【ベルスクエア小石川9階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

建 物 名:ベルスクエア小石川

最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分

所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3

構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 9階部分

築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築

面 積 等:公簿面積49.38㎡ 間取り:2DK

現   況:現在賃貸中

金   額:5,800万円  

管理費等 :管理費月額23,800円  修繕積立金月額2,930円

管理会社 :三菱地所コミュニティ株式会社

用   途:住宅

想定 収入:1,800,000円/年 (賃貸契約書の管理費も含みます)

表面利回り:約3.10% 

【ベルスクエア小石川外観(春日通りからの外観写真です)👇👇👇】

              

【ベルスクエア小石川は事務所も存在しますが住居棟へは専用オートロックになっています】

              

【ベルスクエア小石川前面道路の様子👇👇👇目の前は「都バス:小石川4丁目バス停」で便利です】

                       

 

【売却物件の間取り図です👇👇👇】

               

【ベルスクエア小石川周辺のご紹介と思います】

■お買い物に関しましては、👇👇👇ベルスクエア小石川隣、約20m程度の「スーパー三徳が品数豊富でお奨めです。店舗裏には専用駐車場もあります。

              

■お買い物ですが、春日通り沿いには「地元商店会:福徳会」の各店舗も営業中。チョットしたお買い物にも大変便利です。近くのお店のご紹介です👇👇👇賃貸入居者様にも喜ばれていると思います。

      

         

  

           

     

【文京区の中でも、小石川4丁目、5丁目、、特に「通称:桜並木通り」近辺のマンションは人気です。また、文京区立の小学校なのですが「区立窪町小学校」は区内でも屈指の人気校です。当該マンションはその窪町小学校の学区域です。👇👇👇窪町小学校の写真】

            

☆茗荷谷駅徒歩6分・スーパー、商店会近くでお買い物便利・環境も良好・人気校の学区域等々でお奨め出来ると思われます。ご検討のほどよろしくお願い申し上げます☆

【この記事を書いた人】
エイセンハウス有限会社 代表 岡野茂夫
1952年生まれ。東京都立向ヶ丘高校卒業と同時に家業の和菓子店「岡埜栄泉(おかの_えいせん)」に入店。和菓子職人の修行の道に入る。1986年頃から春日通り収用計画(道幅拡幅工事)に因り和菓子店も建直しを余儀なくされる。新築する建物に“賃貸住宅併設計画“をした為”宅地建物取引士“の資格取得を目指す。1987年、資格を取得と同時にエイセンハウス有限会社(商号は「岡埜栄泉」のエイセンから)設立。平成7年和菓子店「岡埜栄泉」は閉店し不動産業に専念し今日に至る。

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