2023/11/25

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者選びのポイント：入居者トラブル対応可能か否かが決め手です。『騒音に関するクレーム・苦情が増えています』

猛威を振るったコロナ感染症の影響で、出社（会社や事務所での）しての仕事から、在宅（自宅など）でのワークやテレワークが殆ど、と言っても過言では無いほどになってしまいました。当然のことながら在宅時間（家で過ごされる時間）は、以前と比較して増加傾向となります。その結果、今まではあまり気付かなった或いは気に...

2023/09/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『全宅管理オーナー通信』２０２３年Summer　№３８　■全宅管理に加盟している賃貸管理業者の強みとは■

本ブログのトピックスにも記載（エイセンハウスは「賃貸住宅管理業者制度」に登録しました。『登録番号：国土交通大臣（２）０００８８７号』）させて頂いていますが、令和３年６月１５日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が完全に施行されました。👇👇👇【賃貸住宅管理戸数２００戸以上の場合は賃貸住宅管理...

2023/09/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」９月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」９月号のご紹介です。ご興味ございましたらご連絡願います。「紙ベース」OR「PDFデータ」ご指定頂ければと思います。ご連絡は⇒honten@eisen.ne.jp にお願いいたします。　　　　...

2023/09/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『自力救済』禁じ手の「犯罪行為」になります。家賃滞納者への対応の仕方！要注意です。何時も「順法」原則です！【再掲載】

【賃料等の滞納者への対応の仕方に因っては、逆にオーナー様の対場が不利になるかもしれません】以前、大変お世話になりました弁護士事務所様から、事務所様発行のマガジン「題名：法窓」が定期的に送られてきます。今回のマガジンの内容は本ブログタイトルと同じ「自力救済」に関してでした。さすが、弁護士事務所様のマガ...

2023/08/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』のオーナー様向けパンフレット貼付しました。保証のシステムなどご確認いただければと思います。

＝＝既にご承知と思います＝＝２０２０年４月１日からの「改正民法」に因る改正後の賃貸借契約時の注意事項の内、『保証契約』の変更がオーナー様にとりまして重要な問題になったと思います。では何故問題になったのか、それは従来の通り「個人に因る保証（連帯保証）」にて賃貸契約を締結する場合には、（連帯）保証人様が...

2023/08/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」８月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」８月号のご紹介です。ご興味ございましたらご連絡願います。「紙ベース」OR「PDFデータ」ご指定頂ければと思います。ご連絡は⇒honten@eisen.ne.jp にお願いいたします。👇👇👇で...

2023/07/26

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【再々掲載しました】『防災の死角に注目・地震に因る長周期の揺れ』タワ・マン対策重要とのこと。大変便利だが！「陸の孤島化」嫌ですね！

＝＝ここに来まして、いやに、地震が頻発していますね。能登の珠洲市だったり千葉県の木更津市だったり、大変気になりますね。特に最近のタワーマンションの「揺れ」は大変気になるところです。以前の本ブログ記事、再掲載させて頂きました。何かのお役に立てればと思います。＝＝２０２２年７月２８日付記載👇👇👇先日、東...

2023/07/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」７月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」７月号のご紹介です。ご興味ございましたらご連絡願います。「紙ベース」OR「PDFデータ」ご指定頂ければと思います。ご連絡は⇒honten@eisen.ne.jp にお願いいたします。👇👇👇で...

2023/07/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸条件の変更は慎重の上にも慎重に『例：ペット不可⇒ペットOKへ等』現入居者とのトラブルにも発展する可能性も？

イメージ写真はエイセンハウスと春日通りを挟んだ反対側に立地します「都立竹早高校正門」の写真です。同校では毎年秋には「竹早祭」が開催をされています。毎年のことですが趣向を凝らした「ゲート」が作られています。今日日の生徒さん達のセンス、何とも抜群ですね！それに引き換え、ウン１０年以上も前の自分達（私ダケ...

2023/07/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

改正民法踏まえ！残置物止め全て設備にしませんか！⇒借主喜び⇒未然にトラブルも防げ無駄な時間の浪費も避けられますね！

イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。２０２０年４月１日から施工され、本年２０２３年４月で「まる３年目」となります。『改正民法』で明文化されました、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、「オーナー様への修繕義務や賃料の減額請求」に【残置物】は関係してくると思われますので、定期的に「再掲載記事...