オーナー様へ　パート４・媒介契約書の種類

今回は売却のご依頼を承りました際に頂く契約書に関してです。

既にご承知の事とは思いますが、売主様が本当に依頼した旨の「媒介契約書」にご署名・捺印を頂きます。

之を持ちまして正式に売却活動に移ることが出来ます。またまた、既にご承知とは思いますが媒介契約には３種類の締結方法がございます。

１．専属専任媒介契約　　２．専任媒介契約　　３．一般媒介契約　の３種類です。

では、それぞれどの様な違いが有るかと申しますと、

１．専属専任媒介契約、

依頼者は依頼した業者以外に重ねて依頼することが出来ません。

また依頼者が見つけた買主と契約は出来ません。

依頼された業者は指定流通機構（レインズ）物件を登録します。

２．専任媒介契約、

依頼者は依頼した業者以外に重ねて依頼することが出来ません。

また依頼者が見つけた買主と契約は出来ます。

依頼された業者は指定流通機構（レインズ）物件を登録します。

３．一般媒介契約、

依頼者は依頼した業者以外に重ねて依頼することが出来ます。

また依頼者が見つけた買主と契約は出来ます。

依頼された業者は指定流通機構（レインズ）物件の登録義務はありません。

以上それぞれ契約内容が違いますので、内容の説明を良く伺い、ご自分に一番適しました契約をお勧めいたします。

また、各タイプの契約期間ですが何れも３ヶ月毎の更新となっております。

とりあへず３ヶ月間をお願いし３ヶ月後に再度検討し直し、

という考え方も有るかもしれませんね。

何か現在で、ご不明点ございましたらご遠慮無くお尋ねください。