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文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートをご紹介します。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。
2024/02/26NEW
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートをご紹介します。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。

==再掲載==我が文京区でのコミュニティーバスの名称は『Bーグル』ですが、各区でも同様のコミュニティーバスが運行されていますね。他区での乗車経験が有りませんので料金体系は分かりませんが、多分想像ですが?、我が区と同様では、の感がしています。区民の皆様の「足」と...

ビュー小石川:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★
2024/02/25NEW
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ビュー小石川:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名   称:ビュー小石川住   所:文京区小石川5-27-5構   造:鉄骨鉄筋コンクリート造3階建間 取 り:1LDK・2DK・3LDK(2DK主体)世 帯 数:全5世帯学 区 域:文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校■外観写真👇👇👇           ...

パールハイム安藤坂:文京区春日1丁目【丸の内線・後楽園駅:エイセンハウス管理】★初期費用のクレジット払い承ります★
2024/02/25NEW
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パールハイム安藤坂:文京区春日1丁目【丸の内線・後楽園駅:エイセンハウス管理】★初期費用のクレジット払い承ります★

名 称:パールハイム安藤坂所 在:文京区後楽2-21-12 。構 造:鉄骨鉄筋コンクリート造7階建。間取り:3LDK。学区域:文京区立金富小学校・文京区立第3中学校。外観写真👇👇👇           ☆お奨めポイント☆・今回募集にあたりまして”フ...

賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます!オーナー様の取り組みが大事になります【第二回】
2024/02/24NEW
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賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます!オーナー様の取り組みが大事になります【第二回】

【第一弾】に続きまして「賃貸住宅にも省エネが求められている」の【第二弾】となります。今回は・・①足元からの~②トイレの便座は~③洗面所に「プラス1」を考えては~・・です。■①寒さを感じるのは足元~~!?を考えてみます。   男女問わず寒さを最初に感じる体の部分...

賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます!オーナー様の取り組みが大事になります【第一回】
2024/02/24NEW
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賃貸住宅にも省エネ化が求められる時代がやって来ます!オーナー様の取り組みが大事になります【第一回】

本ブログタイトルに記載しました通り2022年6月に改正されました。「建築物省エネ法」です。現在での適用義務は床面積が300㎡以上の「非住宅」に限られており、規模の小さなアパートや個人住宅には適用外となっています。しかし今後は多分ですが「省エネ基準」への対応の義...

【確定申告時期の為再掲載しました】『インボイス制度・10月1日スタート』インボイス制度施工後初の確定申告時期到来。混乱なく行いたいですね!
2024/02/23NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

【確定申告時期の為再掲載しました】『インボイス制度・10月1日スタート』インボイス制度施工後初の確定申告時期到来。混乱なく行いたいですね!

===2023年10月1日:インボイス制度がスタートしました===2023年10月1日から「適格請求書」所謂、『インボイス』制度が開始となりました。既にご承知のことと思いますがインボイス制度開始後は、この適格請求書が無い場合には消費税の「仕入れ額控除」が出来な...

【新規契約時の初期費用クレジット支払承ります】★ご契約時金の全額可能です★お陰様でご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』
2024/02/23NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

【新規契約時の初期費用クレジット支払承ります】★ご契約時金の全額可能です★お陰様でご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』

エイセンハウスでは新規契約時(駐車場契約。更新契約時は除く)に限りますが、クレジット支払いを承っております。お陰様でお客様にはご好評をいただいております。クレジット商品名は「メールでビュ~~ン!」と言います。是非この機会にご検討いただければと思います。【追加の...

ライオンズマンション小石川第3:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★
2024/02/22NEW
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ライオンズマンション小石川第3:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

【文京区小石川5丁目賃貸物件】名 称:ライオンズマンション小石川第3。所 在:文京区小石川5-39-2。構 造:鉄筋コンクリート造6階建。間取り:1LDK・2K・2DK・2LDK~4LDKなど。分譲マンションの為間取り種々有ります。学区域:文京区立窪町小学校・...

ピアッフェ小石川:文京区小石川5丁目賃貸物件【茗荷谷駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎
2024/02/22NEW
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ピアッフェ小石川:文京区小石川5丁目賃貸物件【茗荷谷駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎

名 称:Piaffer小石川所 在:文京区小石川5-27-4構 造:鉄筋コンクリート造5階建間取り:1K・2LDK  全14世帯学区域:文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校■Piaffer小石川の募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場合はご容...

【再掲載】『夜間・休日時の緊急対応窓口必須』給排水からの水漏れ事故、増えてきています!入居者様の安心・安全、大事です!
2024/02/21NEW
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【再掲載】『夜間・休日時の緊急対応窓口必須』給排水からの水漏れ事故、増えてきています!入居者様の安心・安全、大事です!

【賃貸オーナー様へ:給排水からの水漏れ事故、増えています。特に、夜間・休日の安心のために】【本当に?何故かだか分りませんが?「設備の不具合・故障連絡」夜間・休日多いです?!】賃貸住宅の管理を承っていて「何故?」か分からないのですが、お部屋の設備などの不具合の発...

