不動産ブログ

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2017/03/03

オーナー様へ　パート１３・配偶者への贈与で節税の続き

パート１２、の「配偶者控除」での節税のお話の続きですが、前回では「近頃、土地値がかなり高騰」のため土地ダケの贈与も「有り」かな、と記載していますが、今回は、万一、マイホームを将来に売却する可能性が有るとするならば、次のことも念頭にされたらと思います。それは何かと申しますと、「居住用財産の売却益に対す...

2017/03/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様へ　パート１２・配偶者への贈与で節税　

「オーナーズ通信」で書かせて頂きました記事を今回より再度ブログ内にてご紹介していこうと思います。今回は２月号に記載しました税金の基礎知識のなかで、配偶者への不動産の贈与は節税になる！？という問題。大家さんでも大家さんでもない方でも持たれている方が多いマーホーム。そのマイホームを配偶者に贈与するときの...

2017/03/01

よもやま話 ■スタッフブログ

今年も「桜並木通りで」桜祭りが開催されます

毎年恒例の「文京桜祭り」が今年も開催されます。通称「桜並木通り」（環状３号線）で毎年開催されています、「文京さくら祭り」は今年は４月１日（土曜日）と２日（日曜日）に渡り行われます。例年ですと３月の最後の土曜・日曜日だったのですが、関係町会の皆様のご意向にて変更となったようですね。我が商店街・福徳会も...

2017/03/01

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート２１］

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。今回は見落としがちな「建具調整」のお話です。エイセンハウスでは本年２月から「オーナーズ通信」（今後はエイセン通信）を発行させて頂きましたが、その２月号に「設備騒音トラブル対応...

2017/02/28

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様へ　パート１１・リバースモーゲージご存知ですか。

「リバースモーゲージ」という言葉、お聞きになったことはございますか。リバースモーゲージとは、高齢者の方がご自分が住んでいらっしゃる住宅を担保に生活資金を借り入れ、ご自分が亡くなった時にその住宅を処分し、借り入れを返済する、不動産担保ローンのことを言います。普段、あまり見聞きされたことが無いとは思いま...

2017/02/27

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート２０］

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。エイセンハウスでは、この度オーナ様向けニュースレターとしまして、毎月、「オーナー通信」（次回からはエイセン通信）を発行させて頂くことにしました。記事の内容としましては、賃貸住...

2017/02/25

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート１９］

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。今回はお部屋の「原状回復」と「敷金の精算」に関してです。いよいよ引っ越し（入居者のかたの移動される時期）の時期と成って来ました。一年の中でも春先は昔から引っ越し（移動）季節と...

2017/02/22

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート１８］

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。「管理看板」オーナ様よりお褒めの言葉を頂いております。「手前みそ」ではありませんがオーナ様に喜んで頂ております。どの様な事柄かと申しますと。。。１．あまり仰々しくなくて本当に...

2017/02/20

よもやま話 ■スタッフブログ

卒業式・入学式の季節となりました

我が母校「文京区立茗台中学校」から毎年恒例と成っております「季節のお便り」が届きました。桜もそろそろ咲き始め。。学期末も近づき。。そろそろ「その季節」となるようですね。「卒業式」「入学式」への参列のお願いの便りです。毎年、予定を組んで参列させて頂いているのですが、毎回、自分の時は「どうだったかな～～...

2017/02/19

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています［パート１６］

エイセンハウスは、「エイセンハウスの管理のテーマ」である、「オーナー様（貸主様）の賃貸経営収益増に貢献すること」を目指します。以前のブログにて、「ご案内時のための電灯を購入しました」、の記事を書かせて頂きました。今回は「その原因？」となりました、「スマートメーター」についてです。スマートメーターに成...