2017/07/13

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート５０]　早期発見・早期対処

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。定期清掃が「早期発見」に繋がった事例です。エイセンハウスの関連会社（賃貸マンション運営会社）での実例です。本マンションでは各住戸及びマンション全体の「排水管清掃」を定期的（２...

2017/07/09

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何か一つは「ご提案」を心がけています［パート４９］少しお洒落になったかな。　　

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。第４６話でもお話させて頂いたと思いますが弊社関連の賃貸住宅マンションにて試して（実験台かもしれません）みました。本賃貸マンションも昭和６３年築、ご多分に漏れず「築後３０年ほど...

2017/07/08

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何か一つは「ご提案」を心がけています［パート４８]　光が開通！

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。ダメだと言われていました「光」開通しました。物件の付加価値アップ間違いなし！今まで「光のネット端子」が部屋内に来ておらず（設置できないと言われていたそうです）入居者様に大分ご...

2017/06/25

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何か一つは「ご提案」を心がけています［パート３９]

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。さて今回は「住宅用火災警報器」の取り換え時期についてです。平成１８年の消防法改正に伴い全国でも平成２３年には全ての住宅には「住宅用火災警報器」の設置が義務付けられました。警報...

2017/06/23

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何か一つは「ご提案」を心がけています［パート３８]

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。さて今回は再度のご提案となりますが・・「宅配ボックス」の設置をお奨めさせて頂きます。我々業界で定期的に行っております「入居者様（借主様）」に対します「人気設備ランキング」では...

2017/06/20

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何か一つは「ご提案」を心がけています［パート３７]

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。さて、今回は前回「３５話」のお話の続きです。普通管理会社が「管理メニュー」を提示させて頂く場合には大体３通りの内容になるかと思います。１つ目は、「一般的なメニュー」です。・賃...

2017/06/19

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何か一つは「ご提案」を心がけています［パート３６]

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。さて、「前回３４話」の内容は次回にさせて頂くことにしまして今回は今の季節に相応しい？！テーマ・・「梅雨時ですが大丈夫ですか？」と題しまして少々記載したいと思います。しばらく関...

2017/06/18

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何か一つは「ご提案」を心がけています［パート３５]

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。さて、エイセンの管理テーマであります「収益増に貢献」を実現するには「どの様な事柄が大事か」を考えて行く際、オーナー様は「常に」どの様なリスクと戦っているかと言うことを知る必要...

2017/04/14

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何か一つは「ご提案」を心がけています［パート３３]タッチの差で大惨事？　

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。さて、今回のお話はつい先日に本当に有った出来事です。オーナー様も少々変だな、と、いう気がしてエイセンハウスにご連絡頂けたので、大事にならずに済みました。何が起こったのか、、！...

2017/04/14

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何か一つは「ご提案」を心がけています［パート３２]相続・贈与マガジン　　

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。さて、エイセンハウスではブログタイトルのような「マガジン」を発行することとしました。但し、タイトルの通り「専門性」が求められることも有り、弊社と提携をしていおります公認会計士...