＝＝『税制改正大綱で気になる点とは』急な話ではないかもしれませんが、注視しておいた方が＝＝令和３年度の税制改正大綱が昨年の１２月に閣議決定されました。このことを受けまして、今年の３月に税制改正法案が衆参両院におきまして可決され成立をいたしました。不動産関連につ...
【茗荷谷 五協会】茗荷谷駅前～桜並木通りの商店街です。よろしくお願いいたします。再掲載👇👇我が商店会「福徳会」とお隣の商店会「茗荷谷五協会」は、令和３年１１月２０日～同年１２月３１日まで、『コロナに負けないぞ！スタンプラリー』を...
賃貸住宅等の管理をしていますとホボ毎日と言っても過言ではないほど、入居者様や賃貸住宅等のオーナー様から色々なご相談事・ご質問等々が寄せられて来ます。今回も其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問を幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと...
２０１６年の２月に初めて「自転車太郎」さんの記事を書かせて頂きました。しかし、此処にきまして、また、弊社近辺でチョクチョクお見掛けするようになりました。以前よりママチャリの往来は当たり前だったのですが、新型コロナ感染症を避けるための自転車通勤？が増えた、或いは...
＝＝追加記載＝＝タイトルにも追加記載しましたが、水道の検針は「２ケ月に１回」ですね。之は本当（実際の）に直近の出来事ですが、前回検針での水道使用量は「６５㎥」で普通の使用量（ご家族の人数等考え）程度でしたが、何と！！２ケ月後の今回は「７５４...
我々の様な管理会社・仲介会社には、ホボ毎日と言っても過言ではないほど色々なご相談・ご質問等々が賃貸住宅の入居者様や賃貸住宅のオーナー様からございます。今回は其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問で、多く寄せられた内容（テーマ）の中から、幾...
オーナー様、イメージ写真は給湯管の一部です。L字型になっていますので通称：エルボ等と呼ばれています。竣工から年月が経過して来ますと、このエルボからの水漏れが原因の「水漏れ事故」が大変多く見受けられます。何故に？この部分からの水漏れ事故が多いのか？、、給湯管は当...
『イメージ写真はエイセンハウスの管理看板です。大きさはA４サイズ程。色合いも白地にエイセンのメインカラーの緑での文字。巷で良く見かけます赤と青の看板とは大違いです。実際に付させて頂けてますオーナー様からも好印象を頂いております』２０２０年４月1日から施行されて...
イメージ写真はエイセンハウス店舗前の春日通りの様子です。写真手前が「後楽園駅方向」で奥方向が「茗荷谷駅」となります。エイセンハウス事務所はどちらからも、徒歩約１０分～１３分程の距離となっています。真夏の炎天下、真冬の寒さ厳しい中、梅雨時の雨模様時などなど、わざ...
『原状回復』と言う言葉、賃貸経営のオーナー様にはもう既に聞きなれた物と思います。しかし、実際の現場（退去後の貸室内）におきましては、トラブルになってしまう事が多々発生しています。其のトラブル箇所は『原状回復費用（借主負担額）の敷金精算時』です。（旧）借主からす...
【福徳会】春日通り沿いの昔からの地元密着の商店街です。よろしくお願いいたします。再掲載我が商店会「福徳会」とお隣の商店会「茗荷谷五協会」は、令和３年１１月２０日～同年１２月３１日まで、『コロナに負けないぞ！スタンプラリー』を共同で開催しました。その際に作成しま...
名 称：アカデミーハイツ住 所：文京区小石川４－１０－１０構 造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１DK・２ＤＫ・２ＬＤＫ（主体です）世帯数：全２４世帯（１階は事務所、但し玄関は別になっています）☆お奨めポイント☆文京区立柳町小学校学区域・近隣に公園もある静か...
イメージ写真はエイセンハウス所在地であります「春日（カスガ）」の地名の所縁にもなりました、「春日局」の像です。後楽園駅を出まして春日通りを茗荷谷駅方向の富阪（トミサカ）という坂を登って頂く途中に、この像が建っています。だったのですが、なんと知らない間に（私だけ...
『神宮外苑再開発！皆様、少しづつではありますが気になる方増えてきているようで！』２０２２年５月にNHKテレビ番組「ネタドリ」で放送された神宮外苑再開発、その後しばらくは新聞、テレビ等での不動は無かったのですが、先日（２０２２．７．２８）何気なくテレビを見ていた...
何故（理由）なのかは分かりませんが、近頃、タイトルの如くの『SOS』が多く寄せられています。原因箇所は「給湯管」だったり「排水管」或いは「給水管」ですが、【水】に関する事ばかりです。■自戒の念を込めまして、、！【と、記事を書いたのですが、つい最近、我が家（マン...
＝＝エイセンハウス近辺の銭湯、大黒湯さんタダ１軒となりました。チョット処か大変寂しいです＝＝イメージ写真は丸ノ内線、茗荷谷駅から春日通りを「お茶の水女子大学」方向に歩いて頂き、正門前の信号機を渡って頂き、斜め左側の春日通り沿いに有ります、銭湯「大黒湯」さんの案...
さて、第４弾の内容はタイトルにも記載しましたが、私道の所有者から私道を通らないで欲しいと言われた、或いは、障害物と言うほどではないものの、通行の妨げになる様な物（大きな鉢植え、数台の自転車等）が置かれている等の場合、はたして本当に通行してはいけないのか、又は、...
『ブログのタイトルの通り「早目の対応」が行われていたら！と実感しました事柄をご紹介と思います。本当に直近の出来事です。結果は残念ながらご売却にいたりませんでした。■弊社管理物件でのことでしたが、入居していましたテナント様が退去になり、オーナー様もご高齢のため施...
先日、東京都が再度「首都直下の地震」に因ります被害想定発表した旨のニュースを、テレビ等々で報道されていました。以前の想定と比較しますと建物の耐震化や、木造住宅の密集地が改善された等により、被害が軽減される見通しとのことでした。ただ、タワ・マン、所謂高層マンショ...
【注：本ブログは梅雨入り前に記載ましたが、梅雨明け宣言？後も、、蒸し蒸しで、再梅雨入り？かなとも感じられますね。そこで再々掲載と考えました。】以下、お目通し頂ければと思います。これから例年ですと（異常気象ではやまるかもしれませんね）１年の内で最も不快な（個人的...
