『テレワーク時代の空室対策』賃貸オーナー様！！賃貸需要の変化・賃貸ニーズの変化に対応が大事と感じます！

春の引っ越しシーズンも終了し５月のゴールデンウィーク（連休）終了後、約１ケ月程経過しました。今年の引っ越しシーズン前に「空室」をお持ちでしたたオーナー様、如何でしたでしょうか。満室にてお過ごしであればと思います。現在、感染者数は前週と比較し毎日減少傾向、との報道がされ愈々「都」では都内在住の方の「都内旅行」に補助を、の動きも出てきています。しかし、まだまだ油断は「禁物！」ですね。その様な雰囲気も有るとは思いますが、今年のシーズンは例年と比較しますと（体感的ではありますが）、今一つ盛り上がりに欠けていたような気がいたしました。


その様な中ですが、賃貸住宅オーナー様にとしまして、チョット気になります記事が日経新聞の２０２２年１月２８日付（大変古いお話で申し訳ございません）に記載されていました。その内容とは何か？と申しますと、今まで順調に？？増加で推移してきました首都東京への人口の流入が、２０２１年の統計では「転入超過人数が５，４３３人」で有ったとのこと。？？　　な～～あんだ！転入はまだ超過じゃない！！

と、お感じの方も多いとは存じますが、此処からが本ブログの本題となるかと思います。では👇👇👇

『相変わらず転出を転入が上回ってはいますが、２０１４年以降で比較しますと「最小」を更新したそうです。更に、東京の２３区では初めて転出が転入を上回ったそうです。日経新聞記事に因りますと、新型コロナウイルス禍でのテレワークの普及が、都心、特に２３区からの人の動きが加速しているとの見解でした。また、２３区での転出超過人数は１万４，８２８人に及んだとのことでした。』


　　　　　　　　　　　

👇👇👇以下は其の内容を伝えていました日経新聞の記事です。







エイセンハウスが加入しています「全国賃貸不動産管理業協会」では、定期的にオーナー様向けの「通信」を発行しております。今回の全宅管理オーナー通信では、『テレワーク時代の空室対策』に付きまして記載しております。


第１面では：テレワーク時代の空室対策
■テレワークによる賃貸需要の変化：緊急事態宣言明けでもテレワークを継続している企業も有る。
■テレワークの影響によるニーズの変化：テレワークの為の物件選び、特に間取りについて。


第２面では：オーナー様が考えておくべきテレワークへの対応
■仕事をするスペースを提案する：狭くてもOK、もう一部屋！部屋では無くても責めてスペースを。
■インターネット回線の重要性：最低条件ですね！インターネット回線は。出来れば容量は大き目！
■住まいの快適性も重要に：自宅時間の増加を考え「暑さ、寒さ」「騒音」対策も重要ですね。


👇👇👇以下は今回の「全宅管理オーナー通信」です。是非お目通し頂ければと思います。

第１面：👇👇👇




第２面：👇👇👇

【この記事を書いた人】	エイセンハウス有限会社　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。