2018/04/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

数字で見る相続「４６．５％」とは？何の調査での数字と思われますか？

エイセンハウスの提携しております税理士事務所のマガジンからの記事のご紹介です。【４６．５％とは何の調査】この数字は一般社団法人　全国優良石材店の会が実施しました２０１７年お墓購入者アンケート調査』（有効回答数２，４２３人）の中で、「子供が親の墓を建てるのは当然だと思う」と回答をされた方の割合だそうで...

2018/03/23

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

小石川ウォールズ：文京区春日２丁目賃貸物件【後楽園駅】　　　

【文京区春日２丁目賃貸物件】名　称：小石川ウォールズ。所　在：文京区春日２－１９－１２。構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１３階建。間取り：２ＬＤ～３ＬＤＫ（事務所は１ＬＤＫ）学区域：文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校。　 【お奨めポイント】☆２４Ｈゴミ出し可能・テレビドアホン等々分譲並の設備☆☆伝...

2018/03/15

よもやま話 ■スタッフブログ

２０１８年「さくら開花予想」＠開花には或る法則の存在が！？　　

「さくらの開花の法則！？」還暦＋６年目の私目ですが、聞いた事は有るのか無いのか？、、多分無いとの記憶です！（危ない記憶ですが）根拠は某テレビ番組での紹介でした。【では、その法則とは？】知りたいですね～～。勿体ぶって話を引っ張っている訳ではではないのですが、其れは何と「温度（気温）」の合計で判断する！...

2018/03/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

共有名義解消の一般的な方法とは。　

『相続時に出来れば避けたい登記手段：共有名義』というタイトルにて前回記載しましたが。今回は其の続きです。『塩漬け不動産』となる可能性があります「共有名義」の一般的な解消法について記載していきたいと思います。【解消法１．換価方法で】誰しもが即考えることが出来ます方法と思います。共有名義の不動産を「共有...

2018/03/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

所有者不明の土地の利用が本格的に動き出すか！？　

先月の本ブログに記載しました事柄が何やら此処に来まして動き出しそうな気配が感じられます。それは「所有者不明の土地」が現在増加傾向にあるので、何とか有効な活用方法を見出したい、とのことだと思われます。先月のブログでは『土地相続登記の義務化を検討』という内容にてお伝えしまし。【先月のブログの内容は】以下...

2018/03/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「木造アパート、防犯性能高く」って本当！でも、どうして？！　　　

タマタマ本日夕方ひと段落しましたので、夕刊を眺めていました。「？？えっ！？」でした。『木造アパート防犯性性能高く』という記事でした。本当ですか！大変失礼とは存じますが、我々業者でもやはり防犯性能の高い物件を希望されますと、鉄筋コンクリート造でオートロック完備で部屋は２階以上で＾＾というような内容にて...

2018/03/11

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

「北野神社梅祭り」今年も盛大に！【２０１３．２．８付ブログ】

『２０１３．２．８記載ブログ』「梅祭り」今年も「蕾」はほころぶかな！？石段を登ると・・・其処は！　　　　　　　　　　　　　「葛飾北斎　　富嶽三十六景」の中の一つ「礫川（こいしかわ）雪ノ旦」　の図に描かれています・・　　　　　　　　　　　　（大人の「旅」の道案内太陽の地図帖より）牛天神社（現在の北野神...

2018/03/10

よもやま話 ■スタッフブログ

東日本大震災から７年「色々ニュースで取上げられてはいますが」　

あの東日本大震災から、もう７年も経過してしまったのですね。３月１１日の日を目の前にし、テレビ番組等のニュースでは当時の事柄が種々報道をされています。また、復興になった？商店街の様子やお買い物に来て下さるお客様なども紹介をされていますね。大変良かったと思います。本日タマタマ仕事上のことで、我が宅建協会...

2018/03/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続・贈与マガジンから：老人ホームで亡くなった方の自宅の特例適用は

エイセンハウスの提携税理士事務所の「相続・贈与マガジン」からの記事です。老人ホームに入所していた父が亡くなり、相続税をなるべく減額したいのだが自宅は「小規模宅地等の特例」が受けられるか否か、ご質問があったそうです。【質問＝老人ホームに入所してしまったので】結論＝受けられます。このようことは最近では良...

2018/03/02

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

相続・贈与マガジンから「数字で見る相続」７６．９％とは。

エイセンハウスの提携税理士事務所発行の「相続・贈与マガジン」からの数字です。【７６．９％とは？】『司法統計』による平成２８年の「遺産分割事件」における手続代理人弁護士の関与率の割合の数字です。遺産分割事件に代理人弁護士が関わった割合は暫らく６０％台で推移していたそうですが、平成２３年ころから微増の傾...