2021/01/25

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨の保証会社様マガジン【賃貸入居者が今、住まいに求めるモノとは】コロナ禍を経て生活様式が変化？

イメージ写真は、エイセンハウスがお奨めしております保証会社様のマガジンです。本ブログでも何回にも分けまして記載させて頂いておりますが、改正民法施行によります「保証契約」が、改正前と比較しまして相当な違いが出て来てしまいました。また、今般の新型コロナウィルス感染症の感染拡大による、オーナー様の「保証契...

2020/12/21

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン１２月号」です。手軽に読めるそうです。

毎月１回ですが、エイセンハウス提携の税理士事務所様発行の「相続贈与マガジン」を、本ブログにてご紹介をさせて頂いております。発行の税理士事務所様曰く「手軽に読めて、知っておきたい相続と税金のことがよくわかる」マガジン、とのことです。ご本人様が申されていますので、間違いは無いかと存じますので、宜しければ...

2020/12/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが推奨をしています保証会社のマガジン【賃貸経営に係わる保険と活用法】是非お読み頂ければと思います。

賃貸住宅の経営を永年に渡り安定を保つためには、思いもよらない万が一のリスクに備えておく必要が非常に大事と思います。思いもよらないリスク、其れは修繕費用の増大や老朽化した設備の更新費用だったり、空室期間が長くなる事による収入の損失等々が考えられるかと思われます。特に、新築後約２０年前後の建物に現れます...

2020/11/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

改正民法施行後の賃貸住宅契約締結時にエイセンハウスが推奨をしています保証会社様のマガジンです。【再掲載】

今回の全保連様のニュース記事としましては、【１】原状回復で起こりうるトラブル事例【２】コストをかけない３つの対策で築古物件の入居率アップ！という２タイトルの構成となています。ここで、少々ですが「さわり部分」だけですがご紹介と思います。■原状回復で起こりうるトラブル事例としましてのQ＆Aquestio...

2020/11/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

改正民法施行後の賃貸住宅契約締結時にエイセンハウスが推奨をしています保証会社のマガジンです。再掲載記事です。

＝＝再掲載させて頂きました＝＝そろそろ今年も年末を迎え、通常の「年」の感覚でありましたら、これからが「春の引っ越しシーズン」となるかと思います。しかし残念ながら、コロナウィルス感染症の影響もまだまだ見通せないこの頃ですので、賃貸オーナー様にとりまして契約締結に慎重になるかと思われます。そのような状況...

2020/10/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「全国賃貸不動産管理業協会」作成【家族信託（民事信託）について其の二】　

前回に引き続き今回は其の二～【まず、信託の種類】から。まず信託には『民事信託』と『商事信託』とがあります。世間一般で馴染みの有ります「信託」とは信託業法で規制された受託者、主に信託銀行が扱っております「信託」のことと思います。当然ですが「商事」という言葉が付いていますので「報酬（営利が目的のため）」...

2020/10/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「全国賃貸不動産管理業協会」作成【家族信託（民事信託）について其の一】　追記：日経新聞記事から信託活用で。

エイセンハウスではブログタイトルにも記載していますが「全国賃貸不動産管理業協会（略称：全宅管理）」に加盟をしています。以前から「これからの時代は管理が重要だ！」と言われ続けてきていますが、現在の所では「管理業」を営む上での登録（許可）は必要とはされておりません。然し、今後、より良い管理を求められるオ...

2020/10/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

数字で見る相続「２兆１，１５０億円」とは？？？　

『イメージ写真は弊社提携税理事務所様が毎月発行されていますマガジンの表紙です。毎回毎回オーナー様にとりまして結構気になると思われますテーマが取り上げられております。』＝＝本ブログは２０１８年７月８日付にて掲載させて頂きましたが、かなりの頻度で、また、お読み頂いております時間も長時間でも、とのデータが...

2020/09/28

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

認知症とお金『自分のお金なのに、何で！自由に引き出せないの？』など理不尽な思いにならないためには。

『イメージ写真はエイセンハウス前、春日通りの様子です』またまたタイトルがショッキングになりまして申し訳ございません。わざわざショッキングな内容の話を探している訳ではありませんが、今後高齢者の方が増え、然も「単身者」の高齢者が増加するのでは？、という世の中を想像してますと、タイトルの様な事態が日常茶飯...

2020/09/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続贈与マガジンから『相続対策でアパート建設をしたが、その仕組みと意外な落とし穴？』ご興味ございますか？

エイセンハウスでは毎月ホボ１回のペースにて、提携をさせて頂いております税理士事務所様発行のマガジン、題しまして『相続贈与マガジン』を各オーナー様にご郵送させて頂いております。手軽に読めるマガジンだと、オーナー様にはご好評を頂いております。２０２０年９月号ですが本ブログに貼付いたしましたのでご覧頂けれ...