オーナー様「賃貸住宅の修繕計画」大変重要と思います。『オンライン無料セミナー』参考になると思われます。

本ブログにてもご紹介させて頂いておりますが、築後２０～２５年ほど経過している建物では、特に給湯管や給水管更には排水管からの『漏水』が増加しています。特に、給湯・給水管からの漏水は水圧がかかっているため、元栓を閉めない限り水漏れは止まりません。

また、異変に気付くのは原因箇所のお部屋の方ではなく、その下のお部屋の方からのクレーム・苦情に因ることが殆どです。

エイセンハウスが直近で対応しましたケースでは、弊社が仲介しましたお部屋の真下の住民の方から、天井から「水が垂れてきている」とのクレームが寄せられました。待った無状態ですので至急で業者さんを手配、その日のうちに現場調査（現調と言っています）の結果、ヤッパリ！給湯管と給水管からの漏水でした。

水漏れの原因はなかなか掴めないのが現実ですが、今回は運よく？（被害を受けた方には大変申し訳ありませんが）当日にその原因が判明し大変良かったと感じています。

【築年数が有る程度（２０～２５年ほど）経過している建物の、修繕計画、絶対に必要です！】

そこで今回のお知らせですが、エイセンハウスも加入しています「一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会」も後援しています、『賃貸住宅の計画修繕推進セミナー』のお知らせです。

■本セミナーのテーマ

●計画修繕の投資メリット、長期修繕計画、点検。建物診断の重要性を分かりやすく解説

●賃貸管理会社のリアルな計画修繕の取り組み、計画修繕の進め方等を分かりやすく解説

●リホーム・リノベーションによるバリューアップ効果を分かりやすく解説

となっているようです。賃貸オーナー様にとりまして大変有意義な講座だと思われます。オンラインでの視聴になるようですが費用は『無料』とのことです。

尚、視聴にはお申し込みが必要で、その締め切りは「２月２０日（月）」までとのことです。ご興味ございましたら是非ご参加いただければと思います。

👇👇以下に本セミナーのパンフレットを貼付しましたので、ご覧頂きお手続き頂ければと思います。　　

【この記事を書いた人】	エイセンハウス有限会社　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。