2021/10/29

売買サポートブログ「不動産豆知識」 ■売買サポート

『東京五輪目論見のホテル建設ラッシュ』五輪延期～今日まで⇒ホテルマネーは投資案件の土地購入⇒更に大型再開発加速へ？⇒本当に大丈夫？

＝＝皆様も一度は耳にされているとは思いますが「アットホーム」さん、と言う名前。エイセンハウスでもアットホームさんのウェブサイトを使わせて頂き募集業務をしています。定期的にですが他の業者様の募集情報（チラシベースですが）も頂いております。その中の１枚に気になります「記事」が有りますのでご紹介と思います...

2021/09/12

売買サポートブログ「不動産豆知識」 ■売買サポート

【住宅ローン減税、小規模住宅にも適用か！但し、新築限定！正式決定は国会審議後とのこと：日経新聞記事】税制改正で見直し論の可能性も。

＝＝追加記載＝＝令和３年度の税制改正大綱が昨年１２月に閣議決定されました。このことを受けまして本年の３月に税制改正法案が衆参両院において可決、成立をされました。本ブログタイトルの住宅ローン控除以外にも、不動産関連の改正内容はありますが、その内容につきましては後日改めてと思います。では、本題の住宅ロー...

2021/08/06

売買サポートブログ「不動産豆知識」 ■売買サポート

出来れば避けたい共有名義登記『穏やかな登記手段が⇒最近、持分買取請求増加傾向』然し、嬉しいご連絡も頂けました！

イメージ写真はエイセンハウス事務所内の様子です。コロナウイルス感染症対策としまして、お客様との接客机には「衝立」を、事務所入り口での「手の消毒・体温測定」など対応を行っております。更には「換気扇もフル稼働」また「空気清浄器もフル稼働」、頑張って対策を行っております。しかし、今回、第４回目の「緊急事態...

2021/07/10

売買サポートブログ「不動産豆知識」 ■売買サポート

新型コロナウィルス感染症影響＝インバウンド激減＝初めての経験＝路線価の補正＝大阪ミナミ唯一＝東京は外れ？まさか？やはり影響出ました！

＝＝以下のブログ記事は今年の５月６日に記載いたしました、が、その当時はまだ東京への影響までは伝えていませんでした（新聞記事に因りますと）。東京だけが「外れ？」に関しましては、結構違和感が有ったのですが、、やはり、ここに来ましての報道では東京も、ご多分に漏れずの地価下落傾向とのこと『ヤッパリネ！』は正...

2021/06/03

売買サポートブログ「不動産豆知識」 ■売買サポート

第１回【普段見えないけれど大変重要!！普段何気なしに見ていたのですが?】結構怖い！？お話です。『教訓：慎重にも、慎重に！！』　

ブログタイトルの【普段見えないけれど、普段何気なしに見ていたけれど、、】さて、イザとなりますと、結構怖いお話になりそうな、、とは何でしょうか。結構意味深なタイトルですね。本ブログでは以前経験しました案件で、あらためて勉強になったな～と、思います事柄を取り上げさせて頂きたいと思います。通常（日常の生活...

2021/01/20

売買サポートブログ「不動産豆知識」 ■売買サポート

『ご相談窓口を新設』賃貸契約・リーホーム・管理・修繕・相続関係・不動産に係わることでしたらお気軽に！

エイセンハウスではこのこの度、不動産に関します『ご相談専用ダイヤル』を開設しました。不動産に関しますことでしたら何でも結構です。お気軽にご連絡ください。お待ちしております。また、万一、留守電になっている場合にはメッセージをお願いいたします。内容のご確認後、早急にご連絡させて頂きます。　　　【ご相談専...

2021/01/17

売買サポートブログ「不動産豆知識」 ■売買サポート

【今年の元旦の計】住まい選び・コロナウィルス感染症終息せず⇒減税延長・新たな特例⇒資金計画・生活設計要考慮で。

イメージ写真は大同生命保険様から頂きました、２０２１年カレンダーの１月分に掲載されていました写真です。昔から、おめでたい例えに「一富士二鷹三茄子」と言われています。昨年からの新型コロナウィルス感染症の終息は見えず、新たな年に入ってしまいましたが、今年こそは「良き年」になりたい、させたい、と思います。...

2020/11/25

売買サポートブログ「不動産豆知識」 ■売買サポート

不動産評価額の決定方法と不動産の４つの顔「一物4価」とは。【ご自身でも大まかではありますが評価は可能です】

【イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです】本ブログで記載しております「評価」ですが、原則、居住者の方が其の儘お住みなられていらっしゃいます状態、での評価方法（考え方：積算法てきなもの）にての記述となります。一方で其の不動産を有効的に活用する為ためには、との考え方（収益還元法てきなもの）もあると...

2020/07/22

売買サポートブログ「不動産豆知識」 ■売買サポート

４０年ぶりの相続税法大改正：７月から施行される押さえておきたいポイントは？『提携税理士事務所様マガジンから』

２０２０年１月号の「相続贈与マガジン」にてもご紹介させて頂きましたが、今回、再度のご紹介です。ブログタイトルにもございますが、何と、４０年ぶりの相続税法の改正とのことです。しかも、変更点が同一の時期に開始される訳ではございません。既に、本年の１月１３日施行、４月１日施行となっている事柄や、これから、...

2020/04/11

売買サポートブログ「不動産豆知識」 ■売買サポート

シェアハウス不正融資問題『かぼちゃの馬車事件』大筋で全面解決！の記事。ひとまず良かったですね。

２０１９年２月３日付ブログで『かぼちゃの馬車』事件のニュースをお伝えしましたが、２０２０年４月6日付の「全国賃貸住宅新聞」で、この不正融資問題が大筋で全面解決されたとの記事を見ました。物件オーナー２５７人分のシェアハウス３４３棟の「借金」が、事実上の『代物弁済』という手法に因り帳消し、となったそうで...