2021/08/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

投資用マンション（分譲並設備の）急増⇒対抗しましょう⇒お部屋の設備⇒不人気な点の「再生」を考えましょう！

毎月１回発行していますエイセン通信９月号の記事では、不人気度が比較的に高目であります「３点ユニット」を、リフォーム・リノベしませんか！、というテーマを記載しております。比較的安価な方法や多少の工事費が必要である方法までご紹介をしています。不人気なままでの空室になった場合の募集では、賃料を値下げしての...

2021/08/26

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

管理担当『オーナー様の為なら東へ西へ』厭いません！『出来ましたならば、、文京区近辺までで、、（本音が出ました）』

＝＝再追加記事＝＝昨日、春日町交差点付近に私的な用事がありまして出かけたのですが、最近まで工事用の囲いで建物の様子は殆んど分からなかったのですが、なんと！囲いが取り払われて！大袈裟ですが、漸くその全貌が見えるようになりました。　👇👇👇一部分ですがご紹介...

2021/08/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン８月号」です。

エイセンハウス提携税理士事務所様のマガジン（相続贈与マガジン）「８月号」のご紹介です。【今月、８月号の内容のご紹介です】■数字で見る相続：２，１７３万円とは？　総務省統計局２０２１年５月発表「家計調査報告」で７０歳以上世帯の純貯蓄金額とのこと。■資産安心コラム：２０２４年度めどに義務化予定！不動産を...

2021/08/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

毎月１回ですがオーナー様向けマガジン「エイセン通信」を発行しています。ご興味ございましたらご連絡願います。ご郵送させて頂きます。

イメージ写真はエイセンハウス事務所の外観写真です。事務所の場所ですが、丸の内線「茗荷谷駅」と「後楽園駅」とのホボ「中間地点」となります。大変恐縮ですが何方の駅からも徒歩ですと「１０分から１３分」ほどの距離となります。多分ですが？？、、少々？不便な所、かもしれません。ただ、弊社事務所は「バス停前」の立...

2021/07/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

コロナの影響?「巣ごもり生活・テレワーク」入居者のクレームが多発『お隣様の声や音・上階の音』生活音ですが＋小修繕依頼増大

【テレワーク等の定着に因る「巣ごもり」、その影響か！？小修繕依頼やクレームが増えています】本ブログタイトルにも記載していますが、コロナウィルス感染症の影響に因ります「巣ごもり状態」に因ります、上下階・左右の隣人に対しましての「音に関するクレーム」が、月日を追うごとに増加傾向となっております。以前です...

2021/07/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン６月号」です。

エイセンハウス提携事務所様のマガジン（相続贈与マガジン）のご紹介です。今回のご紹介は「６月号」となり、またまた再度の周回遅れ的になってしまいましたが、、ご紹介させて頂きます。【今月、６月号の内容のご紹介です】■数字で見る相続：男性８１．４１歳　女性８７．４５歳とは？■資産安心コラム：ローン返済中の親...

2021/07/03

よもやま話 ■スタッフブログ

【暴風雨！嫌な予感が当たりました】例年の如く？自然災害・心配していた通りのニュース。コロナ、土石流の中での五輪。

毎年毎年繰り返されます梅雨時の土砂災害。活発になっています梅雨前線によります「大雨」。年々記録的な大雨になっていると感じています。大自然の力、つくずく感じますね。今年もまた例年の如く「土石流で２０人の方、、安否不明」とのニュース。そのうえ「運も悪く」コロナ感染者の人数も増加傾向とか、リバウンドの入り...

2021/07/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン５月号」です。【少々遅ればせながらですが、】

エイセンハウス提携事務所様のマガジン（相続贈与マガジン）のご紹介です。今回のご紹介は「５月号」となり周回遅れ的になってしまいましたが、、ご紹介させて頂きます。【今月、５月号の内容のご紹介です】■数字で見る相続：０．５％下落とは？■資産安心コラム：資産運用最中に認知症になったら　元本割れリスクある投資...

2021/06/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

衝撃的記事！ご存知ですか？『自宅相続、崩れた遺言優先』最高裁判例も反故！？【反響多く念のため再掲載しました】

イメージ写真はエイセンハウスがご案内させて頂きます住宅が、安心・安全な環境でファミリー（ご家族）に、最適な住環境であることをイメージして作成いたしました。誠に手前ミソではございますがその様に信じております。お引越しをお考えでございましたら、是非とも我が街「文の京（ミヤコ）の文京区」或いは、公園なども...

2021/05/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

築後２０年程経過物件所有のオーナー様！改正民法で水漏れ被害は『賃料減額交渉』となる可能性があります「再掲載｝

＝＝緊急事態宣言、再再度発出、さらに再延長となってしまいました。本ブログでもご紹介させて頂いておりますが、入居者様（借主様）からのクレーム（修繕依頼・生活音と思われます音）等々が、本当に増加をしています。「巣ごもり」を強いられていますことが、十分に考えられるかと思われますが、賃貸契約前の設備等のチェ...