何か一つは「ご提案」を心がけています『６つの錘』リライト５
”イメージ写真は後楽園近辺の商店街風景です”「エイセンハウスの管理のテーマ」は『オーナー様（貸主様）の賃貸経営の安定収益の維持に貢献すること』を目的とし種々のご提案を心掛けております。今回は「建物」の要素に付き考えて行きたいと思います。【建物にも要素が？】不動産業者の営業マンがお客様（借りたい方）を...
何か一つは「ご提案」を心がけています『６つの錘』リライト４
”イメー写真は家賃とその構成要素とのバランスを計る秤です”「エイセンハウスの管理のテーマ」は『オーナー様（貸主様）の賃貸経営の安定収益の維持に貢献すること』を目的とし種々のご提案を心掛けております。今回は６つの錘の内の「お部屋」に関するお話をしたいと思います。【お部屋と言われ、即思われることは？】オ...
何か一つは「ご提案」を心がけています『６つの錘』リライト３
”イメージ写真はエイセンハウス事務所内の管理登録証です”「エイセンハウスの管理のテーマ」は『オーナー様（貸主様）の賃貸経営の安定収益の維持に貢献すること』を目的とし種々のご提案を心掛けております。今回は６つの錘の内の「設備」に関するお話をしたいと思います。【今日日では当たり前になっていること】オーナ...
何か一つは「ご提案」を心がけています『６つの錘』リライト２
”イメージ写真は教育の森公園入口です”「エイセンハウスの管理のテーマ」は『オーナー様（貸主様）の賃貸経営の安定収益の維持に貢献すること』を目的とし種々のご提案を心掛けております。今回は前回内容の６つの錘の内の「サービス」に付きまして考えて行きたいと思います。【ご自身では如何ですか】自分の趣味の一つに...
何か一つは「ご提案」を心がけています『６つの錘』リライト１
”イメージ写真は「家賃と条件」のバランスを表しています”「エイセンハウスの管理のテーマ」は『オーナー様（貸主様）の賃貸経営の安定収益の維持に貢献すること』を目的とし種々のご提案を心掛けております。【家賃を決める際の考え方は？】誰しも「高い家賃」は頂きたいものですね。そこで、本日は家賃設定に関しまして...
「侍ジャパン」フェアプレーで決勝トーナメント進出おめでとう！
キーパー川島さん「右手一本」でのシュートセーブ！！マジで見事の一言以外言いようが無かったですね！前半ドローで「此の儘此の儘」の願いだったのですが＾＾一瞬で、、、。他方、セネガル戦は「０－０」のドローゲームとの中間情報、根性悪いがコロンビア頑張って！＾＾嫌ですね～～。結果セネガルも惜しくも敗退で、わが...
無認可民泊（闇民泊）やはり横行か！「申請番号」に注意必要かも。
”イメージ写真は朝日新聞６月２３日１面記事です”本年６月１５日に所謂「民泊新法」が開始されました。仲介最大手エアビーでは前もって「それらしい？」登録を削除したはずでした。削除した数は相当数に上ったと記憶しています。【やはりダメでしたか！】相当数の削除にも拘らず新法開始後の掲載案件には、無許可が疑われ...
「侍ジャパン」WC初戦突破！おめでとう！！
遅ればせながら「侍ジャパン」WC初戦突破おめでとうございます。それにしましても開始わずか「３分」での出来事、素晴らしかったですね～！たったの３分ですよ～！下手しますと「カップラーメン」もまだ食せない時間ですもね～。急な監督交代にも選手一丸になっての快挙と考えます。この調子で勝ち進んで行ってもらいたい...
「修繕積立金の増額」今回の総会で重要な議題に。
”イメージ写真はエイセンハウス店舗前春日通りの様子です”毎年のことですが６月は種々の「総会」が開かれる総会月となっていますね。分譲マンションの管理組合の総会もこの頃に開催されるようです。本ブログでもご紹介して参りました通り、最近の新築マンションでの「修繕積立金」設定金額が「高...
新法施行前『許可なし施設』淘汰の効果の現れか？
”イメージ写真は防犯の要、富阪警察署外観です” いよいよ本年６月１５日より所謂「民泊新法」が始まります。民泊新法：正確に申しますと『住宅種希薄事業法』と言います。この法律が始まりますと、今までOKであった「民泊施設」も法に則る規定が満たされない施設は「許可なし施設」との扱いになってしまいます。我が文...
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