スタッフブログ

福徳会(我が商店会)主催:第25回スタンプラリー開催のお知らせ!『ガラポン抽選会は7月6日(土)13:30~』
2024/06/23NEW
商店会の仲間達  ■お店紹介

福徳会(我が商店会)主催:第25回スタンプラリー開催のお知らせ!『ガラポン抽選会は7月6日(土)13:30~』

【福徳会主催:第25回スタンプラリーを下記日程にて開催します】           『選挙に行こう!!スタンプラリー』我が商店会:福徳会(フクトクカイ)主催の「スタンプラリーガラポン抽選会」は、皆様からのご好評(!!??)もあり、何と!今回、第25回を迎えるこ...

■電気自動車に全て置き換わり=ガソリン不要=ガソリン税収入0=ガソリン税に因る道路維持困難?=早急対策要!=でも!【温暖化に貢献⇒人類の食料事情にも一役!】の方が大事ですね!!
2024/06/22NEW
よもやま話  ■スタッフブログ

■電気自動車に全て置き換わり=ガソリン不要=ガソリン税収入0=ガソリン税に因る道路維持困難?=早急対策要!=でも!【温暖化に貢献⇒人類の食料事情にも一役!】の方が大事ですね!!

【2024.6.1再掲載】梅雨前線が活発になってくる時期になります。例年、豪雨による川の氾濫・排水管からの逆流被害・堤防決壊による田畑や人家への被害とうとう、どうにか、何とか対処の仕様はないのでしょうか。毎年毎年、水害被害の修繕が終わったと思えば、、また今年も...

★神宮外苑開発問題★異常気象を助長する再開発本当に必要か!?最重要課題は脱炭素、地球温暖化に拍車をかける緑伐採再開発本当に必要か!?⇒イコモスも警鐘鳴らす!⇒日弁連も差し止め要求!
2024/06/22NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

★神宮外苑開発問題★異常気象を助長する再開発本当に必要か!?最重要課題は脱炭素、地球温暖化に拍車をかける緑伐採再開発本当に必要か!?⇒イコモスも警鐘鳴らす!⇒日弁連も差し止め要求!

【梅雨入りの時期となりました。改めて異常気象の現実、考えなくてはと思います。】==再々掲載させていただきました。今回の都知事選の論戦テーマの一つのようですが??=====昨日、何の気なしにテレビを見ていましたところニュース番組で、日弁連(日本弁護士連合)が神宮...

タワマン第1号=築48年経過・築後30年経過タワマンンも1割。今後のタワマン新築には長期修繕計画も並行で計画要!。
2024/06/21NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

タワマン第1号=築48年経過・築後30年経過タワマンンも1割。今後のタワマン新築には長期修繕計画も並行で計画要!。

見上げるように聳え立つ超高層マンション、所謂「タワーマンション」ですがネーミングの根拠!?は何と、『法的定義』はどうやら無いらしい?、とのことです。では、一般的にどの程度の物なのかと申せば、「高さ60メートル超え、階数20階建て以上」をタワーマンション、と言う...

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートのご紹介。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。
2024/06/20NEW
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートのご紹介。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。

==再掲載==我が文京区でのコミュニティーバスの名称は『Bーグル』ですが、各区でも同様のコミュニティーバスが運行されていますね。他区での乗車経験が有りませんので料金体系は分かりませんが、多分想像ですが?、我が区と同様では、の感がしています。区民の皆様の「足」と...

再掲載【後楽園派?茗荷谷派?】『タワーマンション等、再開発完了の後楽園』それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、皆様はどちら派ですか?
2024/06/20NEW
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

再掲載【後楽園派?茗荷谷派?】『タワーマンション等、再開発完了の後楽園』それとも『閑静で静かな住宅街の茗荷谷』さて、皆様はどちら派ですか?

===後楽園派?それとも茗荷谷派?・・さて、イザお部屋をお探しの時は「何派?」をお選びでしょうか。弊社、エイセンハウスは後楽園駅、茗荷谷駅との丁度中ほどに位置しております。後楽園駅周辺の再開発がホボ完了しましてからは、各駅の趣は、、正反対のゆな雰囲気になったと...

【ライオンズマンション小石川第3・3階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
2024/06/19NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

【ライオンズマンション小石川第3・3階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

建 物 名:ライオンズマンション小石川第3最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩8分所 在 地:東京都文京区小石川5-39-2構 造 等:鉄筋コンクリート造6階建 3階部分築 年 月:1983年(昭和58年)2月21日新築面 積 等:公簿面積45.30...

ダテレジテル:小日向4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見可能◎
2024/06/18NEW
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

ダテレジテル:小日向4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ズーム内見可能◎

名 称:ダテレジテル所 在:文京区小日向4-8-8構 造:鉄骨造3階建世帯数:全8世帯間取り:2K(1部屋和室タイプ、全室洋室タイプ有り)☆お奨めポイント☆■文京区立の小学校ですが大変人気のある「窪町小学校」学区域です■最寄り駅の茗荷谷駅から徒歩2分、駅近です...

内田ビル:文京区小石川4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】 ☆初期費用のクレジット払い承ります☆
2024/06/18NEW
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

内田ビル:文京区小石川4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】 ☆初期費用のクレジット払い承ります☆

名  称:内田ビル。住  所:文京区小石川4-3-4。構  造:鉄筋コンクリート造5階建。間取り等:2DK・2LDK・全8世帯。学区域等:文京区立金富小学校、文京区立茗台中学校。☆文京区立茗台中学校に関しますお知らせはこちらからご覧ください☆☆南西向きの前面道...

