2022/10/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。１０月号は建て替え時に知っておきたい「立ち退き交渉と解体工事のポイント」です。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて今月１０号のご紹介は「賃貸アパート・マンション」の、建て替え時の際に知っておきたい『立ち退き交渉と解体工事のポイント』について記載されています。どなたも新築時には考えもしなかった問題とは思われますが、年月が経過...

2022/10/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」１０月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年10月号のお知らせです！？今月、１０月号では『暮らしとお金の教育講座』の中で、現賃貸経営のオーナー様は勿論ですが、今後、住まいながら賃貸経営（賃貸併用住宅）もとお考えの方は、特に！必見の内容となっております。今月号はもとより毎々毎回「内容豊富...

2022/10/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」９月号？少々遅れましたが、、。

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年９月号のお知らせです！？多少、時期は外れていますが、、内容充実！大変ご参考になるかと存じますので、ご容赦の程お願いいたします。👇👇👇では！本マガジンの「表紙」と「題名・表紙」が昨年末からリニューアルされました。マガジンの題名は新たに『相続とお...

2022/10/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２２年１０月号のご紹介【リノベーションするべきか？迷ったときの判断基準とは】ご参考下さい。

流石の酷暑・猛暑も「彼岸まで」の例え通り収まりつつあり、また、近頃では急にですが日の暮れも早くなったな、と感じています。待ちに待った（大袈裟化も？）！そろそろ秋ですね！！👇👇👇以下の写真の風景にはまだまだ程遠いかもしれませんが、お月様眺めて、秋の夜長、、良いですね。　　　　　　　と、言うことで今回も...

2022/09/23

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

ご相談前の下準備『ご自身で資産評価、試みては如何』情報・知識等の収集は大変大事です。基本の「路線価」確認要です。

イメージ写真はエイセンハウスの商号の謂れともなりました和菓子店時代の「岡埜栄泉（オカノ＿エイセン）」の看板です。現在でも大事に応接室の棚に飾ってあります。以下の写真は和菓子店の営業中に使用していた道具類です。閉店後に「文京ふるさと歴史館」に寄贈させて頂きました。　　　　＝＝追加記事＝＝良く承りますご...

2022/09/22

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

不動産購入には「住民票」が必要、では海外在住で取れない時や外国の方は？？果たして？大丈夫でしょうか！

【不動産購入時の必要書類の住民票について】売買契約につきましてエイセンハウス担当者とお客様との打ち合わせ連絡で、決済時にご用意して頂く必要書類は必ずご連絡しております。その中で「住民票」は必ずと言って良いほど必要となってきます。ただ今回のお話は「滅多にない」ケースかもしれませんが、エイセンでは実際に...

2022/09/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【民法改正】『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新６１１条』【賃貸契約への影響】２０２２年４月施行から２年と半年経過しました。

【２０２２．９．１５】＝＝２０２０年４月１日から施行されました「改正民法」は、本年、２０２２年９月にて２年と半年が経過しました。賃貸契約の殆どは２年間ですので漸く１クール（更新契約が終了）経過となったと思われます。一応、一区切りついた頃合いで色々な問題点（解釈の違いなどなど）が見えてきて、その内容に...

2022/09/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。９月号は「賃貸住宅の防音性を高めるコツを解説！」します。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて、今月号のご紹介は賃貸管理の現場で常に問題点の一つとなっています、騒音トラブルの問題に関してです。コロナ禍の中、住宅内で過ごされる時間が以前より増えていることも、原因の一つとも考えられています。また、「音」の問...

2022/09/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『入居中クレームベスト３：水漏れ修繕依頼』改正民法、契約期間中の修繕、面倒な交渉は無意味。土、日、祝日は業者さんは休みです。

『イメージ写真はエイセンハウスの管理看板です。大きさはA４サイズ程。色合いも白地にエイセンのメインカラーの緑での文字。巷で良く見かけます赤と青の看板とは大違いです。実際に付させて頂けてますオーナー様からも好印象を頂いております』２０２０年４月1日から施行されています改正民法では、契約期間中の修繕の規...

2022/09/10

よもやま話 ■スタッフブログ

『しばらくは　離れて暮らす　コ　と　ロ　と　ナ　つぎ逢ふ時は　君と言ふ字に』新規感染者数減少傾向！このまま維持し更なる減少へ！

＝＝２０２２．９．１０＝＝追加記載予想した通りかは分かりませんが前回のブログ内容通り「第７波」となりました。しかし、此処に来まして全体的に新規感染者数も前週と比較して減少傾向に！、、本当にうれしいですね！！。と、言うわけでお上もそろそろ良い頃かと言うことで『何とか割』を再スタートさせました。テレビや...