2026/01/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『外国籍の賃貸入居希望者、最近、増加傾向のようです』そこで・・無用のトラブルを避けるためにも。

エイセンハウスもお陰様で今期４０期目を迎えることが出来ました。創業時より賃貸仲介・管理業務等を行ってまいりましたが、ブログタイトルにも記載しました「外国籍の方」は殆んどと言っても過言では無い位「０」に等しかったと思われます。４０年も以前の「話」をしましても「？？」と思われますが、昨今の状況は当時とは...

2026/01/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小日向１丁目戸建て：文京区小日向１丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】小日向の静かな住宅街＋車庫付きです

名称：小日向１丁目戸建て所在：文京区小日向１－２３－３構造：木造スレート葺３階建て間取り：３SLDK（間取り図参照願います）面積：８２．２０㎡（約２４．８６坪）　学区域：文京区小日向台町小学校外観写真👇👇👇です。　　　　　　　　　　　念のため前回募集時の参考間取り図も添付しておきますのでご参照願いま...

2026/01/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

春の入退去シーズン（引っ越しシーズン）を控え、特に！！『長期入居時の原状回復の範囲』を考えます。

何時もの「年」ですと、愈々春の引っ越しシーズン（入退去シーズン）を迎えます。ただ？今年は？と申しますと何か変かな～～の感がしています。何が！？昨年からの傾向と思われますが引っ越しされる方、少な目？ではないでしょうか。要は、空室が少なくなっている、と思われます。何故？、、一つの理由と思われますのは「賃...

2026/01/28

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

最近いやに災害、耳にします。賃貸経営のオーナー様『保険への加入』多分、必須事項と感じています。

年初早々でありながら「嫌な」お話で大変恐縮なのですが、此処にきまして「災害」が頻繁と言っても良い程発生していますね。山火事・洪水・地震＋津波（程度は被害にはならないくらいでしたが）などなど、特に、地震に関しましては東北地方・九州・関東では千葉県大網などで発生しています。そこで万一に備えまして「賃貸経...

2026/01/27

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

新宿区四谷にあります弁護士事務所様のマガジンから『区分所有法の改正』

東京都新宿区四谷にあります法律事務所様のマガジンです。以前、一度大変お世話になって以来定期的に事務所様のマガジンをいただいています。今回は分譲マンションにお住まいの方から、建物の老朽化に係るご相談・ご質問にお答えする内容となっています。マンション共有部分の変更やエレベーターの取り換え、更にはマンショ...

2026/01/25

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

出張修理　「自転車太郎」　■ママチャリは勿論！自転車通勤も増え！、でも、パンクでは、、そんな時の出張修理、大変ありがたいですね。

＝＝『自転車太郎』さん今年最初の再発見です。場所は前回と同じ場所・」春日２丁目の「賃貸マンション」のエントランス前です。どうやら！？こちらの賃貸マンションの住人の方、大変便利にされているのでは！と思いますね。自宅までの出張修理！本当に助かると思います！👇２０２６．１．２４＝＝＝＝我が町でも「たびたび...

2026/01/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

全国宅地建物取引業協会連合会（通称：全宅連）発行マガジンからのご紹介。弁護士による最近の裁判事例を紙上研修にて。

エイセンハウスが加入しています「全国宅地建物取引業協会連合会」通称：全宅連では、定期的に『REAL　PARTNER（リアル　パートナー）』と言いますマガジンを発行しています。👇👇👇　　今回はその記事の中より賃貸経営オーナー様に関係すると思われます事柄２例をご紹介です。紙上研修の形式で弁護士に因ります...

2026/01/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営のオーナー様『契約終了時の原状回復時トラブル散見！契約時詳しく説明はしていますが？』今春の移動時期に備えて！

【賃貸経営のオーナー様へ：今後の繁忙期を控えて再掲載させていただきました】賃貸借契約（賃貸物件）終了時のトラブルで多く散見されるのは原状回復の問題と思います。また、賃貸住宅と例えば店舗又は事務所などの事業用の賃貸の方がまだ、多少ではありますが問題解決は「楽」なのではと、感じます。特に「賃貸住宅」の賃...

2026/01/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか？平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。

【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか？ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置きの駐車場は「需要大！」でございます。　理...

2026/01/23

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

エイセンハウス提携税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」２０２６年１月号

エイセンハウスと提携しています、税理士・公認会計士事務所様の「相続とお金の情報マガジン」２０２６年１月号をご紹介です。近頃の地価上昇に伴います不動産価格の高騰＝相続財産も高額に、核家族化の進行＝空き家の増加、その他に遺言書は公正証書にした方が良いの？とか、相続財産が特手の方に偏ると起こる遺留分の侵害...