2018/07/09

耳より情報　 ■スタッフブログ

何か一つは「ご提案」を心がけています『６つの錘』リライト１　

”イメージ写真は「家賃と条件」のバランスを表しています”「エイセンハウスの管理のテーマ」は『オーナー様（貸主様）の賃貸経営の安定収益の維持に貢献すること』を目的とし種々のご提案を心掛けております。【家賃を決める際の考え方は？】誰しも「高い家賃」は頂きたいものですね。そこで、本日は家賃設定に関しまして...

2018/01/26

耳より情報　 ■スタッフブログ

数字で見る相続「４，０３２件」とは何でしょうか？その2

前回その１のブログでの「問題点」としました相続になった場合について記載して参りたいと思います。【姻族関係終了届を提出したら相続権は？】結論＝夫が亡くなった後、姻族関係終了届を提出したとしましても、相続権は消滅はいたしません。順を追って考えていきたいと思います。『１．配偶者が夫が亡くなって届を出た』配...

2017/12/15

耳より情報　 ■スタッフブログ

裁判官のアパート経営＝最高裁審判でＮＧ判断

平成２９年１０月２１日ブログ記事の結果が公表されていましたのでお知らせです。http://www.eisen.ne.jp/blog/eisen/1/id/111161内容はと申しますと上記ＵＲを参照して頂きたいのですが「裁判官の不動産投資の可否ついての判断」が示された、ということです。【兼業や営利目...

2017/11/08

耳より情報　 ■スタッフブログ

ＤＩＹ型賃貸「築年数経過した賃貸住宅の貸し方手段」

築年数のが古くなった賃貸住宅が長期に空室とならないための対策の一つの手段ではあるかもしれません。【ＤＩＹとは？】ＤＩＹとは「専門ではない人が行う自作や修繕のこと」で英語でいうＤo　Ｉt 　yurself　の略語だそうです。最近、道具や材料を売っているお店に若い方が訪れ自宅をＤＩYしたりそれらの関連し...

2017/11/04

耳より情報　 ■スタッフブログ

何でも基礎は大事ですね！「下地補修マニュアル」大公開　第２話

さて、第２話目はシーリング工事と鉄部塗装工事について、と「まとめ」を記載したいと思います。【シーリング工事】建物の目地に施行されています「シール」ですが、外観的にはキレイに見えているものでも触ってみますと、、弾力が無くなっていたり、ひび割れがしている場合もあります。これは赤信号！とのことです。「シー...

2017/11/03

耳より情報　 ■スタッフブログ

何でも基礎は大事ですね！「下地補修マニュアル」大公開　第１話

ここに来まして大変大型の台風が関東地方も直撃をしていますね。ご多分に漏れず弊社関連の賃貸住宅でも「あ雨漏り被害」が出てしまいました。原因はと申しますと、雨樋のつまり（木の葉等が）による建物外壁の亀裂からの雨水侵入によるものでした。近頃ではゲリラ豪雨等で予想も出来ない程の降雨量ですね。今回の弊社のよう...

2017/11/01

耳より情報　 ■スタッフブログ

「アットホームて、会社」ご存知ですよね！　　第２話

【アットホームご存知ですね】我々不動産業者は毎日のようにお世話になっております。開業すれば必ずと言っても過言では無いくらいに、皆さん加入されています。初めのころは殆どが「紙媒体（情報誌）」でしたが今日日は「ネット全盛」ですね。エイセンハウスでも毎日ネット掲載をしています。【アットホームタイム№４３１...

2017/10/28

耳より情報　 ■スタッフブログ

「アットホームて、会社」ご存知ですよね！　　第１話

【アットホームご存知ですね】我々不動産業者は毎日のようにお世話になっております。開業すれば必ずと言っても過言では無いくらいに、皆さん加入されています。初めのころは殆どが「紙媒体（情報誌）」でしたが今日日は「ネット全盛」ですね。常に新しい不動産業者さんが加入されています。エイセンハウスでも毎日ネット掲...

2017/10/21

耳より情報　 ■スタッフブログ

一般職国家公務員の基準「４棟９室」は特別職「裁判官様」にもか？？

【５棟１０室の基準を満たしていないので、、】新聞記事も隅から隅まで読んで見ると面白い記事に遭遇する事が有るものですね（新聞代がもったいない、という気持ちも含めてですが、、）何が、そんなに、面白かったって！？？それはですね～～裁判官様の不動産運用が何処までなら、セーフか！！ということが、何と、最高裁判...

2017/10/14

耳より情報　 ■スタッフブログ

「電気火災」ご存知でしたか！？。。早期の修繕が予防になります。

【電気火災て、ご存知ですか】先日、エイセンハウスの向かい側（春日通りを挟んで反対側）に有ります小学校の理科準備室より火災が発生しました。児童生徒・教職員の皆さんには怪我が無く本当に良かったと思います。何故の出火かと申しますと、警察・消防に因ります実況検分では、人為的な要因では全くなく、電気機器の配線...