スタッフブログ

『え~~と、、ほら~、、あの~~!!』思いだせないとき自分なりの方法、偶然にも同じやり方の方がいらっしゃった、とは!
2025/02/18NEW
よもやま話  ■スタッフブログ

『え~~と、、ほら~、、あの~~!!』思いだせないとき自分なりの方法、偶然にも同じやり方の方がいらっしゃった、とは!

===再掲載です===嫌ですね~~!、この症状、少々(?)以前から、かもしれませんが(そう思いたい!)。■『え~~と、ほらっ!、あの~~!』・・顔は浮かぶのですが!肝心の「人の名前」が出てこない。■視力の低下気味で「遠近両用」・聴力も少々不安になり「補聴器」、...

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース2025年1月号から『給湯器寿命・耐油年数』大寒波の襲来時、気になりますね!
2025/02/17NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース2025年1月号から『給湯器寿命・耐油年数』大寒波の襲来時、気になりますね!

===至急再掲載させて頂きます===天気予報で「最大級の寒波襲来」のニュースが毎日報道されています。その寒波が影響??しているかどうかは分かりませんが、賃貸入居者様からの「お願い、SOS」がここに来まして増えている気がしています。「何が増えてきているのか?」そ...

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートのご紹介。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。
2025/02/16NEW
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートのご紹介。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。

==再掲載==我が文京区でのコミュニティーバスの名称は『Bーグル』ですが、各区でも同様のコミュニティーバスが運行されていますね。他区での乗車経験が有りませんので料金体系は分かりませんが、多分想像ですが?、我が区と同様では、の感がしています。区民の皆様の「足」と...

『マンション投資』売却益(キャピタルゲイン)OR 収益還元(インカムゲイン)さて?どちらを選択されますか? 
2025/02/15NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

『マンション投資』売却益(キャピタルゲイン)OR 収益還元(インカムゲイン)さて?どちらを選択されますか? 

『マンション投資』と申し上げて先ず最初に皆さま、頭に浮かぶのは!?・・。先ず第一位・本ブログタイトルにも書かせていただきましたキャピタルゲイン。例えば、某マンションを5,000万円で購入し値上がりもしていて大変「運も良く」何と7,000万円で売却出来!2,00...

【再掲載】相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題!!他人ごとでは無くなりつつあります。
2025/02/15NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

【再掲載】相続が大衆化の時代に入っています⇒『不動産の相続』が最重要課題!!他人ごとでは無くなりつつあります。

              近年の不動産の高騰(バブル)ぶりは、我々業者(エイセンハウス、ダケかも!)でも、少々?(大変)異常に感じています。いまだご記憶に残っていると思いますが、あの!、リーマンショック等以前の『バブル』と比較しましても、現在のバブル状況は異...

『マンション高すぎる!!』そろそろ・・潮時にされたら如何でしょうか?
2025/02/14NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

『マンション高すぎる!!』そろそろ・・潮時にされたら如何でしょうか?

先月(2025年1月下旬頃ですが)弊社近くのマンションの売却の依頼を受けました。早速、売却するにあたり近隣の相場はどの程度か?、現在、売り出し中の物件価格を見てみました。案の定でしたが、同所在地内の物件は基より隣接している物件もですが、思っていた通りかなり「値...

賃貸経営オーナー様へ!『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか!只今、導入工事費用無料キャンペーン実施中です。
2025/02/13NEW
耳より情報   ■スタッフブログ

賃貸経営オーナー様へ!『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか!只今、導入工事費用無料キャンペーン実施中です。

今回、東京ケーブルネットワーク(通称:TCN)様より、賃貸経営オーナー様の集合住宅に「光ケーブル導入工事無料」のキャンペーンは如何??、とのご提案を頂きました。インターネット(特に、光の)利用可能か否かでは、今日、賃貸契約の成否にも関りが出てきていますので、弊...

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!保証人様の変更も要注意!【改正民法で保証契約無効になりかねません】
2025/02/13NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!保証人様の変更も要注意!【改正民法で保証契約無効になりかねません】

======『2024、11、23の再掲載ブログですが、賃貸の入退去時期でもありますので再再度掲載させていただきました』=======2025,2,4【大変気になる記事かと思われますので再掲載させて頂きました】イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日(...

【ベルスクエア小石川8階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
2025/02/12NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

【ベルスクエア小石川8階部分】オーナーチェンジ物件の売却を依頼されました。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

建 物 名:ベルスクエア小石川最 寄 駅:東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩6分所 在 地:東京都文京区小石川4-20-3構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 8階部分築 年 月:1992年(平成4年)9月18日新築面 積 等:公簿面積17.69㎡ 間取...

東京加工ビル:文京区白山2丁目丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎
2025/02/12NEW
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

東京加工ビル:文京区白山2丁目丁目賃貸物件【丸の内線・後楽園駅:エイセンハウス管理物件】◎初期費用クレジット払い承ります◎

名 称:東京加工ビル所 在:文京区白山2-8ー3構 造:鉄筋コンクリート造6階建世帯数:全9世帯間取り:1R・1K・1DK・2DK東京加工ビルの募集情報はこちらからご覧ください。万一ご成約済みの節はご容赦願います。👇東京加工ビル外観写真            ...

