2017/01/12

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート７］

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。エイセンハウスは昨年末に「管理のテーマ」の実現を図るために、賃貸住宅管理業者として国土交通大臣に登録を済ませました。　　　　　　　　　　　　　　現在では、「賃貸住宅管理業」を...

2016/12/25

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート６］

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。今回は、定期清掃のお奨めです。不動産業者が入居希望者（お客様）をご案内し、最初にお客様の目に飛び込んでくるのは、当然のことなのですが賃貸住宅の外観です。また、それと同時に賃貸...

2016/12/24

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート５］

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。今回のテーマは、普段目に付かない・付きにくい箇所で、万一不具合が生じた際の　　　　「予防的な対策」を講じておきましょう。という内容で書きたいと思います。どの様なことかと申しま...

2016/12/22

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何か一つは「ご提案」を心がけています［パート４］

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。先日のブログでもご紹介させて頂きましたが、今回は「排水管」定期清掃のお奨めについてです。オーナー様には、なかなか気が付きにくい事柄では有るかと思います。何故ならば、それは普段...

2016/12/21

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エイセンハウスは、こんな事もしています（宣伝）・パート２

先日こんなご依頼をお受けしました。それは、文京区小石川４丁目に賃貸マンションを所有されています、オーナー様より年間の諸設備の管理費用は、どの程度になるか見積もりをお願いしたい、とのご依頼でした。どうやら、既存の業者様の見積もりと比較をされたいご様子でした。ご依頼の建物は、鉄筋鉄骨コンクリート造で、勿...

2016/12/19

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連想ゲーム＝年末⇒確○申○

本当に１年。。。早いものですね～～皆様と同様に「時間」だけは過ぎてゆくのですが～～もう後、２０日程で大晦日。賃貸住宅経営のオーナー様、そろそろ、或る「数字」を集計しておく時期かと存じます。揃ってますか？紛失したもの有りませんか？～～それは＝＝＝「領収証」です。何時もこの時期に成ってきますと、必ず、お...

2016/12/18

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国土交通省に賃貸住宅管理業登録

エイセンハウスでは新たに国土交通省あてに、「賃貸住宅管理業者」の登録を申請し、この度受理されました。何故に「登録業者」の申請したかと申しますと、以前からもそうでしたが、「賃貸住宅管理業者」には「免許制度」は有りません。従いまして、簡単に申せば「誰でも出来る」ということになっております。然しながら、最...

2016/12/17

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エイセンハウスは、こんな事もしています（宣伝）

エイセンハウスは賃貸仲介・売買仲介の他にも、こんな事もしています（管理部の宣伝です）エイセンハウスが入居しています「エイセンビル」は、■鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て、■エレベーター・オートロック・受水槽・火災報知器等々、の設備も有ります。各設備に因りましては其々の関係監督官庁へ、検査報告義務が発...

2016/12/15

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ご加入頂いて良かった！「コールセンター」　

実際に起きてしまったトラブルでした。それは、突然に！、しかも、真夜中に！、更に、またまた、土曜の夜～日曜の未明にかけて！。。。エイセンハウスの管理物件では、イザ！の際に入居者様が連絡出来ます、提携先コールセンターがあります。良いか、悪いか、今回はこのコールセンターに感謝！感謝！で、ある日、■コールセ...

2016/12/13

耳より情報　 ■スタッフブログ

早いに越したことはありません。 の続き。

先日のブログにて、賃料滞納判明した場合には、の内容の記事を書かしてただきました。先日も、或るオーナー様より同様のご相談がございました。オーナー様曰く、いつも管理を依頼している不動産会社様が有るのですが、先頃、通帳を記載してみますと、ある入居者様３ケ月分滞納に気が付いたそうです。ご自分的にも、チョット...