2017/09/22

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

「家なき子」所謂「小規模宅地の特例」の扱いは。１話目

「家なき子・土地評価８割減」先日の新聞でこの様な見出しが踊っていました。２０１７年８月１９日の日経新聞でした。　　　　　　そこで「家なき子・土地評価減（小規模宅地の特例）」につきまして記載していこうと思います。【土地評価減（小規模宅地）について】先ず相続税を計算する場合に「小規模宅宅地の特例」という...

2017/09/21

よもやま話 ■スタッフブログ

久しぶりに「緑」を眺めて来ました。やはり「目」に優しいですね！

昨日の休日ですが家族全員出かけて留守。暇ですね～～。久しぶりに「緑」でも眺めに、、と考えました。さて、何処にするかな～！！！？？　で、突然ですが思いつきで相模湖に行って来ました。昔の話（小学校の低学年頃だったかな？）で大変恐縮ではありますが遠足で行ったと？思いますが。当時は首都高も中央高速も無かった...

2017/09/21

■お店紹介

小石川３丁目のお洒落なお店「Ｇata（ガータ）」ギリシャ語で猫、だそうな。

『残念なお知らせです』住宅街の中の隠れ家的なお洒落なお店だったのですが、少し前に閉店をされてしまいました。色々なワインなどを揃えていらしたのですが、、、残念です。小石川３丁目に大変お洒落な「カフェ・バー」が少し前に開店しています。お店の名前は「ガータ」ギリシャ語で「猫」と言う意味だそうです。頂きまし...

2017/09/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセン通信９月号から「税務調査で重加算税」の対象になるかも＾＾

エイセン通信９月号に記載されています税理士さんの記事のご紹介です。記事に因りますれば当該税理士さんには何等の責任は無かったのですが何と相続税の税務調査にて「重加算税」が課されてしまった、と言うことです。何で～～？と思われる方、殆どと思います。では何故か！？本人曰く（加算税を受けた方）、某方に「絶対バ...

2017/09/19

耳より情報　 ■スタッフブログ

全面的リノベーション終了しました。お陰様で借り主様既に入居済みです。

ご報告遅れましたがお陰様にて無事全面的なリノベーション工事が終了をしました。今回のリノベーション工事の成功・完成は入居者様が長期間住んでいたこともあり結構な手直しも必要では有ったのですが、オーナー様の「全面的に手直ししましょう！」のご決断が大きかった！と理解しております。その結果、リノベーション工事...

2017/09/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

数字で見る相続「エイセン提携税理士事務所」発行メルマガより。

提携税理士事務所の９月号メルマガの内容の一つをご紹介します。相続時における相続財産である「債権」についてです。国税庁が平成２７年の相続財産種類別の被相続人数を調査し発表したところ、「売掛金」を相続財産とした被相続人が２，９０９人いることが解ったそうです。この人数は全ての被相続人（１０３，０４３人）の...

2017/09/17

耳より情報　 ■スタッフブログ

回収見込み無し債権放棄の場合に贈与税の対象に成る可能性が？

エイセンハウスが提携しています税理士事務所のメルマガに記載してあります内容に沿った事柄での記載です。事業を行っていますと「貸付金」「売掛金」などの債権を持っていることも少なからず有るかと思います。賃貸住宅経営のオーナー様を考えた場合、即、思いつく債権と申せば嫌な話で恐縮ですが「延滞賃料」が思い浮かぶ...

2017/09/16

よもやま話 ■スタッフブログ

キャンペーンと補助金に引かれ買い換えしました、が。

買い換え時期も近づいていましたので「補助金」と「キャンペーン期間中の特典」に引かれまして「ＥＶ車」に買い換えをしてしまいました。ＥＶ車、始めて乗ってみましたが「やはり静か」ですね！まるで、エンジンが掛かっていないような感じでした。不注意でアクセル踏んで、の事故、あり得るかな～と思いましたね。また、チ...

2017/09/11

耳より情報　 ■スタッフブログ

「全面的リノベーション工事承りました。キッチン水道管に何が・・？」工事完了！

８月２２日ブログの工事完了報告です。多少の「夏ばて」にてブログ更新が滞っていましたが、何とか頑張って引き続き記載して参りますので、ご興味ございましたら是非ともお読み頂ければと思います。さて、８月２２日ブログについて、工事は少し前には終了していたのですがご報告遅れまして申し訳ございません。以下の写真の...

2017/09/01

よもやま話 ■スタッフブログ

エイセンハウス：３２年目に入りました。今期もよろしくお願い申し上げます。

謹啓　　平素よりお引き立て賜りまして誠に有り難く厚く御礼申し上げます。弊社は９月１日より新年度に入りまして、お陰様にて３２期目を迎えることができました。今後もお客様の、「お役に立つのは何なのか！？」「何を求めていらっしゃるのか！？」等々常に考えながら日頃の業務に励んで参りたいと存じますので、今年度も...