光ビル:文京区千石2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★
2024/02/21NEW
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光ビル:文京区千石2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名 称:光ビル住 所:文京区千石2-1-1構 造:鉄筋コンクリート造5階建て間取り:1K・1DK・2K 全16世帯外観写真👇👇👇           ■学区域:文京区立大塚小学校学区域・文京区立第10中学校■お部屋のバルコニーより小石川植物園の緑(紅葉も)が眺...

相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題!!他人ごとでは無くなりつつあります。
2024/02/20NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題!!他人ごとでは無くなりつつあります。

              近年の不動産の高騰(バブル)ぶりは、我々業者(エイセンハウス、ダケかも!)でも、少々?(大変)異常に感じています。いまだご記憶に残っていると思いますが、あの!、リーマンショック等以前の『バブル』と比較しましても、現在のバブル状況は異...

【タワマン相続新ルール適用か!?】2024年、新ルール適用の場合実勢価格60%に課税【第5回】
2024/02/20NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

【タワマン相続新ルール適用か!?】2024年、新ルール適用の場合実勢価格60%に課税【第5回】

本ブログのタイトル【タワマン相続新ルール適用か!?】で第1弾~第4弾まで👇👇👇以下の内容にて記載して参りました。第1弾は、あからさまな「節税対策」は要注意!!他の納税者との間で不平等を生じることはダメ!第2弾は、相続税評価額は売買価格より低め=新ルールが適用さ...

長谷川ビル:文京区千石2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★
2024/02/19NEW
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長谷川ビル:文京区千石2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★

名   称:長谷川ビル住   所:文京区千石2-1-3構   造:鉄骨造5階建間 取 り:2DK・賃貸部分2世帯学 区 域:文京区立大塚小学校外観写真👇👇👇1階はお蕎麦やさんです。      【長谷川ビルの募集情報はこちらからご確認願います。万一ご成約済みの場...

【タワマン相続新ルール適用か!?】2024年、新ルール適用の場合実勢価格60%に課税【第4回】
2024/02/18
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【タワマン相続新ルール適用か!?】2024年、新ルール適用の場合実勢価格60%に課税【第4回】

前回「第3弾」では仮の物件での検証ではありますが、実際に新ルールでの相続税評価計算を試みてみました。その計算では、従来方法に因ります計算では基礎控除内に収まるので⇒相続税の支払いは「0円」となりましたが、新ルールに置き換えますと⇒百万円の単...

【ベルスクエア小石川9階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
2024/02/18
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

【ベルスクエア小石川9階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

建 物 名:ベルスクエア小石川最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 9階部分築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築面 積 等:公簿面積49.38㎡ 間取...

【賃貸物件の稼ぐ力!】お金の流れを可視化して収支を見てみましょう!=儲かっていますか!?
2024/02/17
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

【賃貸物件の稼ぐ力!】お金の流れを可視化して収支を見てみましょう!=儲かっていますか!?

先月号の全保連様のニュースレターにてもご紹介しましたが、現在、確定申告時期でもありますので、オーナー様ご所有不動産の現状分析をされたらいかがでしょうか。  【お金の流れを可視化して実際のキャッシュフローは!?・・儲かっていますか!?】■可視化する項目とはどのよ...

ヒルモント本郷:文京区本郷1丁目賃貸物件【本郷3丁目駅:エイセンハウス管理】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能
2024/02/17
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ヒルモント本郷:文京区本郷1丁目賃貸物件【本郷3丁目駅:エイセンハウス管理】◎初期費用クレジット払い可能◎ズーム内見可能

【ヒルモント本郷】エイセンハウス管理物件です。本郷台地に立地しますファミリータイプの賃貸マンションの空室情報です。間取りは2LDKタイプ、または3DKタイプの何方かになる予定ですが、大変恐縮ではございますがは弊社営業担当にお問合せ願います。全戸数は16世帯で間...

【賃貸入居者からの要望等への対応は?】『古くなったエアコン、更新時に交換しました⇒すると、?!』
2024/02/16
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【賃貸入居者からの要望等への対応は?】『古くなったエアコン、更新時に交換しました⇒すると、?!』

エイセンハウスが加入しています管理会社団体「全宅管理」の冊子の、知っておきたい賃貸管理の法律相談Q&A『法律知識』からご紹介します。毎回、毎号、この「法律相談」では、賃貸住宅オーナー様の常日頃の賃貸経営に直結する内容かと思います。今回「第一弾」としまして、ブロ...

【タワマン相続新ルール適用か!?】2024年、新ルール適用の場合実勢価格60%に課税【第3回】
2024/02/16
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

【タワマン相続新ルール適用か!?】2024年、新ルール適用の場合実勢価格60%に課税【第3回】

タワーマンションの相続に最高裁判所『路線価評価を認めず=問題は?今後の注意点は!』【第一弾】【第2弾】に続きまして【第三弾】では、第二弾でもお知らせのとおり、新ルールに基づき『相続税の評価額』及び『相続税額』の計算をしてみたいと思います。つきましては計算をする...

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