オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年１０月号のご紹介です。『賃貸経営に通信簿？とは』収益最大化のため！

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。

ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。

👇👇👇エイセン通信１０月号・記事内容のご紹介させていただきます。

■記事１：収益最大化のための！賃貸経営塾

　　　　『賃貸経営に通信簿をつけましょう！？』学校の成績表を思い出しまして、、評価は如何！？

■記事２：賃貸業界のニュースから

　　　　『空き家活用の移住制度、相続土地を国に返還、、ほか』

■記事３：大家さんの為の税金基礎知識

　　　　『築古物件bンを子供が引き継がない問題』とは？

１０月号のエイセン通信では記事１.の『通信簿』に付きまして少々と思います。何を今更通信簿？かと申しますと、今年度のオーナー様の賃貸物件の成績評価（稼働率・収益率・値上げ状態等々）、書き出しては如何かなと思いました。

実際に数字を並べてみますと、、来年度の課題も見えてくるかと思われます。賃料は現状維持で仮に満室経営が実現できれば、収益は大体０００万円位、ではその内どの程度を設備更新費用に回せるか？など、これからの賃貸経営の対応・対策も立てられるのでは、と考えました。

その辺の「目安」が立つのか或いは全く読めないか！では、多分（殆どと思います）他オーナー様物件との競争には勝てないと感じます。

【賃貸経営が安定的に継続可能となりますよう、是非、通信簿を付けてみましょう！！】　

👇👇👇１０月号のエイセン通信です。

【この記事を書いた人】	株式会社エイセンハウス　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。