過してしまいました。賃貸借契約に付きましては、既にご承知の通りと...

2021/09/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様のマガジンです。大変参考になりますので是非お読みいただければと思います。

今月も、エイセンハウスが推奨させて頂いています保証会社、「全保連様」のマガジンのご紹介です。『５月号？？のご案内なのですが、、何とも？月遅れのお盆又は彼岸ではございませんが、大変申し訳ございませんが、何卒ご容赦頂きお読み願えればと思います。』さて、５月号ですが「入居者に人気の設備カタログ」と題してい...

2021/09/12

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【住宅ローン減税、小規模住宅にも適用か！但し、新築限定！正式決定は国会審議後とのこと：日経新聞記事】税制改正で見直し論の可能性も。

＝＝追加記載＝＝令和３年度の税制改正大綱が昨年１２月に閣議決定されました。このことを受けまして本年の３月に税制改正法案が衆参両院において可決、成立をされました。本ブログタイトルの住宅ローン控除以外にも、不動産関連の改正内容はありますが、その内容につきましては後日改めてと思います。では、本題の住宅ロー...

2021/09/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン９月号」です。

エイセンハウス提携税理士事務所様のマガジン（相続贈与マガジン）「９月号」のご紹介です。【今月、９月号の内容のご紹介です】■数字で見る相続：マイナス０．５％とは？　国税局は７月１日に路線価を発表。標準宅地の評価額も全国平均で０．５％下落、６年ぶり。■資産安心コラム：相続人が困らないように！デジタル遺品...

2021/08/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

投資用マンション（分譲並設備の）急増⇒対抗しましょう⇒お部屋の設備⇒不人気な点の「再生」を考えましょう！

毎月１回発行していますエイセン通信９月号の記事では、不人気度が比較的に高目であります「３点ユニット」を、リフォーム・リノベしませんか！、というテーマを記載しております。比較的安価な方法や多少の工事費が必要である方法までご紹介をしています。不人気なままでの空室になった場合の募集では、賃料を値下げしての...

2021/08/26

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

管理担当『オーナー様の為なら東へ西へ』厭いません！『出来ましたならば、、文京区近辺までで、、（本音が出ました）』

＝＝再追加記事＝＝昨日、春日町交差点付近に私的な用事がありまして出かけたのですが、最近まで工事用の囲いで建物の様子は殆んど分からなかったのですが、なんと！囲いが取り払われて！大袈裟ですが、漸くその全貌が見えるようになりました。　👇👇👇一部分ですがご紹介...

2021/08/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン８月号」です。

エイセンハウス提携税理士事務所様のマガジン（相続贈与マガジン）「８月号」のご紹介です。【今月、８月号の内容のご紹介です】■数字で見る相続：２，１７３万円とは？　総務省統計局２０２１年５月発表「家計調査報告」で７０歳以上世帯の純貯蓄金額とのこと。■資産安心コラム：２０２４年度めどに義務化予定！不動産を...

2021/08/06

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

出来れば避けたい共有名義登記『穏やかな登記手段が⇒最近、持分買取請求増加傾向』然し、嬉しいご連絡も頂けました！

イメージ写真はエイセンハウス事務所内の様子です。コロナウイルス感染症対策としまして、お客様との接客机には「衝立」を、事務所入り口での「手の消毒・体温測定」など対応を行っております。更には「換気扇もフル稼働」また「空気清浄器もフル稼働」、頑張って対策を行っております。しかし、今回、第４回目の「緊急事態...

2021/08/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

毎月１回ですがオーナー様向けマガジン「エイセン通信」を発行しています。ご興味ございましたらご連絡願います。ご郵送させて頂きます。

イメージ写真はエイセンハウス事務所の外観写真です。事務所の場所ですが、丸の内線「茗荷谷駅」と「後楽園駅」とのホボ「中間地点」となります。大変恐縮ですが何方の駅からも徒歩ですと「１０分から１３分」ほどの距離となります。多分ですが？？、、少々？不便な所、かもしれません。ただ、弊社事務所は「バス停前」の立...

2021/07/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

コロナの影響?「巣ごもり生活・テレワーク」入居者のクレームが多発『お隣様の声や音・上階の音』生活音ですが＋小修繕依頼増大

【テレワーク等の定着に因る「巣ごもり」、その影響か！？小修繕依頼やクレームが増えています】本ブログタイトルにも記載していますが、コロナウィルス感染症の影響に因ります「巣ごもり状態」に因ります、上下階・左右の隣人に対しましての「音に関するクレーム」が、月日を追うごとに増加傾向となっております。以前です...