2026/07/31

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『再掲載』賃貸経営のオーナー様へ『物件探しはコスパで選ぶ』賃料高騰を受け「ずらし駅」へ賃貸の需要が移行か！？？

『再掲載：今年の春先の話題でしたが相変わらず賃料の高騰は続いているようです。例年、梅雨明け～夏にかけては賃貸需要の閑散期を迎えます。現在、募集中のお部屋がある場合には何らかの工夫が必要になると思われます。』＝＝＝＝＝＝＝＝👇👇👇今年の春先、３月頃記載しましたブログ記事です。只今「春の引っ越しシーズン...

2026/07/26

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

③『タワーマンション』長期修繕計画、非常に大事。資産価値・維持出来るか、出来ないか！？

タワーマンションについて➀でプチタワマンとは？、②で短期転売益狙い急増について記載しました。今回の③ではタワーマンションの「修繕費」について考えてみたいと思います。では👇👇👇新築時に設定されます修繕費ですが、タワーマンションに限らず殆どのマンションでは購入し易いように低目に設定されているようです。そ...

2026/07/25

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

②『タワーマンション転売益狙い急増！』税制面強化で沈静化を！【追加記事：新宿区、短期短期転売禁止要請】

少々古い（２０２５年１１月２６日付け）新聞記事（日本経済新聞）を古新聞の片付けの最中に見つけました。内容は・・「タワマン短期転売急増」とのタイトルです。日経新聞に因りますと２０２４年１～６月の新築マンション全体で、何と９．９％が１年以内に転売されていたとのことです。この数字は昨年、２０２３年の４．１...

2026/07/22

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

中古マンション価格頭打ち？⇒マンション住み替えの志向！⇒でも！金利はどうやら利上げ方向へ！

今回のブログは近々の朝日新聞記事から３題ほど、ご紹介と思います。👇👇👇上昇を続けてきた中古マンション（７０㎡前後のファミリー向け）市場ですが、だぶついている投資マネーも流石に「行き過ぎた」感も出て来たようですね。結果、新聞記事に因りますれば東京都心のマンション価格も頭打ちの傾向が・・出てきたようとの...

2026/07/21

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

文京区春日２丁目弊社中心半径５００ｍ～７００ｍ内外我が街超ローカルアエリアをご紹介。

【我が街、春日２丁目、超ローカルエリアを巡っての街ご紹介です】今回のスタート地点は、エイセンハウス～茗荷谷駅方向約３００ｍほどの我が母校「文京区立茗台中学校」です。因みに自分は茗台中学校第７期生です。また、娘・息子もお世話になりました。👇👇👇　　　　　　　　茗台中学校は春日通り沿いに立地もしているた...

2026/07/20

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

エイセンハウス提携税理士事務所様発行・将来に備えて知っておくべき！「相続とお金の情報マガジン」２０２６年７月号

エイセンハウスと提携しています、税理士・公認会計士事務所様の「相続とお金の情報マガジン」２０２６年７月号のご紹介です。また、何かご相談されたい事柄ございましたら、４ページ記事の下段に提携税理士事務所様の連絡先等を記載してありますので、ご連絡いただければと思います。尚、その際「エイセンハウスのホームペ...

2026/07/19

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

➀『プチタワマン』って言葉ご存知ですか。高さ６０ｍ以下の高層マンションの俗称のようです。ただ、耐震に盲点とは？

タワーマンション！・・既に皆様には聞きなれた「言葉」と思われますが、では、タワーマンションという建物に該当する規模とは？・・どの程度なのでしょう。『タワーマンションと呼ばれる規模のマンションは、高さ：６０メートル以上、且つ、階数：２０階建て以上』との定義のようです。また、呼び方も高層マンションでは無...

2026/07/17

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

アザレア小石川：文京区小石川５丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】☆お問合せお待ちしております☆

名　　称：アザレア小石川住　 　所：文京区小石川５－１６ー２構　　　造：鉄骨造３階建間　取　り：広目（３０㎡）の１K主体・全６世帯学　区　域：文京区立窪町小学校、文京区立第一中学校　👇👇👇外観写真　　　　　　　　　👇👇👇駐輪場・ゴミ置き場の様子です。　　　　　　　　　　　　　　　　　☆お奨めポイント...

2026/07/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『自宅仕事＝テレワーク』特に働く女性の賃宅住宅へのニーズとは？・・ネット環境の発達で出社しなくとも！？ですね。

■再掲載しました■『テレワーク』少々懐かしい言葉になって来てしまった？感がしませんか。思い出したくはありませんが、あの！コロナ禍では当たり前でした。在宅・自宅での仕事・作業も当たり前でした。そのコロナ禍も今では忘れ去られて？いるようですが、在宅・自宅での作業・仕事のリモートワークは一時程ではありませ...

2026/07/15

耳より情報 ■スタッフブログ

賃貸経営オーナー様へ！『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか！只今、導入工事費用無料キャンペーン実施中です。

今回、東京ケーブルネットワーク（通称：TCN）様より、賃貸経営オーナー様の集合住宅に「光ケーブル導入工事無料」のキャンペーンは如何？？、とのご提案を頂きました。インターネット（特に、光の）利用可能か否かでは、今日、賃貸契約の成否にも関りが出てきていますので、弊社では東京ケーブルネットワーク様のご提案...