2023/06/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年６月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。もしも、ご興味ございましたらご連絡願います。ニュースレター原本をご指定場所にお送りさせて頂きます。では、２０２３年６月号のエイセン通信の記事のご紹介を、少々と思います。■『弁護士による賃貸法律相談...

2023/06/19

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【今年も梅雨時の雨＋台風接近の季節＝再掲載】２０２２年９月台風１４号『万全の対策を！！２０２０年台風９号・１０号＝雨水侵入対策必須！！』

＝＝２０２３年６月１９日再掲載＝＝今年もまたまた嫌な季節を迎えています。ジメジメの梅雨時の雨も、昔？学校で習ったのは、お百姓さんには大切な恵みの雨（田植えの頃の田んぼの水で）、とのことだったと思います。しかし近頃では地球温暖化による「異常気象」のため、各地で線状降水多などと言われるような「豪雨」に見...

2023/06/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年５月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。もしも、ご興味ございましたらご連絡願います。ニュースレター原本をご指定場所におおくりさせて頂きます。では、簡単ではありますが２０２３年５月号のエイセン通信の記事内容のご紹介と思います。■税理士法人...

2023/05/30

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

タイセイマンション：文京区小日向３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★契約時初期費用のクレジット支払い承ります★

名　称：タイセイマンション。　　　　　　　　　　　住　所：文京区小日向３－１３－１６．構　造：鉄筋コンクリート造３階建。間取り：２ＤＫ主体・全８世帯。基本的な間取りは下記参照願います👇　　　　　　　　　　　　　学区域：文京区立小日向台町小学校。文京区立音羽中学校徒歩約２分ほど。☆２０２０年８月２５日...

2023/05/16

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営のオーナー様、各業者さん（ガス・水道・内装など）との繋がり大変重要です！イザの時、助けて頂けます。

今年の春先から我々のような不動産業者・管理会社へは、各業者さん（ガス関係・水道関係・内装業関係など）から、今後、賃貸オーナー様にとりまして気になります情報が届いていたのですが、とうとうその現実が全国紙であります朝日新聞にとうとう掲載されてしまいました。その朝日新聞の記事はと申しますと👇👇👇以下になり...

2023/05/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

イヌ・ネコがコンロを着火！？⇒火災発生⇒消防が注意喚起！⇒ロック機能必要⇒ペット可物件オーナー様⇒対策必要かもしれません

のんびりと未読の新聞記事を眺めていたのですが、、なんだこれは！？？の記事に目が止まってしまいました。【イヌ・ネコがコンロを着火、、、で、火災？？】新聞に掲載されている記事ですので「洒落や冗談」ではありませんね！実際にペットが原因とみられる火災が発生しているようです。その新聞記事によりますと、ペットの...

2023/05/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

都内への転入人口より転出人口が増加。賃貸経営にも影響が有りそうです。『２４時間緊急クレーム連絡受付窓口』設置で差別化を！

先日、中古マンションを買い取り、リホーム後売却する不動産業者（リノベ再販業者などと言っています）の、営業の方とお話しする機会が有りました。当然！最近の売れ行き具合はどうですか！？等との話になったのですが、その際のお話では、この頃郊外物件の購入問い合わせが増えてきている、とのことでした。理由は多分、既...

2023/04/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【原状回復】賃貸オーナー様『原状回復のガイドライン』具体的な例を知っておかないと、トラブルの原因になります。

『原状回復』と言う言葉、賃貸経営のオーナー様にはもう既に聞きなれた物と思います。しかし、実際の現場（退去後の貸室内）におきましては、トラブルになってしまう事が多々発生しています。其のトラブル箇所は『原状回復費用（借主負担額）の敷金精算時』です。（旧）借主からすれば少しでも多く返金して欲しい、という気...

2023/04/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」４月号 のご紹介です。

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２３年４月号のお知らせです！今月、４月号では『数字で見る相続』では、最近のテレビでも放送されていました「空き家問題」にも関係します、『所有者不明土地』について記載されています。その所有者不明土地の面積は何と！『国土の約２２％にも！』及ぶそうです。理...

2023/04/11

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の四：契約の更新】改正民法を踏まえ重要なので再掲載します。

イメージ写真は文京区小石川４丁目と５丁目との境になっています、通称：桜並木通りの様子です。撮影は本年、２０２２年３月２７日ですがコロナ感染症発症前では、３月末の土曜日・日曜日には桜並木通りで毎年恒例の「文京さくら祭り」が開催され、春日通り沿いの我々商店会も模擬店を出店しお祭りに参加をしていました。し...