2025/02/06

公園・児童遊園・名所・旧跡案内 ■スタッフブログ

★神宮外苑開発問題★異常気象を助長する再開発本当に必要か！？最重要課題は脱炭素、地球温暖化に拍車をかける緑伐採再開発本当に必要か！？⇒イコモスも警鐘鳴らす！⇒日弁連も差し止め要求！

＝＝＝『大規模な再開発』我が文京区でも度々行われています「２０２５・２・１」＝＝＝今年、年初の「某〇〇〇〇会」でもこの話題が出ました。何故か？？再開発場所にて営業中の「会員様」立ち退きのため、会員数減少＝会の今後の存続は！？＝打開策！？なかなか（ホボ！と言っていい程）見つかりません。話は変わります。...

2025/02/06

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ドマ小石川：文京区小石川４丁目賃貸物件【後楽園駅】小石川アドレスの静かな住宅街・前面道路広目・小さ目な公園歩２分

【文京区小石川４丁目賃貸物件】名　称：ドマ小石川。所　在：文京区小石川４－１２－１２。構　造：鉄骨造５階建。間取り：１ＤＫ主体・賃貸戸数全４世帯👇👇👇外観写真です。　　　　　　　　　　　　　【ドマ小石川の募集情報はこちらからご覧願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います】👇👇👇間取り図ご参考願い...

2025/02/04

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ハイツコリーヌ：文京区春日１丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅】☆文京春日の静かな住宅街の中に立地☆

名　称：ハイツコリーヌ住　所：文京区春日１－５－１７構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１LDK主体　全７世帯駐車場：建物１階部分（但し、空要確認）学区域：文京区立礫川（レキセン）小学校・文京区立第３中学校☆静かな高台の住宅地に立地しています。大通り（春日通り）から約２００ｍ程に。☆マンションの...

2025/01/28

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

パークシティコーワ：文京区白山３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】今回募集・１、２階メゾネットタイプ

名　　　称：パークシティコーワ外　　　観：👇👇👇　　　　　　　　　　　所　　　在：文京区白山３－６－６構　　　造：鉄骨造３階建学　区　域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校間取り：２DK・３LDK👇👇👇ご参考まで　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【お奨めポイント】☆マンション並...

2025/01/27

よもやま話 ■スタッフブログ

『最近の懐具合』物価高の影響もあり「実質の目減り感上昇！？」２０２１年時点と比較しますと？？

最近と申しますか、厭々、かなり以前から感じていたのですが、１万円札で買える物（価値が？）の量や質も含め、低下・減少傾向のようで、、又は、その昔（と言っても１～２年程度ですが）と比べ、例えば同じ品物の値段も「安かった！！」のでは、と感じています。靄（モヤっ）とした気持ちで某日の朝刊を眺めていました。と...

2025/01/25

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

コミヤハイツ：文京区小日向３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】　◎愛称：かめ公園の前を通って◎

名　称：コミヤハイツ　　　　　　　　　所　在：文京区小日向３－１６－１。構　造：鉄骨造３階建。間取り：１K～３DKタイプ。全８世帯学区域：小日向台町小学校学。募集情報はこちらからご確認願います。尚、万一ご成約済みの場合はご容赦願います。【お奨めポイント】☆小日向台地の静かな住宅街☆☆全室バルコニー南...

2025/01/20

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

■不動産業者ながら！？・パート２『新築・中古マンション高騰！今後、新しい相続税評価額適用に留意必要かも！』

本ブログタイトルにも記載していますが、新築マンションは当然のことながら、中古のマンションまでも相当の高騰ぶりです。前回のパート（１）でも記載した通り値上がり率は簡単（軽く）に３０％～４０％にも達し、ヒョットしますと前回査定物件より立地などが良い「物」は、、、想像付きかねます.ただ単に、お住まいになら...

2025/01/19

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

■不動産業者ながら！？・パート１『売却査定依頼を受け＝近隣事例高騰！改めて実感。驚き且つ驚愕』

先日、某分譲マンションにお住まいの方からご自宅の売却に付きご相談承りました。ただ、今すぐのお考えでは無いとのことですが、現状の様子をお知りになりたいとのご要望です。また、たまたまですが、今回ご相談いただきました「某マンション」で３年前にも売却を承っていました。そこで早速、当時の資料を当たってみること...

2025/01/15

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

光ビル：文京区千石２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名　称：光ビル住　所：文京区千石２－１－１構　造：鉄筋コンクリート造５階建て間取り：１Ｋ・１ＤＫ・２Ｋ　全１６世帯外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　■学区域：文京区立大塚小学校学区域・文京区立第１０中学校■お部屋のバルコニーより小石川植物園の緑（紅葉も）が眺められます👇👇👇　　　　　　　　■小石川...

2025/01/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース１２月号から『住宅居住白書２０２４』から読み解く、住まいへの意識変化

現在、賃貸借契約締結時には殆どと言っても良いほど保証会社に因る「保証」が主流となっております。民法改正以来幾つもの保証会社が設立をされました。保守会社同士で結構熾烈な競争が行われているような気配ですね。その中でもエイセンハウスでは「全保連様」を推奨させていただいております。其の全保連様の「ゼンホレン...