オーナー様へ　パート３・仲介手数料とは、、

今回は「仲介手数料」のお話です。

先ず、仲介手数料は、

１．重要事項説明の後でなければ受け取ってはなりません。

２．仲介手数料の金額は「上限」が決められていて、それ以上でなければ「業法違反」とはなりません。

極端な言い方をすれば「タダ（０円）」でもＯＫなのですが、それは、ご勘弁願います。

話は変わりますが、

皆様は新聞等のチラシで仲介手数料の金額の出し方を見かける事が多くなってると思います。

そこに記載されている（３％＋６万円）・・

この意味、お解りですか（消費税は別として）。

答えは、簡便計算の仕方です。

また、この計算方法は成約金額が４００万円以上の場合に当てはまります。

ご興味が有るかと思いますので、ここで簡便方式では無く正式な方法にて計算してみます。

例えば成約金額（売買金額）が３，０００万円の場合、

１．先ず、３，０００万円の内２００万円迄の部分に５％を掛けます

＝２００万×５％＝１０万円

２．次に、２００万円～４００万円の部分に４％を掛けます

＝２００万円×４％＝８万円

３．最後に残りの２，６００万円の部分に３％を掛けます

＝２，６００万円×３％＝７８万円

４．それぞれ計算した金額を集計します＝９６万円になります。

それでは簡便方式で計算をしてみましょう。どうなりますか・・

３，０００万円×３％＋６万円＝９６万円

な～んと！　バッチリ合ってますね～～何と便利な方法でしょう！

今回は「仲介手数料」のチョットしたお話でした。