お役立「不動産豆知識」

【住宅ローン減税、小規模住宅にも適用か!但し、新築限定!正式決定は国会審議後とのこと:日経新聞記事】税制改正で見直し論の可能性も。
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==追加記載==令和3年度の税制改正大綱が昨年12月に閣議決定されました。このことを受けまして本年の3月に税制改正法案が衆参両院において可決、成立をされました。本ブログタイトルの住宅ローン控除以外にも、不動産関連の改正内容はありますが、その内容につきましては後日改めてと思います。では、本題の住宅ロー...

出来れば避けたい共有名義登記『穏やかな登記手段が⇒最近、持分買取請求増加傾向』然し、嬉しいご連絡も頂けました!
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イメージ写真はエイセンハウス事務所内の様子です。コロナウイルス感染症対策としまして、お客様との接客机には「衝立」を、事務所入り口での「手の消毒・体温測定」など対応を行っております。更には「換気扇もフル稼働」また「空気清浄器もフル稼働」、頑張って対策を行っております。しかし、今回、第4回目の「緊急事態...

新型コロナウィルス感染症影響=インバウンド激減=初めての経験=路線価の補正=大阪ミナミ唯一=東京は外れ?まさか?やはり影響出ました!
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==以下のブログ記事は今年の5月6日に記載いたしました、が、その当時はまだ東京への影響までは伝えていませんでした(新聞記事に因りますと)。東京だけが「外れ?」に関しましては、結構違和感が有ったのですが、、やはり、ここに来ましての報道では東京も、ご多分に漏れずの地価下落傾向とのこと『ヤッパリネ!』は正...

第1回【普段見えないけれど大変重要!!普段何気なしに見ていたのですが?】結構怖い!?お話です。『教訓:慎重にも、慎重に!!』 
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ブログタイトルの【普段見えないけれど、普段何気なしに見ていたけれど、、】さて、イザとなりますと、結構怖いお話になりそうな、、とは何でしょうか。結構意味深なタイトルですね。本ブログでは以前経験しました案件で、あらためて勉強になったな~と、思います事柄を取り上げさせて頂きたいと思います。通常(日常の生活...

『ご相談窓口を新設』賃貸契約・リーホーム・管理・修繕・相続関係・不動産に係わることでしたらお気軽に!
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エイセンハウスではこのこの度、不動産に関します『ご相談専用ダイヤル』を開設しました。不動産に関しますことでしたら何でも結構です。お気軽にご連絡ください。お待ちしております。また、万一、留守電になっている場合にはメッセージをお願いいたします。内容のご確認後、早急にご連絡させて頂きます。   【ご相談専...

【今年の元旦の計】住まい選び・コロナウィルス感染症終息せず⇒減税延長・新たな特例⇒資金計画・生活設計要考慮で。
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イメージ写真は大同生命保険様から頂きました、2021年カレンダーの1月分に掲載されていました写真です。昔から、おめでたい例えに「一富士二鷹三茄子」と言われています。昨年からの新型コロナウィルス感染症の終息は見えず、新たな年に入ってしまいましたが、今年こそは「良き年」になりたい、させたい、と思います。...

不動産評価額の決定方法と不動産の4つの顔「一物4価」とは。【ご自身でも大まかではありますが評価は可能です】
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【イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです】本ブログで記載しております「評価」ですが、原則、居住者の方が其の儘お住みなられていらっしゃいます状態、での評価方法(考え方:積算法てきなもの)にての記述となります。一方で其の不動産を有効的に活用する為ためには、との考え方(収益還元法てきなもの)もあると...

40年ぶりの相続税法大改正:7月から施行される押さえておきたいポイントは?『提携税理士事務所様マガジンから』
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2020年1月号の「相続贈与マガジン」にてもご紹介させて頂きましたが、今回、再度のご紹介です。ブログタイトルにもございますが、何と、40年ぶりの相続税法の改正とのことです。しかも、変更点が同一の時期に開始される訳ではございません。既に、本年の1月13日施行、4月1日施行となっている事柄や、これから、...

シェアハウス不正融資問題『かぼちゃの馬車事件』大筋で全面解決!の記事。ひとまず良かったですね。
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2019年2月3日付ブログで『かぼちゃの馬車』事件のニュースをお伝えしましたが、2020年4月6日付の「全国賃貸住宅新聞」で、この不正融資問題が大筋で全面解決されたとの記事を見ました。物件オーナー257人分のシェアハウス343棟の「借金」が、事実上の『代物弁済』という手法に因り帳消し、となったそうで...

「土地や建物を売ったとき」令和元年度譲渡所得の申告は大丈夫ですか。
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イメージ写真はエイセンハウスも管轄の小石川税務署様の外観写真です。昨年までの申告相談は小石川税務署にて行われていましたが、今年は東京上野税務署へ変更となりました。小石川税務署管内の申告者の皆様はもとより、文京区にはもう一つ本郷税務署もありますが、多分??ですが本郷税務署管内の皆様も、、今年の相談場所...

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