『防犯アイテム＝TVモニター付きインターホン』『必須室内設備＝室内洗濯機置き場』単身物件・ファミリー物件でも。

＝＝再掲載【いよいよ！年末から年明けに掛けまして引っ越しシーズンを迎えようとしています】＝＝

今年も僅かばかりの日数を残すダケとなってきました。オーナー様にとりましても慌ただしい頃合いかとは存じますが、賃貸募集状況としましては例年これからが！！ベストシーズンを迎えることになると思います。

そこで、以前ご紹介させて頂きましたブログの再掲載と考えました。内容は『入居者に人気の防犯アイテム』と『入居者に人気（必須に近い）設備』についてです。多少のプラス費用は掛かりますが早期の入居者決定！空室期間の縮小！非常に大事であると感じています。

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エイセンハウスが加入しています「（一社）全国賃貸不動産管理業協会（通称：全宅管理）」発行の、全宅管理オーナー通信に因る『入居者に喜ばれれる防犯アイテム』が報告されています。

近頃、毎日？？のように凶悪な事件がテレビ・新聞等々で報道されています。考えてみますと、ひと昔前？？には、、この様に連日の報道は有ったかな？と、思いますね。

様々な犯罪のニュース・報道がなされている中、漫然としていた不安が現実として捉えるようになった方、多分ですが多くいらっしゃるのでは、と思います。

警察庁の出展にに因りますと、ここ１０年で「日本の治安は良くなったかOR悪くなったか」との問いでは、約６４．１％の人が「悪くなった」「どちらかといえば悪くなった」と答えたそうです。

👇👇👇下図の円グラフ参照願います。　　

そこで、本ブログの一つのタイトル「防犯アイテム」ですが、上位１０位以内には「モニター付きインターホン」「オートロック」「宅配ボックス」が入っています。全く納得出来る設備と感じますね。

【では次に本ブログのもう一つのタイトル、防犯以外のアイテムとは、、とは？？】

👇👇再度、下図の「この設備がなければ入居者が決まらないランキング２０２２」をご覧願います。

　　

👆👆👆では、単身者向け物件とファミリー向け物件とに分けまして、アンケート調査が行われたようですね。そこで、特に気にして頂きたいと感じていますことですが、、

■〇をつけさせて頂きました「設備＝室内洗濯機置き場」です。単身者向け物件でもファミリー向け物件でも上位にランクインし、何と！単身者向け物件では「一位」となっています。

単身者向け物件で考えてみますと、夜遅くに仕事から帰宅しその後に洗濯、と考えた時には外部（バルコニーなど）よりかは室内で、と思いますね。特に寒い冬の時分には、、。その他、季節とは関係なく洗濯機の「音＝騒音」の問題や、高価な洗濯機（ドラム式？など）が雨風にさらされるのを嫌う、などなどの問題が想像されるのでは、と感じています。

また更に、お部屋を探している方の殆どと言っても良いほど、探し方は「ネット」となっています。そのネットでの探し方は、、自分の希望する「設備」にチェック「レ」を入れます。

当然のことですが「室内洗濯機置き場」に「レ」を入れますと、その時点で「室外置き場」の物件は情報を見てもらえることなく、、弾かれることになってしまいます。

設備の更新には当然のことですが「費用」掛かります。しかし、今の方（入居者）が希望しています設備に少しでも近づけること！！重要であると感じています。

再度、オーナー様の物件の再確認、、されては如何でしょうか。

【この記事を書いた人】	エイセンハウス有限会社　代表　岡野茂夫
	１９５２年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉（おかの＿えいせん）」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。１９８６年頃から春日通り収用計画（道幅拡幅工事）に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。１９８７年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社（商号は「岡埜栄泉」のエイセンから）設立。平成７年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。