2026/04/22

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

エイセンハウス提携税理士事務所様発行・将来に備えて知っておくべき！「相続とお金の情報マガジン」２０２６年４月号

エイセンハウスと提携しています、税理士・公認会計士事務所様の「相続とお金の情報マガジン」２０２６４月号をご紹介です。『令和６年分相続税の申告事項の概要』に因りますと、令和６年に亡くなった方は１，６０５，３７８人で前年比１０１．９％とのことです。ただ、相続税の申告をされた方は１６６，７３０人でした。そ...

2026/04/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

ペット可賃貸物件の現状伊回『損傷酷く修繕費、敷金大きくオーバーだが』その交渉は！？

ペット飼育可賃貸物件の入居者退去時の原状回復の問題提起です。弊社の周りでも何時の間にか犬の散歩をしている方大勢見かけるようになりました。お一人で２匹も３匹もの方もいらっしゃいました。それらの方全員が全員賃貸物件にお住まい、考えられませんが何人の方は、かもしれません。また、賃貸オーナー様も「ペット可物...

2026/04/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

再掲載【民法改正】『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新６１１条』【入退去シーズンを迎え、賃貸契約への影響は】

【入退去シーズンを迎え再掲載しました。また、更新契約時の保証人様変更等も要注意です。】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝👇👇２０２２年９月１５日付け掲載記事です。【２０２２．９．１５】＝＝２０２０年４月１日から施行されました「改正民法」は、本年、２０２２年９月にて２年と半年が経過しました。賃貸契約の殆どは２...

2026/04/12

売買・相続関連ブログ ■売買・相続関連

『都心中古マンション下落・都内億ション６割増』但し実際の成約価格は？

高騰を続けていた中古マンション市場でしたが、流石に天井知らず！とはならないようです。２０２６年３月２５日付け日経新聞記事にもありますように、何と！約３年ぶりに値下げとのこと。しかも！都心６区の中心の港区で５，０００万円下げも出てきているそうです。その理由は多分単純だと思われます。価格の上昇で実需での...

2026/04/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

EISENビル・４０４号室只今リホーム工事！ようやく終了となりました。業者の皆様ありがとうございました。

『エイセンビル４０４号室リホーム工事ようやく終了しました。リホーム工事の最中でしたがお陰様で新しい借主様も決まりご契約も無事終了させていただきました。やはり、賃貸経営には設備の更新は必要で大事であると感じました。リホームのご相談・ご提案も行っていますので、ご興味ご関心ございましたらご連絡頂ければと思...

2026/04/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２６年４月号のご紹介です。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

エイセンハウスでは、毎月１回オーナー様向けお役立ち情報満載のニュースレター「エイセン通信」を発行しています。お時間ございましたら是非お目通し頂ければと思います。尚、ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。👇👇👇ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eise...

2026/04/04

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

春日コートハウス：文京区春日２丁目賃貸物件【茗荷谷駅】　◎広目、４６㎡の１LDK・仕切り方で２DKとしても◎

名称：春日コートハウス住所：文京区春日２－１２－９、構造：重量鉄骨増７階建、間取り：１LDK戸数：全９世帯文京区立金富小学校学・文京区立茗台中学校学区域、☆お奨めポイント☆■玄関オートロックで安心・安全です。■マンション内平置駐車場有（屋根有・屋根無）空確認要。■全室フローリング使用。■春日通りから...

2026/04/02

管理・元付物件ご紹介 ■スタッフブログ

ファミール小深田：文京区大塚３丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★３DK、６０．１２㎡のお部屋の募集です！

名　称：ファミール小深田住　所：文京区大塚３ー１６－３構　造：鉄筋コンクリート造５階建間取り： ３ＤＫ主体　全５世帯☆お奨めポイント☆■何と言っても静かな住宅街に立地！しかも！！茗荷谷駅まで徒歩７分の距離。■茗荷谷駅前には皆様ご存知の「教育の森公園」・小石川５丁目には「竹早公園」等も有り。■学校関係...

2026/04/02

我が町のご紹介 ■スタッフブログ

【２０２６年の文京さくら祭のご報告】３月２８日（土）～２９日（日）我が商店街「福徳会」も模擬店出店。お天気にも恵まれ大勢のお客様！ありがとうございました！

２０２６年・第５４回「文京さくらまつり」のご報告です。毎回毎回・・桜の開花には悩まされ自然現象には到底歯が立たないと感じていましたが、今年の「文京さくら祭り」は何と！何と！満開に近い（ホボ満開と言えると思います）時期に開催出来ました。本当に感無量！！です。（さくら蕾祭り・さくら葉桜祭り・・だったので...

2026/04/01

耳より情報 ■スタッフブログ

『引っ越しシーズン』お願いする引っ越し業者さんのお話を良く聞きましょう！！見積もり費用内容・作業内容などなど。

毎年のことですが春先の引っ越しシーズンになりますと、今回の新聞記事に近いトラブルは発生はしていますが、今回のような内容は本当にヒドイ！！ですね。毎年の引っ越しシーズンは業者様にとりまして「稼ぎ時」でもあり、今回のような悪質な業者も中には！と思わrれますので注意が大事だと思います。特に賃貸住宅からお引...