2016/10/13

耳より情報　 ■スタッフブログ

賃貸住宅業界の「大きな前進」 パート２

賃貸不動産経営管理士とは、主に賃貸アパート・マンションなどの賃貸住宅の管理に関する、知識・技能・考え方を有した専門家のことです。□賃貸住宅管理に関するスペシャリスト。□貸し主様や入居者様から信頼される資格。□現在全国で約３万人の有資格者が活躍中です！では何故！？このような資格者が必要と成ってきたか・...

2016/10/12

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賃貸住宅業界の「大きな前進」 パート３

賃貸住宅管理業者登録制度とは、■賃貸住宅の管理業務の適正化を図るために、国交省が創設した賃貸住宅管理業者に対する任意の登録制度です。■但し管理業者登録は任意の登録制度と成っているため、必ず登録しなくてはならない訳ではなく当然乍ら義務もありません。■しかし方向性としまして「適正且つ安全・安心」な管理が...

2016/10/11

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賃貸住宅業界の「大きな前進」 パート４

まとめ　登録制度に因る期待されます事案を考えますと、■登録した管理業者は、国交省の決めた準則を遵守することにより、適正な「賃貸住宅管理」　を促進することにより「貸し主様・借り主様」からの信頼を得ることができるようになる。■貸し主様は、登録業者による適正な管理業務により、賃貸住宅に関するトラブルから防...

2016/10/10

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時間貸し駐車場＝再見直し？

エイセンハウスの前の春日通りには、以前、何カ所かの時間貸し駐車場が有りました。ところが・・・今のご時世では「新築マンション」に様変わり！マンション業者さんは「空地探し」に奔走していますね！で・・・春日通り沿いではエイセンハウス管理の２ヶ所の「時間貸し駐車場」は皆様に大変便利でに喜ばれているようで、　...

2016/10/06

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お陰様で綺麗になりました

エイセンビルでは久しぶりにペンキの塗り直し作業を行っていましたが,お陰様にて無事終了しました。期間中は多少臭気が発生しましたが、入居者皆様のご協力に感謝！感謝！でございます。綺麗になった設備！ご覧願います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　暫くは「風雨」にも耐えられそうですね！！　　　　　...

2016/10/05

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安全・安心を先取りしました

エイセンビルは本年８月１４日にお陰様にてエレベーターのリニューアル工事が無事終了出来ました。しかし、今後、将来必ずやってくると言われています災害」に備えて、エレベーターも「いかに安全・安心して使用出来る」かの工夫が必要と思います。そこで、エイセンビルでは先取りしてエントランスのエレベーター扉の脇に、...

2016/10/03

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便利で喜ばれれると思います　

以前設置しました宅配ボックスの様子です。　　　　　　　分譲マンションでは今は「当たり前」の設備になっていますね。ただし・・賃貸のマンション（特に個人オーナー様の）では「まだまだ」の、感があります。そこで・・・費用は掛かりますが一つ！思い切って！入居者様へサービスされては如何でしょうか！！！多分、イヤ...

2016/10/01

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連帯保証人様お願いするのも、なかなか・・

現在では、賃貸マンションの契約は借主様に連来保証人様（人的な）を立てて頂くことが契約の条件となっています。（人的保証による契約が多いですね）しかしこの頃では、・両親は既に亡くなっている。・母親だけである。・両親は健在だが収入は年金だけ。・兄弟姉妹とは最近連絡を取り合っていない。・兄弟は健在だが頼みに...

2016/09/29

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やはり「安心・安全」は大事ですね

エイセンビルは昭和６３年７月築のため、既に約３０年ほど経過しています。新築当時から「オートロック」設備はありましたが、近頃では「モニター付」（訪問者が誰かがテレビ画面にて解る）、オートロックが当たり前のようになっていますね！設備更新にはそれなりの費用はか掛かりますが、やはり入居者の方の「安心・安全」...

2016/09/28

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「安心・便利」は重要な要素

先日のことですが、管理を頂けます大家さんのマンションに行って来ました。さすがです～～！色々と入居者の方の「便利」「安心」を考えておられました。幾つも有ったのですがその中で、今回は２ツ程ご紹介させて頂きたいと思います。１ツ目は「車」です。マンション敷地内には当然に賃貸用の駐車場は有りますが何と！！マン...