『知っておきたい、原状回復ルール』入退去シーズンに備えて再度のご紹介です。
2025/02/11NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

『知っておきたい、原状回復ルール』入退去シーズンに備えて再度のご紹介です。

賃貸借契約(賃貸物件)に関するトラブルで特に多く見かけますのが、原状回復に関する問題なのでは、と思われます。このトラブルは、賃貸住宅に限らず事業用、例えば店舗又は事務所に於きましても散見されていると思います。但し、住居用と比較しますと事業用の方がまだ、多少は「...

【ライオンズマンション小石川台401号室売却を依頼されました】ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。
2025/02/11NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

【ライオンズマンション小石川台401号室売却を依頼されました】ご興味ございましたらお気軽にお問合せ願います。

名   称:ライオンズマンション小石川台  401号室住   所:文京区春日2-19-11構 造 等:鉄骨鉄筋コンクリート造11階建面   積:63.76㎡(登記簿謄本)金   額:5,850万円月額管理費:16,200円・月額修繕積立金:25,900円・自転...

全保連ニュースから、お役立ち情報『次世代へのスムーズな引継ぎのために』情報・資料の整理、大事です。
2025/02/10
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

全保連ニュースから、お役立ち情報『次世代へのスムーズな引継ぎのために』情報・資料の整理、大事です。

全保連様のマガジンのタイトル『次世代へのスムーズな引継ぎのために』、このタイトル、本ブログを書いています「私目」も、何となくではありますが(?)理解できるような「歳」になって来ているのかもしれません(マダマダの気概は有りますが)。しかしですが、毎日毎日賃貸関係...

メゾン木内:文京区白山2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】桜並木通り、小石川植物園、徒歩2~3分圏内の立地
2025/02/10
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

メゾン木内:文京区白山2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】桜並木通り、小石川植物園、徒歩2~3分圏内の立地

名   称:メゾン木内住   所:文京区白山2-1-7構   造:鉄筋コンクリート造4階建間 取 り:1R~1KDK 全6世帯■メゾン木内外観写真👇👇👇            ■マンション1階には平置き・敷地内駐車場も👇👇👇但しですが・・「空」は確認を要します...

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか?平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。
2025/02/10
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

『駐車場のオーナー様へ』募集中の駐車場ございませんか?平置き駐車場の需要大です。ご連絡お待ちしております。

【駐車場のオーナー様へ】■現在、募集中の駐車場ございませんか?ご承知のことと存じますが、弊社の近辺でも新築マンションが増大しています。建築の際には駐車場の付置義務が有ることは有るのですが、実際問題としまして「戸数分」には程遠い状態となっています。■特に、平置き...

パールハイム安藤坂:文京区春日1丁目【丸の内線・後楽園駅】★初期費用のクレジット払い承ります★
2025/02/10
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

パールハイム安藤坂:文京区春日1丁目【丸の内線・後楽園駅】★初期費用のクレジット払い承ります★

名 称:パールハイム安藤坂所 在:文京区後楽2-21-12 。構 造:鉄骨鉄筋コンクリート造7階建。間取り:3LDK。学区域:文京区立金富小学校・文京区立第3中学校。外観写真👇👇👇           ☆お奨めポイント☆・今回募集にあたりまして”フ...

出張修理 「自転車太郎」 ■ママチャリは勿論!自転車通勤も増え!、でも、パンクでは、、そんな時の出張修理、大変ありがたいですね。
2025/02/09
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

出張修理 「自転車太郎」 ■ママチャリは勿論!自転車通勤も増え!、でも、パンクでは、、そんな時の出張修理、大変ありがたいですね。

==我が町でも「たびたび」お見掛けいたします。自転車修理の救世主!==本ブログでも「再々掲載」させていただいていますが、自転車の出張修理の『自転車太郎』さん、先日ですが、またまたお見かけしました。場所は弊社の近くの「賃貸マンション」の玄関先。その日も当然のこと...

小石川Jフラッツ:文京区春日2丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ペット相談可能です◎
2025/02/09
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

小石川Jフラッツ:文京区春日2丁目賃貸物件【茗荷谷駅】◎初期費用クレジット払い可能・ペット相談可能です◎

【文京区春日2丁目賃貸物件】名 称:小石川Jフラッツ。所 在:文京区春日2-14-9。構 造:鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て。間取り:1LDK主体全35世帯。学区域:文京区立金富小学校・文京区立茗台中学校。☆お奨めポイント☆ セントラル給湯の分譲マンション。...

サンライズクワハラ:文京区千石2丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★
2025/02/08
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

サンライズクワハラ:文京区千石2丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★

名   称:サンライズクワハラ住   所:文京区千石2-44-12構   造:鉄骨造3階建間 取 り:1階:コインランドリー有り 2階~3階:1DKタイプの住居世 帯 数:13世帯学 区 域:文京区立林町小学校・文京区立第10中学校☆お奨めポイント☆■単身者に...

『技あり!日本クオリティー』何とも嬉しい新聞記事タイトルですね!
2025/02/07
よもやま話  ■スタッフブログ

『技あり!日本クオリティー』何とも嬉しい新聞記事タイトルですね!

2025年1月30日(木)の朝日新聞(夕刊)記事、何となく(本当に)ページをめくっていたのですが、その4版の面に「目」が止まりました。「技あり 日本クオリティー 25年秋冬ピッティ・ウオモ」イタリア・フィレンツで、14日~17日に世界最大級の紳士服の展示会が開...

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