エイセンハウス提携税理士事務所様発行・将来に備えて知っておくべき！「相続とお金の情報マガジン」２０２６年９月号其の一

エイセンハウスと提携しています、税理士・公認会計士事務所様の「相続とお金の情報マガジン」２０２６年９月号のご紹介です。今回のマガジンは不動産の相続税申告に際し大変重要な要の『路線価』につきまして大変詳しく記載されています。

近々の地価上昇も手伝い路線価もアップの状況です。そこで今回は「相続とお金の情報マガジン」のご紹介は「其の一・其の二」と２回に分けてと思いますした。お時間ございましたらお目通し頂ければと思います。

また、何かご相談されたい事柄ございましたら、本記事の後半に提携税理士事務所様の連絡先等を記載してありますので、ご連絡いただければと思います。尚、その際「エイセンハウスのホームページを見てのご連絡です。」と、一言添えていただきますとお話もスムースになると思います。

👇👇👇では、９月号其の一～のご紹介です。

２０２６年９月号「数字で見る相続」

５年連続の路線価上昇、前年比２．９％ものプラス！都道府県別での上昇率の上位は東京都（９．４％）、沖縄県（６．６％）、大阪府（５．１％）、下落している県も８県有るようですが下落率を見ますと、下落幅は縮小しているとのことでした。

👇👇👇賃貸経営をされていますオーナー様、多分？のお話ですが相続の申告をされます場合、不動産の金額が大きくなると思われます。不動産価格（土地）を計算するに際しての「根拠」の路線価は、本当に上昇傾向です。先日、某客様（文京区小石川にお住いの）のご相談時のお話ですが、２０１３年当時の路線価と２０１６年（今年の）と比較しますと、何と！約２．１倍もの数字になっていました。

そこで評価する場合の「評価減」方法、見落としますと大きな「損」になりかねません。其の一の今回は、見落とししやすい３つのケースのご紹介です。お時間ございましたらお目通しいただければと思います。

☛☛次回、其の二では「路線価の使う時期」や「路線価の基礎知識」などの記載を予定しています。

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【この記事を書いた人】	株式会社エイセンハウス　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。