■スタッフブログ - お役立「管理担当奮戦記」

『修繕費用増額不安』最近では『防災の死角に注目』との新聞報道も。タワ・マンの不安要素は?駅近で大変便利ですが。
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最近、駅近か、或いは駅と直結しています超高層マンション(所謂、タワーマンション)が大人気で分譲されますと、即完売!となっている、とのニュースを良く耳にします。更にですが、我が文京区の春日町交差点付近でも、再開発事業が継続中でそろそろ竣工間近であります、超高層マンション(所謂、タワーマンション)...

『自力救済』禁じ手の「犯罪行為」になります。賃貸経営での家賃滞納等々お気持ちは分かりますが「順法」原則です!
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イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます「赤とブルー2色刷りビニール製」の募集看板とは一線を隔しているものと自負しております。設置させて頂きましたオーナー様からもご好評を頂戴して...

改正民法踏まえ!残置物止め全て設備にしませんか!⇒借主喜び⇒未然にトラブルも防げ無駄な時間の浪費も避けられますね!
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イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。2020年4月1日から施工されています『改正民法』でも明文化されましたところの、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、オーナー様の修繕義務や賃料の減額請求にも関係してくると思いますので、本ブログは定期的に「再掲載記事」とさせて頂いております。今後、...

日頃は気が付きませんが「連結送水管」ご存知ですか。点検結果⇒圧力低下すると⇒大至急で改修工事必要です。
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イメージ写真は「連結送水管」の送水口の写真です。連結送水管は重要な建物設備の一部ですが、どの様な際に使われのか、どなたでも、ご想像がつくかと思います。その通りです!従いまして、絶対に使いたくないし、使うことの無いことを祈りたいですね!『火災発生の場合の必需品ですから』当然のことですが、建物の築...

管理担当『オーナー様の為なら東へ西へ』厭いません!『出来ましたならば、、文京区近辺までで、、(本音が出ました)』
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==再追加記事==昨日、春日町交差点付近に私的な用事がありまして出かけたのですが、最近まで工事用の囲いで建物の様子は殆んど分からなかったのですが、なんと!囲いが取り払われて!大袈裟ですが、漸くその全貌が見えるようになりました。 👇👇&#1...

コロナの影響?「巣ごもり生活・テレワーク」入居者のクレームが多発『お隣様の声や音・上階の音』生活音ですが+小修繕依頼増大
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【テレワーク等の定着に因る「巣ごもり」、その影響か!?小修繕依頼やクレームが増えています】本ブログタイトルにも記載していますが、コロナウィルス感染症の影響に因ります「巣ごもり状態」に因ります、上下階・左右の隣人に対しましての「音に関するクレーム」が、月日を追うごとに増加傾向となっております。以...

賃貸経営には「夜間・休日時の緊急対応」不可欠。早期手配がトラブルを最小限に抑えます。改正民法「一部滅失」の対応。
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イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです。ロゴマークのデザインは、ご縁を頂いておりますオーナー様の住宅で借主様ご家族が安心・安全、且つ、快適に暮らして頂けることことをイメージしまして作成しました。エイセンハウスの名刺、封筒または会社ドアーにも使用しております。さて、本ブログタイトルにもあり...

『引越時に傷付られるかも』引っ越し時タマタマ偶然にでも!オーナー様、引っ越し後の最終確認!絶対必要ですよ!!
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賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、引っ越後の最終確認、大切と感じています。入退去、特に退去されました後の確認、必要ですね。入居された方には当たり前なことですが、ご連絡は容易と思いますが、退去されました旧入居者様への連絡は、、なかなか付かない場合がございます(かなりの割合で大変難...

漏電の原因解明:入居者様「こんな事もあるのですね〜」 オーナー様へ「これから梅雨時、早目のチェック必要かも!」
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今年の梅雨入り、例年より早くなりました。しかも、早く入ったと言って、明けも早いか?ではなく例年の通りとの予想です。また、今年も昨年同様の異常気象も解決されていませんので、集中的な豪雨も予想(嫌な話で恐縮ですが、予想ではなく、、多分確実的だと思っています)されています。但しですが、ブログイメージ...

『綺麗・サッパリ・スッキリ』共用部の清潔感大事です。今年の梅雨入り、例年より早めの予想。先回りしてスッキリさせましょう!
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で、タイトルの通り「見た目サッパリ、スッキリ、気持ちよく」のご提案です。イメージ写真の如くの真っ青な海に青空、、どなたがご覧になられても清清しいと感じられると思います。そこで、賃貸マンションの共用部分であります所の「共用廊下、非常階段」ですが、入居者の方に少しでも気持ちよく生活して頂くには!?...

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