2022/11/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２２年１１月号のご紹介【原状回復費用の負担問題】気になりますね。

今年も早いもので浅草鳳神社の「酉の市」の季節となってしましました。昨年まではコロナ感染症のため「熊手様」は宅急便にて届けてもらいました。漸く近頃では感染者数も減少傾向の様子（然し乍ら僅かではありますが先週比で少々増加も見られる？）なので、今年は思い切って直接お店に伺うことにしました。ただ、何時ものよ...

2022/10/22

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

『EISENビルのご紹介：文京区春日２丁目賃貸物件』定期点検～日常のメンテナンス～設備の更新～お部屋のリノベーションまで。

名　称：EISENビル所　在：文京区春日２－１４－１０構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て間取り：２K・２DK・２LDK全３３世帯。学区域：文京区区立金富小学校・文京区立茗台中学校。☆お奨めポイント☆１階は管理会社（エイセンハウス）で安心・安全です。オートロック・宅配ボックス等設備充実。設備のリ...

2022/10/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。１０月号は建て替え時に知っておきたい「立ち退き交渉と解体工事のポイント」です。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて今月１０号のご紹介は「賃貸アパート・マンション」の、建て替え時の際に知っておきたい『立ち退き交渉と解体工事のポイント』について記載されています。どなたも新築時には考えもしなかった問題とは思われますが、年月が経過...

2022/10/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」１０月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年10月号のお知らせです！？今月、１０月号では『暮らしとお金の教育講座』の中で、現賃貸経営のオーナー様は勿論ですが、今後、住まいながら賃貸経営（賃貸併用住宅）もとお考えの方は、特に！必見の内容となっております。今月号はもとより毎々毎回「内容豊富...

2022/10/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」９月号？少々遅れましたが、、。

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年９月号のお知らせです！？多少、時期は外れていますが、、内容充実！大変ご参考になるかと存じますので、ご容赦の程お願いいたします。👇👇👇では！本マガジンの「表紙」と「題名・表紙」が昨年末からリニューアルされました。マガジンの題名は新たに『相続とお...

2022/10/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２２年１０月号のご紹介【リノベーションするべきか？迷ったときの判断基準とは】ご参考下さい。

流石の酷暑・猛暑も「彼岸まで」の例え通り収まりつつあり、また、近頃では急にですが日の暮れも早くなったな、と感じています。待ちに待った（大袈裟化も？）！そろそろ秋ですね！！👇👇👇以下の写真の風景にはまだまだ程遠いかもしれませんが、お月様眺めて、秋の夜長、、良いですね。　　　　　　　と、言うことで今回も...

2022/09/23

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

ご相談前の下準備『ご自身で資産評価、試みては如何』情報・知識等の収集は大変大事です。基本の「路線価」確認要です。

イメージ写真はエイセンハウスの商号の謂れともなりました和菓子店時代の「岡埜栄泉（オカノ＿エイセン）」の看板です。現在でも大事に応接室の棚に飾ってあります。以下の写真は和菓子店の営業中に使用していた道具類です。閉店後に「文京ふるさと歴史館」に寄贈させて頂きました。　　　　＝＝追加記事＝＝良く承りますご...

2022/09/22

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

不動産購入には「住民票」が必要、では海外在住で取れない時や外国の方は？？果たして？大丈夫でしょうか！

【不動産購入時の必要書類の住民票について】売買契約につきましてエイセンハウス担当者とお客様との打ち合わせ連絡で、決済時にご用意して頂く必要書類は必ずご連絡しております。その中で「住民票」は必ずと言って良いほど必要となってきます。ただ今回のお話は「滅多にない」ケースかもしれませんが、エイセンでは実際に...

2022/09/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【民法改正】『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新６１１条』【賃貸契約への影響】２０２２年４月施行から２年と半年経過しました。

【２０２２．９．１５】＝＝２０２０年４月１日から施行されました「改正民法」は、本年、２０２２年９月にて２年と半年が経過しました。賃貸契約の殆どは２年間ですので漸く１クール（更新契約が終了）経過となったと思われます。一応、一区切りついた頃合いで色々な問題点（解釈の違いなどなど）が見えてきて、その内容に...

2022/09/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。９月号は「賃貸住宅の防音性を高めるコツを解説！」します。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて、今月号のご紹介は賃貸管理の現場で常に問題点の一つとなっています、騒音トラブルの問題に関してです。コロナ禍の中、住宅内で過ごされる時間が以前より増えていることも、原因の一つとも考えられています。また、「音」の問...