2019/01/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

気が重くなるような時期ですね～の　②花粉症対策で付加価値アップを目論みましょう！　

＜イメージ写真は桜の季節の伝通院さん境内の写真です。境内にはそれこそ見事な枝垂桜もあり、お花見の絶好のスポットと思います。その季節には皆様お揃いでお運び願います＞エイセン通信の中でもご紹介させて頂きました。昔でしたら梅雨時期の必需品かもしれませんが、近頃の「花粉症対策」にも有効かもしれません。それは...

2019/01/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

スケルトン状態からリホームした賃貸マンション完成しました。

”イメージ写真はリホームしました小日向安田ビル外観写真です”☆速　　報☆　賃料９４，０００円/月・管理費６，０００円/月＠鍵はエイセンハウスにて預かり済みです即ご案内可能です。お問合せお待ちしております。まずはマンションの目印とも言えます物は、屋上に設置されてます&rdquo...

2018/12/25

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

シビックセンター・文京区役所地下１階に「素敵な和の空間」が広がります。

＜イメージ写真は地下とは感じられない程手入れされた中庭の様子です＞人間というものは何かしらの用事や興味でもなければ、なかなか気にしない・目にも入らない（私目ダケかもしれませんが、、）ものなのかもしれませんね。と、いう訳でありまして、今更ながらでのお話で大変恐縮ですが以下の👇事柄に気が...

2018/12/24

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

学校選択制「文京区立第６中学校」人気№１の座来年も揺るがずか！？我が母校「茗台中学校」は？

先日何気なく本郷通りを走っていたのですが本当に偶然にも発見してしまいました。ただ、建築は最低でも１年以上は掛かると思いますので自分は全然知らなかったという訳ですね。それは何かと申しますと「文京区立第６中学校」の新校舎です。昔の記憶ですが、正門は旧中山道（１７号）沿いダッタと思うのですが、新校舎は本郷...

2018/12/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

今期、不動産収益拡大息切れ感？通期見通し上方修正せず据え置きに。

＜イメージ写真はタイトルにも記載しました新聞記事です＞新聞記事に因りますと不動産ブームの終わりは近いーー不動産大手が発表した連結決算に現れているそうです。ここ数年は大手各社とも不動産価格の上昇を追い風に収益を拡大して来たが、どうやら今期は其の息切れ感が目立つそうです。国内市況の改善にともない各社とも...

2018/12/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

数字で見る相続『昨年度より５０件も増え１，３００件にも』？？

　毎月１回ですが恒例となっています（勝手に思っているのですが）相続贈与マガジンからのお話です。『数字で見る相続：１，３００件にも！』とは？で記載して参りたいと思います。結論から申し上げますと１，３００件の数字は相続税に於けます重加算税が賦課された件数です。何と昨年度の１，２５０件から５０件も増加した...

2018/12/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『相続トラブルの８０％』どの様なケースで起きるのか！　③

＜イメージ写真は後楽園の東京ドーム球場です＞　①②と記載して参りましたが、最終③では注意すべき基本的な事柄に付きまして記載して参りたいと思います。この注意点は本ブログにても以前より取りあげまして説明させて頂いています事項ともなります。【（１）被相続人様の財産は自由に処分できるのですが、、】誰しも自分...

2018/12/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『相続トラブルの８０％』どの様なケースで起きるのか！　②

＜イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです＞前回事例のお浚いを：【事　例】Aさんには３人の子供さんがいます。長女・次女は既に所帯をもちマンションで生活をしています。三女はと申しますとAさんと実家にて同居中です。Aさんの配偶者（夫）は既に他界しています。このような状態でAさんは、将来的に相続争いが...

2018/12/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『相続トラブルの８０％』どの様なケースで起きるのか！　①　

＜イメージ写真は教育の森公園の風景です＞ブログタイトル『相続トラブルの８０％』の内容はと申しますと、「司法統計年報（平成２７年度版）」が裁判所から発表されたそうです。それに因りますと遺産相続トラブルは年々増加傾向とのこと。更にその資料のうちトラブルが調停などの手続きを経て解決成立した件数を調べたとこ...

2018/12/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続贈与マガジン１１月号から『婚姻期間２０年以上の夫婦間』の配偶者控除

”イメージ写真はエイセンハウス提携税理時事務所のマガジンです”夫婦間での不動産贈与に使える配偶者控除が最大で２，０００万円！という内容です。この内容は以前にも本ブログにてご紹介をさせて頂いたと思われますが、『今から出来る相続対策』というインパクトが有ります事柄ですので再度記載して参りたいと思います。...