2021/01/01

よもやま話 ■スタッフブログ

新年　明けまして　おめでとうございます。　　本年もよろしくお願い申し上げます。　

新年明けましておめでとうございます。旧年中は格別のご高配を賜りまして、誠にありがとうございました。昨年は新型コロナウイルス感染症という、いまだ誰も経験したことのない災禍に見舞われ、弊社もかつてない試練の一年となりました。オーナー様にとりましても、本当にご不安一杯の一年だったのではと存じます。弊社でも...

2020/12/26

よもやま話 ■スタッフブログ

今年も大変お世話になりました。明年もどうぞよろしくお願い申し上げます。　　　エイセンハウス社員一同

今年は春先よりコロナウィルス感染症に始まり、とうとう終息の見通しの立たないままでの年末となってしまいました。弊社でも感染症対策としまして、店頭でのアルコールに因ります手指消毒、体温測定、マスクの必着、外出から戻った際の手洗い・うがい等々更に、時短営業の要請にお応えすべく社員の時差出勤なども行い、何と...

2020/12/21

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン１２月号」です。手軽に読めるそうです。

毎月１回ですが、エイセンハウス提携の税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン」を、本ブログにてご紹介をさせて頂いております。発行の税理士事務所様曰く「手軽に読めて、知っておきたい相続と税金のことがよくわかる」マガジン、とのことです。ご本人様が申されていますので、間違いは無いかと存じますので、宜しければ...

2020/12/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが推奨をしています保証会社のマガジン【賃貸経営に係わる保険と活用法】是非お読み頂ければと思います。

賃貸住宅の経営を永年に渡り安定を保つためには、思いもよらない万が一のリスクに備えておく必要が非常に大事と思います。思いもよらないリスク、其れは修繕費用の増大や老朽化した設備の更新費用だったり、空室期間が長くなる事による収入の損失等々が考えられるかと思われます。特に、新築後約２０年前後の建物に現れます...

2020/12/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

改正民法『敷金の規定の整理と原状回復』変更点。保証・修繕の問題点に引き続きのお話です。多少前書き長いのですが、、

『老婆心ながらで恐縮ですが・折角の春日町交差点再開発事業、スムースに行けばな、と思います』新型コロナウィルス感染症、今日、第２波か第３波も大変心配されています最中での竣工間近、、住宅棟は噂に因りますと既に完売！で事務所棟のテナントも決まったか、決まっていないのか？解りませんが、地元の方々にとりまして...

2020/11/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『熱膨張でこんなことになってしまいます！』防火上は安全・安心なのですが？

『イメージ写真は文京区小石川５丁目にあります「竹早公園」の所在案内の看板です。手前みそでは有りますが小石川５丁目エリアは文京区の中でも屈指の人気を誇っています。何故なのか！？第一に住環境が良い所ですね。住環境、特に公園などの緑も多く、また、区画整理をされた地域なので道路なども綺麗に整備されています。...

2020/11/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

改正民法施行後の賃貸住宅契約締結時にエイセンハウスが推奨をしています保証会社様のマガジンです。【再掲載】

今回の全保連様のニュース記事としましては、【１】原状回復で起こりうるトラブル事例【２】コストをかけない３つの対策で築古物件の入居率アップ！という２タイトルの構成となています。ここで、少々ですが「さわり部分」だけですがご紹介と思います。■原状回復で起こりうるトラブル事例としましてのQ＆Aquestio...

2020/11/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

改正民法施行後の賃貸住宅契約締結時にエイセンハウスが推奨をしています保証会社のマガジンです。再掲載記事です。

＝＝再掲載させて頂きました＝＝そろそろ今年も年末を迎え、通常の「年」の感覚でありましたら、これからが「春の引っ越しシーズン」となるかと思います。しかし残念ながら、コロナウィルス感染症の影響もまだまだ見通せないこの頃ですので、賃貸オーナー様にとりまして契約締結に慎重になるかと思われます。そのような状況...

2020/10/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「全国賃貸不動産管理業協会」作成【家族信託（民事信託）について其の二】　

前回に引き続き今回は其の二～【まず、信託の種類】から。まず信託には『民事信託』と『商事信託』とがあります。世間一般で馴染みの有ります「信託」とは信託業法で規制された受託者、主に信託銀行が扱っております「信託」のことと思います。当然ですが「商事」という言葉が付いていますので「報酬（営利が目的のため）」...

2020/10/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「全国賃貸不動産管理業協会」作成【家族信託（民事信託）について其の一】　追記：日経新聞記事から信託活用で。

エイセンハウスではブログタイトルにも記載していますが「全国賃貸不動産管理業協会（略称：全宅管理）」に加盟をしています。以前から「これからの時代は管理が重要だ！」と言われ続けてきていますが、現在の所では「管理業」を営む上での登録（許可）は必要とはされておりません。然し、今後、より良い管理を求められるオ...