2021/02/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様のマガジンです。大変参考になりますので是非お読みいただければと思います。

エイセンハウスでは、各保証会社様の内『全保連』様を推奨しております。エイセンハウスでは毎月「エイセン通信」という、オーナー様向けの「マガジン」を発行しています。また、全保連様でも同様に独自のマガジンの発行をされています。毎月１回ではありますが、弊社「エイセン通信」と全保連様「マガジン」更に、提携して...

2021/01/25

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨の保証会社様マガジン【賃貸入居者が今、住まいに求めるモノとは】コロナ禍を経て生活様式が変化？

イメージ写真は、エイセンハウスがお奨めしております保証会社様のマガジンです。本ブログでも何回にも分けまして記載させて頂いておりますが、改正民法施行によります「保証契約」が、改正前と比較しまして相当な違いが出て来てしまいました。また、今般の新型コロナウィルス感染症の感染拡大による、オーナー様の「保証契...

2021/01/25

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

愈々、春の入退去シーズンを迎えます。そこで、不測の事態でのトラブルは嫌ですね！ご注意願！ご注意！【再掲載】

＝＝今年は新型コロナウィルス感染症の影響はあるにしろ、愈々春の入退去シーズン（引っ越しシーズン）を迎えます。そこで、お出で頂くお客様（入居者様）に少しでも気持ちよく、スムースに引っ越し手続きが出来るようにしたいと思います。引っ越しされる方も「忙しなく」、また、オーナ様もお迎えするにあたり、お部屋の修...

2021/01/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

入居者様に支持される設備『室内干し用具・浴室乾燥機』のご提案。花粉症対策、共働き世帯、単身世帯にも喜ばれますね。

イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト（A４判程度の大きさです）な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の２色です。街中で良く見かけます「赤色・青色」の少々派手目のビニール製の募集看板とは一線を隔しているものと自負？しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好...

2021/01/20

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『ご相談窓口を新設』賃貸契約・リーホーム・管理・修繕・相続関係・不動産に係わることでしたらお気軽に！

エイセンハウスではこのこの度、不動産に関します『ご相談専用ダイヤル』を開設しました。不動産に関しますことでしたら何でも結構です。お気軽にご連絡ください。お待ちしております。また、万一、留守電になっている場合にはメッセージをお願いいたします。内容のご確認後、早急にご連絡させて頂きます。　　　【ご相談専...

2021/01/17

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

【今年の元旦の計】住まい選び・コロナウィルス感染症終息せず⇒減税延長・新たな特例⇒資金計画・生活設計要考慮で。

イメージ写真は大同生命保険様から頂きました、２０２１年カレンダーの１月分に掲載されていました写真です。昔から、おめでたい例えに「一富士二鷹三茄子」と言われています。昨年からの新型コロナウィルス感染症の終息は見えず、新たな年に入ってしまいましたが、今年こそは「良き年」になりたい、させたい、と思います。...

2021/01/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅経営「修繕計画」必須です。改正民法『賃貸物一部滅失等による賃料の減額』の対応にも。其の三【再掲載】

イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子です。水回り工事で床も当然ですが剥がしますので、そのついでに「音対策（上下階の）」も、との考えです。階下への響きが激減するような工事で、其の考え方は「床を二重にする」と言うものです。その機具（束「ツカ」と言います）の拡大写真が下の物で...

2021/01/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅経営「修繕計画」必須です。改正民法『賃貸物一部滅失等による賃料の減額』の対応にも。其の二【再掲載】

イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修（張替）工事の様子ですが、実は、鉄筋コンクリート造のマンションでも、築後３０年近くにもなりますと何と言いましても、一番気になりますのは『水回り』ですね。水回り、特に気を付けなければならないのは『給湯管、給水管』だと思います。給湯管、給水管には常...

2021/01/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅経営「修繕計画」必須です。改正民法『賃貸物一部滅失等による賃料の減額』の対応にも。其の一【再掲載】

イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子なのですが、何故？床の改修工事となったかと申しますと、オーナー様とのご相談の中から「水漏予防対策」を始めましょう！ということになりました。当然のことですが予防対策の排水管等を新設するには、床も剥がさなくてはなりません。其処でまたまた、...

2021/01/01

よもやま話 ■スタッフブログ

新年　明けまして　おめでとうございます。　　本年もよろしくお願い申し上げます。　

新年明けましておめでとうございます。旧年中は格別のご高配を賜りまして、誠にありがとうございました。昨年は新型コロナウイルス感染症という、いまだ誰も経験したことのない災禍に見舞われ、弊社もかつてない試練の一年となりました。オーナー様にとりましても、本当にご不安一杯の一年だったのではと存じます。弊社でも...