ＤＩＹ型賃貸「築年数経過した賃貸住宅の貸し方手段」
築年数のが古くなった賃貸住宅が長期に空室とならないための対策の一つの手段ではあるかもしれません。【ＤＩＹとは？】ＤＩＹとは「専門ではない人が行う自作や修繕のこと」で英語でいうＤo Ｉt yurself の略語だそうです。最近、道具や材料を売っているお店に若い方が訪れ自宅をＤＩYしたりそれらの関連し...
毎年恒例行事：浅草の「酉の市」に行って来ました。
弊社。毎年の恒例行事になっています、浅草「酉の市」に昨日行って来ました。今年は何と「三の酉」まであったのですが、都合により「一の酉」の昨日になりました。【三の酉まで有る年は火事が多い？】昔から良く聞かされていますね。諸説諸々有るようですが、その中の一つは、男連中を諌める内容となっています（本当かどう...
営団地下鉄様有り難う！擁壁完成間近！期待します！
【大震災に備えて】いつ来るか！？いつかは来る！大震災、やはり怖いですね～で、営団地下鉄様は地上に出ている線路の擁壁の耐震工事を計画的に始めて頂いております。自宅の隣にも営団地下鉄さんの「橋」がありまして、そこからの写真が下記の如くなのです。写真奥は「後楽園駅」方向にあたります。 線路...
神田川沿いの凸版印刷様「ラグビーボール」みたいな？
【何でラグビーボールみたいな形に？】凸版印刷さん、建築されてから結構な年月が経っているのですが、、。今更ながらのお話で大変恐縮ではあるのですが、当時のことを思い出しつつ、、。【別な方向から眺めてみました】その写真です。 確かに！形はラグビーボール（手前と後方が縮まっている）の...
何でも基礎は大事ですね！「下地補修マニュアル」大公開 第２話
さて、第２話目はシーリング工事と鉄部塗装工事について、と「まとめ」を記載したいと思います。【シーリング工事】建物の目地に施行されています「シール」ですが、外観的にはキレイに見えているものでも触ってみますと、、弾力が無くなっていたり、ひび割れがしている場合もあります。これは赤信号！とのことです。「シー...
何でも基礎は大事ですね！「下地補修マニュアル」大公開 第１話
ここに来まして大変大型の台風が関東地方も直撃をしていますね。ご多分に漏れず弊社関連の賃貸住宅でも「あ雨漏り被害」が出てしまいました。原因はと申しますと、雨樋のつまり（木の葉等が）による建物外壁の亀裂からの雨水侵入によるものでした。近頃ではゲリラ豪雨等で予想も出来ない程の降雨量ですね。今回の弊社のよう...
「アットホームて、会社」ご存知ですよね！ 第２話
【アットホームご存知ですね】我々不動産業者は毎日のようにお世話になっております。開業すれば必ずと言っても過言では無いくらいに、皆さん加入されています。初めのころは殆どが「紙媒体（情報誌）」でしたが今日日は「ネット全盛」ですね。エイセンハウスでも毎日ネット掲載をしています。【アットホームタイム№４３１...
やはり＾＾アパートバブル崩壊か！？郊外エリアの需要は完全にピークアウトか
【今のところ郊外エリアに限ってか】アパートバブルにどうやら終息の兆しがでているようですね。但し、この兆しはマダマダ郊外エリアに限って？であるようですが＾＾＾。一時は金融機関も貸出先に苦慮しているせいもあり、かなりの勢いで賃貸住宅が着工されて来たようですが、新聞事例ですがこのところ３ヶ月連続で減少して...
「アットホームて、会社」ご存知ですよね！ 第１話
【アットホームご存知ですね】我々不動産業者は毎日のようにお世話になっております。開業すれば必ずと言っても過言では無いくらいに、皆さん加入されています。初めのころは殆どが「紙媒体（情報誌）」でしたが今日日は「ネット全盛」ですね。常に新しい不動産業者さんが加入されています。エイセンハウスでも毎日ネット掲...
事業承継が大問題になりつつある時代を迎え「自社株」の贈与の問題は
【自社株の贈与についての問題は】エイセンハウス提携税理士事務所メルマガに因ります。某社長さん（現経営者）さんから「自社株」の贈与についての相談とのことでした。【質 問】息子が三人いるのだが三男を後継者として決め「自社株」の全てを相続時精算課税により生前贈与したい。妻（配偶者）には自宅を残し、子供には...
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