名 称：小石川４丁目デザイナーズマンション所 在：文京区小石川４－構 造：鉄筋コンクリート造３階建 間取り：１R １世帯のみ賃貸（２階へは専用階段使用）学区域：文京区立茗台中学校☆お奨めポイント☆■ピアノ・ヴァイオリン・クラリネット等の楽器相談可（演奏時間は相...
＝＝👇👇👇先日、以下にて「残念なお知らせ」をさせていただいたのですが、その後、文京区の広報で、例年のような催しや近隣商店会の模擬店・町内会の模擬店などは中止だが、さくら並木通りに提灯などの飾りつけ「程度」は実施する！？、という掲載が確か？載っていた気がしました...
名 称：アカデミーハイツ住 所：文京区小石川４－１０－１０構 造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１DK・２ＤＫ・２ＬＤＫ（主体です）世帯数：全２４世帯（１階は事務所、但し玄関は別になっています）☆お奨めポイント☆文京区立柳町小学校学区域・近隣に公園もある静か...
我々のような賃貸住宅管理業者には、ホボ毎日と言ってもよいほど入居者の方等から、クレーム（苦情）や設備等の修繕依頼が舞い込んできます。そのクレームの内で少々厄介な事柄として「騒音の問題」があります。賃貸経営のオーナー様からも、この騒音の問題でのご相談は、頻繁では...
名 称：ハイツこうじゅん。 住 所：文京区春日２－１０－１．構 造：鉄筋コンクリート造３階建間取り：１K・全８世帯（２階・３階部分）学区域：文京区立金富小学校・茗台中学校。👇👇👇以下は「ハイツこうじゅん」の基本的な間取り図ですが、現状を...
エイセンハウスでは漸くではありますが、今日のキャッシュレス化の時代を鑑み、クレジット支払いの取り扱いを始めました。ポイント等も溜まりますので是非この機会にご利用頂ければと思います。また、クレジット払いの商品名は「メールでビュ～～ン！」と言います。【追加のお知ら...
建 物 名：ベルスクエア小石川最 寄 駅：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩６分所 在 地：東京都文京区小石川４－２０－３構 造 等：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建 ８階部分築 年 月：１９９２年（平成４年）９月１８日新築面 積 等：公簿面積３０．６８㎡ 間取...
＝＝第４弾：再々掲載させて頂きます＝＝さて、第４弾の内容はタイトルにも記載しましたが、私道の所有者から私道を通らないで欲しいと言われた、或いは、障害物と言うほどではないものの、通行の妨げになる様な物（大きな鉢植え、数台の自転車等）が置かれている等の場合、はたし...
賃貸住宅を経営のオーナー様にとりまして『常に満室状態！』理想です。その理想をかなえるため常日頃より「あれゃ、これや」頭を悩ませていらっしゃると存じます。特に、退去されたあとの募集条件を考える場合には、猶更のことと思います。空室期間、一日でも短く！は当然のことと...
＝＝第３弾：再々掲載させていただきました＝＝本ブログ第１弾「道にも色々ありまして勘違いすると怖いです」でも触れていますが、私道の通行・利用・使用に関する問題です。本ブログでの「私道」とは読んで字の如く「私人が所有者」となっている道路、という意味で話を進めていき...
＝＝２０２３．３．１７＝＝【再掲載】改正民法後の賃貸借契約での「保証」に付きまして、以前の「個人保証」から「保守会社」での保証、をお奨めして参りました。 ところ、 新聞報道やニュース番組での「某保証会社」で問題が発覚！となってしましましたが、エイセンハウスの...
建 物 名：モナークマンション後楽園最 寄 駅：東京メトロ丸の内線「後楽園駅」徒歩１０分所 在 地：東京都文京区春日２丁目２４－１１構 造 等：鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建 ７階部分築 年 月：１９８３年（昭和５８年）７月３０日新築面 積 等：専有面積４０．...
名称：小石川ロイヤル３ビル住所：文京区小石川５－３－７構造：鉄骨造６階建て間取り：２ＤＫ・２ＬＤＫ主体 １・２階は店舗 文京区立窪町小学校・第一中学校学区域■小石川ロイヤル３ビルの募集情報はこちらからご確認願います。■万一ご成約済みの場合はご容赦願います。■１...
＝＝第２弾も久しぶりに再々掲載せて頂きます＝＝第１弾の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道（道路）』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。仮に自宅であれば、道幅４ｍ以上の道路...
名 称：サンライズマンション所 在：文京区小石川５－２１－１１構 造：鉄筋コンクリート造５階建間取り：１LDK・２DK・２SLDK 全１０世帯学区域：文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校☆おすすめポイント☆■区立の小学校ですが「窪町小学校」人気です。都バス...
＝＝久しぶりに再々掲載させていただきます＝＝【本ブログ、道路に関します事柄ですが、皆様のご関心が高いようですので再々掲載とさせていただきます。普段普通に歩けていても、或いは、充分通行出来るスペースであっても、地図に例えば、私道と書かれていても、建築基準法上の「...
【文京区小石川４丁目の公園】 所 在：文京区小石川４丁目１２番。交 通：丸の内線「茗荷谷駅」。 ＠文京区立小石川４丁目児童遊園：静かな住宅街の中の公園。只今公園改装工事中となっているようです。ど...
＜本当にヒョンナことから名前の「由来」解りました＞ホントのホントな話ですが、今日、某分譲マンションの入居者様の募集を某オーナー様から承りました。ホボ賃貸に関しますお話終了しまして、ご自宅近くの話題になったのですが、、、「ブログ見ていますよ。かめ公園も読んでます...
【文京区小石川５丁目の公園】 所 在：文京区小石川５丁目２７番。交 通：丸の内線「茗荷谷駅」。 ＠小石川５丁目住宅街の中にあります公園です。写真の奥の建物は文京区立保育園と児童館です。区立公園に隣接した保育園・児童館は良く有るパ...
イメージ写真は「丸の内線茗荷谷駅」の春日通りを渡った目の前に有ります「通称：教育の森公園」の園内の様子です。公園内の建物等もリニューアルされ建物にはプール、卓球所等々が整備されています。園内は木々の緑も多く広場も字の如く広々しています。教育の森公園の隣には、区...