賃貸経営塾『空室対策のキーワードとは?』其の二
2024/06/17NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

賃貸経営塾『空室対策のキーワードとは?』其の二

賃貸経営塾:空室態策・其の二のキーワードは!『適正な賃料査定』について考えてみます。其の一で記載しました「稼働率」は適正な賃料査定と相関関係にあります。【大変重要な事柄は当該賃貸住宅の実力の正しい把握と思います】⇐👇👇👇の点を踏まえ!■適正賃料より低...

賃貸経営塾『空室対策のキーワードとは?』其の一
2024/06/16NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

賃貸経営塾『空室対策のキーワードとは?』其の一

今回はブログタイトルにも記載させていただきましたが、空室対策キーワードについてです。「いまさら」と思われるかもしれませんが、「場当たり的」や、言葉は悪いですが「出たとこ勝負的」な手段は避けなければと思います。そこで、基本は!?、振り返るのは無駄では無いと考えま...

相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題!!他人ごとでは無くなりつつあります。
2024/06/15NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題!!他人ごとでは無くなりつつあります。

              近年の不動産の高騰(バブル)ぶりは、我々業者(エイセンハウス、ダケかも!)でも、少々?(大変)異常に感じています。いまだご記憶に残っていると思いますが、あの!、リーマンショック等以前の『バブル』と比較しましても、現在のバブル状況は異...

ライオンズマンション茗荷谷:文京区白山3丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額クレジット払い承ります★
2024/06/15NEW
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

ライオンズマンション茗荷谷:文京区白山3丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額クレジット払い承ります★

名   称:ライオンズマンション茗荷谷所   在:文京区白山3-6-8構   造:鉄筋コンクリート造6階建間 取 り:1LDK・2DK・2LDKなど『分譲賃貸マンション』ライオンズマンション茗荷谷の募集情報はこちらからどうぞ。万一ご成約済みの場合はご容赦願いま...

予防メンテナンスで稼働率アップ!!『空室対策の一つ』其の二
2024/06/14
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

予防メンテナンスで稼働率アップ!!『空室対策の一つ』其の二

前回ブログ、予防メンテナンスの「其の一」では、建物設備のメンテナンスが「建物の寿命の延長」にもなり、さらに入居者の退去も防げ空室対策にもなる、と記載しました。では今回「其の二」では具体的な予防メンテナンスにつき『三つのご提案です』。【一つ目は、長期修繕計画と大...

予防メンテナンスで稼働率アップ!!『空室対策の一つ』其の一
2024/06/13
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

予防メンテナンスで稼働率アップ!!『空室対策の一つ』其の一

賃貸経営をされていますオーナー様にとりましては、一年中繁忙期!!であれば何とも嬉しい限りなのですが、なかなかそうは上手くことは運びませんね。繁忙期、繁忙期の合間は残念ながら年間では発生してしまします。では、その合間の内で今後のことや或いは現状を維持するには、と...

文京区小石川4丁目賃貸物件(女性限定デザイナーズマンション)【茗荷谷駅】☆初期費用のクレジット払い承ります☆
2024/06/13
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

文京区小石川4丁目賃貸物件(女性限定デザイナーズマンション)【茗荷谷駅】☆初期費用のクレジット払い承ります☆

名 称:小石川4丁目デザイナーズマンション所 在:文京区小石川4-構 造:鉄筋コンクリート造3階建 間取り:1R 1世帯のみ賃貸(2階へは専用階段使用)学区域:文京区立茗台中学校☆お奨めポイント☆■ピアノ・ヴァイオリン・クラリネット等の楽器相談可(演奏時間は相...

『エアコンの試運転お早めに!』今年も猛暑・酷暑の予想です。修理・新規設置が必要な場合は早目の対応、必須!!です。
2024/06/12
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

『エアコンの試運転お早めに!』今年も猛暑・酷暑の予想です。修理・新規設置が必要な場合は早目の対応、必須!!です。

1年の内で最も過ごしやすと感じています「五月晴れ」の季節ですが、何と!真夏日の比率が数年前と比較して約」1.5倍!!となってしまっている、との報道が為されました。体感的・実感的にも頷ける感ですね。そんな時期に!「エアコン」に関します記事が掲載されていました(日...

『給水管・給湯管・排水管の漏水!被害甚大!』入居者退去後、原状回復工事時に点検・修繕がグッドタイミング!
2024/06/11
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

『給水管・給湯管・排水管の漏水!被害甚大!』入居者退去後、原状回復工事時に点検・修繕がグッドタイミング!

==空室だったお部屋も良い方に借りて頂き、そして、お引越しも無事終了、さあ!新たな生活をスタートして頂ける!、と、思った矢先の借主様からの「水漏れ修繕依頼」。オーナー様も業者の手配やら修繕日時の調整等々、大変なことではありますが、当の居者様も、、と思います。や...

【賃貸管理】「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」2021年6月15日施行。賃貸住宅の維持管理・修繕依頼受託には「登録」必要です。
2024/06/10
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

【賃貸管理】「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」2021年6月15日施行。賃貸住宅の維持管理・修繕依頼受託には「登録」必要です。

国土交通省では賃貸住宅管理において、様々なトラブルが起きていたことに鑑み、賃貸オーナーと入居者の利益保護を図ることを目的に、賃貸管理に関するアンケート調査の結果を踏まえ、『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以下、賃貸住宅管理適正化法)』が2020年6月...

【新規契約時の初期費用クレジット支払承ります】★ご契約時金の全額可能です★お陰様でご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』
2024/06/09
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

【新規契約時の初期費用クレジット支払承ります】★ご契約時金の全額可能です★お陰様でご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』

エイセンハウスでは新規契約時(駐車場契約。更新契約時は除く)に限りますが、クレジット支払いを承っております。お陰様でお客様にはご好評をいただいております。クレジット商品名は「メールでビュ~~ン!」と言います。是非この機会にご検討いただければと思います。【追加の...

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