2022/10/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」１０月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年10月号のお知らせです！？今月、１０月号では『暮らしとお金の教育講座』の中で、現賃貸経営のオーナー様は勿論ですが、今後、住まいながら賃貸経営（賃貸併用住宅）もとお考えの方は、特に！必見の内容となっております。今月号はもとより毎々毎回「内容豊富...

2022/10/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」９月号？少々遅れましたが、、。

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年９月号のお知らせです！？多少、時期は外れていますが、、内容充実！大変ご参考になるかと存じますので、ご容赦の程お願いいたします。👇👇👇では！本マガジンの「表紙」と「題名・表紙」が昨年末からリニューアルされました。マガジンの題名は新たに『相続とお...

2022/10/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２２年１０月号のご紹介【リノベーションするべきか？迷ったときの判断基準とは】ご参考下さい。

流石の酷暑・猛暑も「彼岸まで」の例え通り収まりつつあり、また、近頃では急にですが日の暮れも早くなったな、と感じています。待ちに待った（大袈裟化も？）！そろそろ秋ですね！！👇👇👇以下の写真の風景にはまだまだ程遠いかもしれませんが、お月様眺めて、秋の夜長、、良いですね。　　　　　　　と、言うことで今回も...

2022/09/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【民法改正】『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新６１１条』【賃貸契約への影響】２０２２年４月施行から２年と半年経過しました。

【２０２２．９．１５】＝＝２０２０年４月１日から施行されました「改正民法」は、本年、２０２２年９月にて２年と半年が経過しました。賃貸契約の殆どは２年間ですので漸く１クール（更新契約が終了）経過となったと思われます。一応、一区切りついた頃合いで色々な問題点（解釈の違いなどなど）が見えてきて、その内容に...

2022/09/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２２年9月注目記事【管理スタッフ：ペット可物件で起こるトラブル】とは？

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」は２０１７年１月に初めて発行いたしまして、本年、２０２２年で漸く４年目を迎えることとなりました。賃貸経営のオーナー様の少しでもお役に立てますよう、これからも頑張って発行して参りたいと考えております。今後ともよろしくお願い申し上げます。■原本もお届けすることが出来...

2022/09/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。８月号は「入居率を高めるプチリホームのポイント」についてです。

【チョットした改良で過ごしやすい部屋に！】他物件との差別化で入居率アップ！期待できます。👇👇👇は、賃貸オーナー様宛に毎月１回発行しています「エイセン通信」の表書きです。２０２２年８月号でのタイトルは「プチリホームで入居率アップを！」と題しました。表紙中断には以前、エイセンハウスで施行した洗濯機置き場...

2022/09/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『高齢化社会が進んでいます』判断能力が問題になる前に考えておきたいことは？「家族の幸せ・安心の為に！家族信託は」

『ブログのタイトルの通り「早目の対応」が行われていたら！と実感しました事柄をご紹介と思います。本当に直近の出来事です。結果は残念ながらご売却にいたりませんでした。■弊社管理物件でのことでしたが、入居していましたテナント様が退去になり、オーナー様もご高齢のため施設に入るとのことをお身内からお聞きしまし...

2022/08/21

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」８月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年８月号のお知らせです！本マガジンの「表紙」と「題名・表紙」が昨年末からリニューアルされました。マガジンの題名は新たに『相続とお金の情報マガジン』となっております。当然のことながら掲載記事も『グレードアップ』『内容豊富・記事も新鮮で充実』是非こ...

2022/08/19

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

消費税のインボイス制度？ご存じですか？正式名称は『適格請求書等保存方式』です。日経新聞に気になる記事『事業用オーナー様、検討の余地あるかもしれません』

＝＝追加記載＝＝以前からも少々問題にはなるかと思われていました事柄が、最近の日経新聞に掲載されていました。内容はと申しますと、特に個人事業主の方からの懸念する声だそうです。インボイス制度が開始されますと、当然の事（課税業者選択をしなければ）ながら免税業者となります。そこで課税業者の取引業者からの「値...

2022/07/17

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国土交通省「事故物件」告知すべき対象をまとめた指針案（ガイドライン）公表。NHK番組『クローズアップ現代＋』でも。ただ、事故発生場所までは？

『ガイドラインも触れていない事柄とは！？』追加記事国土交通省のガイドラインでは、事故物件の内容（事故死、自殺など）及び事故の何年後まで告知するのか、は方針が示されていますので参考にすることが出来ますが、場所的問題に関しましてはガイドラインでの回答は何もありません。ここでの「場所」とは、例えばマンショ...