2021/08/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

毎月１回ですがオーナー様向けマガジン「エイセン通信」を発行しています。ご興味ございましたらご連絡願います。ご郵送させて頂きます。

イメージ写真はエイセンハウス事務所の外観写真です。事務所の場所ですが、丸の内線「茗荷谷駅」と「後楽園駅」とのホボ「中間地点」となります。大変恐縮ですが何方の駅からも徒歩ですと「１０分から１３分」ほどの距離となります。多分ですが？？、、少々？不便な所、かもしれません。ただ、弊社事務所は「バス停前」の立...

2021/07/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

コロナの影響?「巣ごもり生活・テレワーク」入居者のクレームが多発『お隣様の声や音・上階の音』生活音ですが＋小修繕依頼増大

【テレワーク等の定着に因る「巣ごもり」、その影響か！？小修繕依頼やクレームが増えています】本ブログタイトルにも記載していますが、コロナウィルス感染症の影響に因ります「巣ごもり状態」に因ります、上下階・左右の隣人に対しましての「音に関するクレーム」が、月日を追うごとに増加傾向となっております。以前です...

2021/07/10

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

新型コロナウィルス感染症影響＝インバウンド激減＝初めての経験＝路線価の補正＝大阪ミナミ唯一＝東京は外れ？まさか？やはり影響出ました！

＝＝以下のブログ記事は今年の５月６日に記載いたしました、が、その当時はまだ東京への影響までは伝えていませんでした（新聞記事に因りますと）。東京だけが「外れ？」に関しましては、結構違和感が有ったのですが、、やはり、ここに来ましての報道では東京も、ご多分に漏れずの地価下落傾向とのこと『ヤッパリネ！』は正...

2021/07/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン６月号」です。

エイセンハウス提携事務所様のマガジン（相続贈与マガジン）のご紹介です。今回のご紹介は「６月号」となり、またまた再度の周回遅れ的になってしまいましたが、、ご紹介させて頂きます。【今月、６月号の内容のご紹介です】■数字で見る相続：男性８１．４１歳　女性８７．４５歳とは？■資産安心コラム：ローン返済中の親...

2021/07/03

よもやま話 ■スタッフブログ

【暴風雨！嫌な予感が当たりました】例年の如く？自然災害・心配していた通りのニュース。コロナ、土石流の中での五輪。

毎年毎年繰り返されます梅雨時の土砂災害。活発になっています梅雨前線によります「大雨」。年々記録的な大雨になっていると感じています。大自然の力、つくずく感じますね。今年もまた例年の如く「土石流で２０人の方、、安否不明」とのニュース。そのうえ「運も悪く」コロナ感染者の人数も増加傾向とか、リバウンドの入り...

2021/07/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン５月号」です。【少々遅ればせながらですが、】

エイセンハウス提携事務所様のマガジン（相続贈与マガジン）のご紹介です。今回のご紹介は「５月号」となり周回遅れ的になってしまいましたが、、ご紹介させて頂きます。【今月、５月号の内容のご紹介です】■数字で見る相続：０．５％下落とは？■資産安心コラム：資産運用最中に認知症になったら　元本割れリスクある投資...

2021/06/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

衝撃的記事！ご存知ですか？『自宅相続、崩れた遺言優先』最高裁判例も反故！？【反響多く念のため再掲載しました】

イメージ写真はエイセンハウスがご案内させて頂きます住宅が、安心・安全な環境でファミリー（ご家族）に、最適な住環境であることをイメージして作成いたしました。誠に手前ミソではございますがその様に信じております。お引越しをお考えでございましたら、是非とも我が街「文の京（ミヤコ）の文京区」或いは、公園なども...

2021/06/03

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

第１回【普段見えないけれど大変重要!！普段何気なしに見ていたのですが?】結構怖い！？お話です。『教訓：慎重にも、慎重に！！』　

ブログタイトルの【普段見えないけれど、普段何気なしに見ていたけれど、、】さて、イザとなりますと、結構怖いお話になりそうな、、とは何でしょうか。結構意味深なタイトルですね。本ブログでは以前経験しました案件で、あらためて勉強になったな～と、思います事柄を取り上げさせて頂きたいと思います。通常（日常の生活...

2021/05/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

築後２０年程経過物件所有のオーナー様！改正民法で水漏れ被害は『賃料減額交渉』となる可能性があります「再掲載｝

＝＝緊急事態宣言、再再度発出、さらに再延長となってしまいました。本ブログでもご紹介させて頂いておりますが、入居者様（借主様）からのクレーム（修繕依頼・生活音と思われます音）等々が、本当に増加をしています。「巣ごもり」を強いられていますことが、十分に考えられるかと思われますが、賃貸契約前の設備等のチェ...

2021/05/24

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

我が母校「文京区立茗台中学校」周辺のご紹介！題しまして『庚申坂～キリシタン坂』です。超ローカル！情報です。

【庚申坂～キリシタン坂まで思いで辿り】我が母校「文京区立茗台中学校」の裏門を出ました所に「庚申坂（コウシンザカ）」が有ります。結構な「急勾配」の坂で、雰囲気もそこそこで昔の話で恐縮ですが、たまに、テレビか映画かの撮影も行われていました。今も、たまには？で、あれば嬉しいですね。下は我が母校文京区立茗台...