2016/10/14

耳より情報　 ■スタッフブログ

賃貸住宅業界の「大きな前進」 パート１

はじめにこれからは「管理」が大事になってくると言われてからかなりの年月が経過をしています。言われています内容は　「分譲マンション」についての管理の事が殆どでしたが、「賃貸マンション」に付きましても、同様のことが今後特に大事になると思います。そこで・・・昔からの不動産業者の「管理」します・・ではなく、...

2016/10/13

耳より情報　 ■スタッフブログ

賃貸住宅業界の「大きな前進」 パート２

賃貸不動産経営管理士とは、主に賃貸アパート・マンションなどの賃貸住宅の管理に関する、知識・技能・考え方を有した専門家のことです。□賃貸住宅管理に関するスペシャリスト。□貸し主様や入居者様から信頼される資格。□現在全国で約３万人の有資格者が活躍中です！では何故！？このような資格者が必要と成ってきたか・...

2016/10/12

耳より情報　 ■スタッフブログ

賃貸住宅業界の「大きな前進」 パート３

賃貸住宅管理業者登録制度とは、■賃貸住宅の管理業務の適正化を図るために、国交省が創設した賃貸住宅管理業者に対する任意の登録制度です。■但し管理業者登録は任意の登録制度と成っているため、必ず登録しなくてはならない訳ではなく当然乍ら義務もありません。■しかし方向性としまして「適正且つ安全・安心」な管理が...

2016/10/11

耳より情報　 ■スタッフブログ

賃貸住宅業界の「大きな前進」 パート４

まとめ　登録制度に因る期待されます事案を考えますと、■登録した管理業者は、国交省の決めた準則を遵守することにより、適正な「賃貸住宅管理」　を促進することにより「貸し主様・借り主様」からの信頼を得ることができるようになる。■貸し主様は、登録業者による適正な管理業務により、賃貸住宅に関するトラブルから防...

2016/10/10

耳より情報　 ■スタッフブログ

時間貸し駐車場＝再見直し？

エイセンハウスの前の春日通りには、以前、何カ所かの時間貸し駐車場が有りました。ところが・・・今のご時世では「新築マンション」に様変わり！マンション業者さんは「空地探し」に奔走していますね！で・・・春日通り沿いではエイセンハウス管理の２ヶ所の「時間貸し駐車場」は皆様に大変便利でに喜ばれているようで、　...

2016/10/07

よもやま話 ■スタッフブログ

小石川法人会　加入お願いします

只今、　小石川法人会では会員様に成って頂けます企業様を募集しています。題しまして、「会員様加入増強月間」小石川法人会は現在、第１支部～第１０支部にて活動をしています。然し残念ながら・・・👇春日町交差点付近の再開発事業に伴い移転される法人さんが沢山出てしまいました👇こと...

2016/10/06

耳より情報　 ■スタッフブログ

お陰様で綺麗になりました

エイセンビルでは久しぶりにペンキの塗り直し作業を行っていましたが,お陰様にて無事終了しました。期間中は多少臭気が発生しましたが、入居者皆様のご協力に感謝！感謝！でございます。綺麗になった設備！ご覧願います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　暫くは「風雨」にも耐えられそうですね！！　　　　　...

2016/10/05

耳より情報　 ■スタッフブログ

安全・安心を先取りしました

エイセンビルは本年８月１４日にお陰様にてエレベーターのリニューアル工事が無事終了出来ました。しかし、今後、将来必ずやってくると言われています災害」に備えて、エレベーターも「いかに安全・安心して使用出来る」かの工夫が必要と思います。そこで、エイセンビルでは先取りしてエントランスのエレベーター扉の脇に、...

2016/10/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

分譲マンション　どうやら変調のきざし！？

新規売り出し分譲マンションの契約率が・・何と！　７０％割れ　　の見込みなどの見出しが新聞記事に載っていました。少し前までは「やれいけドンドン」の新築ラッシュもどうやら・・一息か？特に！　「億ション物件の在庫」が多くなって来ているようですね。いつでしたかブログにも書いた記憶があるのですが所謂「タワーマ...

2016/10/03

耳より情報　 ■スタッフブログ

便利で喜ばれれると思います　

以前設置しました宅配ボックスの様子です。　　　　　　　分譲マンションでは今は「当たり前」の設備になっていますね。ただし・・賃貸のマンション（特に個人オーナー様の）では「まだまだ」の、感があります。そこで・・・費用は掛かりますが一つ！思い切って！入居者様へサービスされては如何でしょうか！！！多分、イヤ...