2024/04/21

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

コーポアニュー：文京区小石川５丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎お問合せお待ちしております◎

名　　　　称：コーポアニュー住　　　　所：文京区小石川５－３２－２構　　　　造：鉄骨造３階建て間取・世帯数：１K　全６世帯【お奨めポイント】☆文京区小石川アドレスの静か・安心・安全な住宅街に立地☆☆１フロアー２世帯・各部屋は角部屋・全室とも窓は出窓風になります☆☆バス、トイレ別・室内洗濯機置き場・フ...

2024/04/21

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

再掲載【後楽園派？茗荷谷派？】『タワーマンション等、再開発完了の後楽園』それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、皆様はどちら派ですか？

＝＝＝後楽園派？それとも茗荷谷派？・・さて、イザお部屋をお探しの時は「何派？」をお選びでしょうか。弊社、エイセンハウスは後楽園駅、茗荷谷駅との丁度中ほどに位置しております。後楽園駅周辺の再開発がホボ完了しましてからは、各駅の趣は、、正反対のゆな雰囲気になったと感じています。さて、皆様は何方の最寄り駅...

2024/04/20

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

久堅ハイツ：文京区小石川４丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅】◎お問合せお待ちしております◎

名　　　称：久堅ハイツ住　　　所：文京区小石川４－１１－３構　　　造：鉄骨造４階建て間　取　り：１R～１Kタイプ主体外観写真👇👇👇　　　　　　　　　　　　　　■久堅ハイツの募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの節はご容赦願います■駐輪場、空確認は要しますが建物内にあるようです👇👇👇　　...

2024/04/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸オーナー様も要注意！「バルコニーから子供の転落事故、後絶たず」賃貸物件の再点検、必要ですね！【再々掲載】

＝＝＝＝＝２０２４．４．２０掲載＝＝＝＝＝　　　　前回のブログ（２０２２年１１月２１日付日経新聞記事から）でもご紹介しましたが、再度また悲しい出来事の記事が掲載されていました。今回の記事も、分譲マンションでの事故ですが、賃貸マンション経営のオーナー様にも気になる事柄と考え、再度再度記載させていただき...

2024/04/19

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます！オーナー様の取り組みが大事になります【第二回】

【第一回】に続きまして「賃貸住宅にも省エネが求められている」の【第二回】となります。今回は・・①足元からの～②トイレの便座は～③洗面所に「プラス１」を考えては～・・です。■①寒さを感じるのは足元～～！？を考えてみます。　　　男女問わず寒さを最初に感じる体の部分は！？殆どの方は多分、体の末端部分の手足...

2024/04/19

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます！オーナー様の取り組みが大事になります【第一回】

本ブログタイトルに記載しました通り２０２２年６月に改正されました。「建築物省エネ法」です。現在での適用義務は床面積が３００㎡以上の「非住宅」に限られており、規模の小さなアパートや個人住宅には適用外となっています。しかし今後は多分ですが「省エネ基準」への対応の義務化、の方向になるかと思われます。また、...

2024/04/18

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

EISENビル（旧エイセンビル）：文京区春日２丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅：エイセンハウス貸主物件】◎貸主物件に付き仲介手数料は不要です◎

【２０２３．８．１よりEISENビルの貸主はエイセンハウスに変更となりました】名　称：EISENビル所　在：文京区春日２－１４－１０構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建て間取り：２K・２DK・２LDK　全３３世帯。学区域：文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校。【EISENビルの諸検査実施・修繕・...

2024/04/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【新規契約時の初期費用クレジット支払承ります】★ご契約時金の全額可能です★お陰様でご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』

エイセンハウスでは新規契約時（駐車場契約。更新契約時は除く）に限りますが、クレジット支払いを承っております。お陰様でお客様にはご好評をいただいております。クレジット商品名は「メールでビュ～～ン！」と言います。是非この機会にご検討いただければと思います。【追加のお知らせです：ズーム内見も可能となりまし...

2024/04/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『エアコンの試運転お早めに！』今年も猛暑が予想されます。修理・設置工事には数週間必要になるかもしれません。

さくらの満開時期がやっと終わったばかりの時期ですが、もう「エアコン」に関します記事が掲載されていました（日経新聞に）。憂鬱になる様なお話で大変恐縮ではありますが、今年もまた猛暑・酷暑が予想されています。そこでメーカーでは早目早目の対策、「エアコンの試運転」をお奨めしていました。このメーカー（ダイキン...

2024/04/17

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第５弾：私道の道路状況によっては利用方法に一定の制限も認められるかも」

さて、本題に関しますブログも「第５弾目」となりました。今回の内容はタイトルにも記載しています通り、私道自体の状況により何らかの『一定の制限も』との内容です。ここで、私道とは？について再度確認しておきたいと思います。本来ですと土地は其の所有者が自由に誰からも咎められず、利用又は使用できるはずです。但し...