2019/03/10

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

文京区春日２丁目所在『RC造５階建事務所ビル一棟』専任にて売却承りました。

＜イメージ写真は売却を承りました事務所ビルの外観写真です＞春日通りから２０メートル程入った南道路に立地しています事務所ビルです。その昔は、現所有者様の両親が４・５階に住んでおられました。その後、ご両親もお亡くなりになれれたのを機会に、建物全体を賃貸に出されました。只今順調に満室にて賃貸中です（空室率...

2019/02/01

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

賃貸管理を頂いておりましたオーナー様より売却依頼を承りました。【お陰様で本物件は終了させて頂きました】

【本物件はお陰様にて終了させて頂きました】＜イメージ写真は売却を承りましたマンション『シャルマン小石川』の外観写真です＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エイセンハウスにて永らく賃貸管理をさせて頂いておりましたが、この度入居者様の退去を機会にオーナー様より売却のご依頼を専任にて承りました。現...

2019/01/19

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

先日、区分マンションのオーナー様から感謝の言葉頂きました、の続編です。

【意中の物件有り！どうしようかな～！のお役に立てました！】幾つかの物件にダメ出し意見を言わせて頂きましたが良かったと思っています。前回ブログ続きからお読み頂きましたら話が繋がるかと思います。以下は前回ブログの内容です。【約１０年前購入頂きましたマンションでしたが】およそ１０年程前だったでしょうか。投...

2019/01/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

気が重くなるような時期ですね～の　②花粉症対策で付加価値アップを目論みましょう！　

＜イメージ写真は桜の季節の伝通院さん境内の写真です。境内にはそれこそ見事な枝垂桜もあり、お花見の絶好のスポットと思います。その季節には皆様お揃いでお運び願います＞エイセン通信の中でもご紹介させて頂きました。昔でしたら梅雨時期の必需品かもしれませんが、近頃の「花粉症対策」にも有効かもしれません。それは...

2019/01/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

スケルトン状態からリホームした賃貸マンション完成しました。

”イメージ写真はリホームしました小日向安田ビル外観写真です”☆速　　報☆　賃料９４，０００円/月・管理費６，０００円/月＠鍵はエイセンハウスにて預かり済みです即ご案内可能です。お問合せお待ちしております。まずはマンションの目印とも言えます物は、屋上に設置されてます&rdquo...

2018/12/25

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

シビックセンター・文京区役所地下１階に「素敵な和の空間」が広がります。

＜イメージ写真は地下とは感じられない程手入れされた中庭の様子です＞人間というものは何かしらの用事や興味でもなければ、なかなか気にしない・目にも入らない（私目ダケかもしれませんが、、）ものなのかもしれませんね。と、いう訳でありまして、今更ながらでのお話で大変恐縮ですが以下の👇事柄に気が...

2018/12/24

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

学校選択制「文京区立第６中学校」人気№１の座来年も揺るがずか！？我が母校「茗台中学校」は？

先日何気なく本郷通りを走っていたのですが本当に偶然にも発見してしまいました。ただ、建築は最低でも１年以上は掛かると思いますので自分は全然知らなかったという訳ですね。それは何かと申しますと「文京区立第６中学校」の新校舎です。昔の記憶ですが、正門は旧中山道（１７号）沿いダッタと思うのですが、新校舎は本郷...

2018/12/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

今期、不動産収益拡大息切れ感？通期見通し上方修正せず据え置きに。

＜イメージ写真はタイトルにも記載しました新聞記事です＞新聞記事に因りますと不動産ブームの終わりは近いーー不動産大手が発表した連結決算に現れているそうです。ここ数年は大手各社とも不動産価格の上昇を追い風に収益を拡大して来たが、どうやら今期は其の息切れ感が目立つそうです。国内市況の改善にともない各社とも...

2018/12/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

数字で見る相続『昨年度より５０件も増え１，３００件にも』？？

　毎月１回ですが恒例となっています（勝手に思っているのですが）相続贈与マガジンからのお話です。『数字で見る相続：１，３００件にも！』とは？で記載して参りたいと思います。結論から申し上げますと１，３００件の数字は相続税に於けます重加算税が賦課された件数です。何と昨年度の１，２５０件から５０件も増加した...

2018/12/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『相続トラブルの８０％』どの様なケースで起きるのか！　③

＜イメージ写真は後楽園の東京ドーム球場です＞　①②と記載して参りましたが、最終③では注意すべき基本的な事柄に付きまして記載して参りたいと思います。この注意点は本ブログにても以前より取りあげまして説明させて頂いています事項ともなります。【（１）被相続人様の財産は自由に処分できるのですが、、】誰しも自分...