『2024・12月記事再掲載』マンション投資=売却益(キャピタルゲイン)OR 収益還元(インカムゲイン)どちら狙い?
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【2024・12月記載記事の再掲載】不動産価格、相変わらず高騰が続いています。キャピタルゲイン(売却益)もインカムゲイン(収益還元)も衰えず!?の様相ですね。賃貸仲介・賃貸管理等がメインの弊社でも、新築賃貸マンションの賃料設定には大変驚かされています。昔?の感覚とはかなりの乖離がありますので。建築資...

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第5弾:私道の道路状況によっては利用方法に一定の制限も認められるかも」
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さて、本題に関しますブログも「第5弾目」となりました。今回の内容はタイトルにも記載しています通り、私道自体の状況により何らかの『一定の制限も』との内容です。ここで、私道とは?について再度確認しておきたいと思います。本来ですと土地は其の所有者が自由に誰からも咎められず、利用又は使用できるはずです。但し...

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第4弾:私道所有者から通行拒否、障害物を置かれたら?」さて?どうでしょう。
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==道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第4弾』==再々・再々掲載==さて、第4弾の内容はタイトルにも記載しましたが、私道の所有者から私道を通らないで欲しいと言われた、或いは、障害物と言うほどではないものの、通行の妨げになる様な物(大きな鉢植え、数台の自転車等)が置かれている等の場合、はたして...

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。「第3弾:私道の通行に関する権利?」誰でも大手を振って歩けるのでしょうか?
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==道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第3弾』==再々・再々掲載==本ブログ第1弾「道にも色々ありまして勘違いすると怖いです」でも触れていますが、私道の通行・利用・使用に関する問題です。本ブログでの「私道」とは読んで字の如く「私人が所有者」となっている道路、という意味で話を進めていきたいと思...

パールハイム安藤坂:文京区春日1丁目【丸の内線・後楽園駅】★初期費用のクレジット払い承ります★
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名 称:パールハイム安藤坂所 在:文京区後楽2-21-12 。構 造:鉄骨鉄筋コンクリート造7階建。間取り:3LDK。学区域:文京区立金富小学校・文京区立第3中学校。外観写真👇👇👇           ☆お奨めポイント☆・”フルリノベーション”を施したお部屋です。   ・分譲...

白山ウォール:文京区白山2丁目賃貸物件【都営三田線・白山駅】★白山台地の静かな住宅街に佇む★
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名 称:白山ウォール所 在:文京区白山4-28-10構 造:鉄筋コンクリート造4階建 間取り:全室1LDK(3階はロフト付) 全6世帯☆お奨めポイント☆■コンクリート打ち放しのデザイナーズマンション。室内もスタジオ風でお洒落!!■駅近ですが、住宅街の中の立地のため大変静かな環境です。『白山ウォールの...

ピアッフェ小石川:文京区小石川5丁目賃貸物件【茗荷谷駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎
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名 称:Piaffer小石川所 在:文京区小石川5-27-4構 造:鉄筋コンクリート造5階建間取り:1K・2LDK  全14世帯学区域:文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校■Piaffer小石川の募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容赦願います。■こちらのお部屋もご紹介可能...

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか?平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。
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【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか?ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置きの駐車場は「需要大!」でございます。 理...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2025年10月号のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。
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エイセンハウスでは毎月1回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはPDFデータで可能です。  エイセン通信1...

Dクレスト:文京区春日2丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅:エイセンハウス管理物件】☆☆☆お問合せお待ちしております☆☆☆
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 名称:Dクレスト。住   所:文京区春日2-20-1 永井荷風所縁の地、構   造:鉄骨鉄筋コンクリート造3階建、間 取 り:1R~1LDK、全15世帯 学 区 域:文京区立金富小学校・茗台中学校学区域、 ☆お奨めポイント☆デザイーナーズマンション『打ちっ放しコンクリート造』           ...

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