スタッフブログ

■不動産業者ながら!?・パート2『新築・中古マンション高騰!今後、新しい相続税評価額適用に留意必要かも!』
2024/10/10NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

■不動産業者ながら!?・パート2『新築・中古マンション高騰!今後、新しい相続税評価額適用に留意必要かも!』

本ブログタイトルにも記載していますが、新築マンションは当然のことながら、中古のマンションまでも相当の高騰ぶりです。前回のパート(1)でも記載した通り値上がり率は簡単(軽く)に30%~40%にも達し、ヒョットしますと前回査定物件より立地などが良い「物」は、、、想...

賃貸経営オーナー様へ!『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか!只今、導入工事無料キャンペーン実施中です。
2024/10/10NEW
耳より情報   ■スタッフブログ

賃貸経営オーナー様へ!『東京ケーブルの光ファイバー』導入しませんか!只今、導入工事無料キャンペーン実施中です。

今回、東京ケーブルネットワーク(通称:TCN)様より、賃貸経営オーナー様の集合住宅に「光ケーブル導入工事無料」のキャンペーンは如何??、とのご提案を頂きました。インターネット(特に、光の)利用可能か否かでは、今日、賃貸契約の成否にも関りが出てきていますので、弊...

STUDIO  KASUGA:文京区春日2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】春日2丁目の静かな住宅街に立地
2024/10/09NEW
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

STUDIO  KASUGA:文京区春日2丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】春日2丁目の静かな住宅街に立地

名 称:STUDIO  KASUGA (スタジオ カスガ)住 所:文京区春日2-15-9構 造:木造2階建学区域:金富小学校学 ・茗台中学校間取り:1K~1DK 外 観:👇👇👇            『STUDIO KASUGAの募集情報はこちらからご確認願い...

主催:文京区商店街連合会『ぶんきょう坂道ミステリー』大好評をいただき今回第3弾を実施!
2024/10/09NEW
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

主催:文京区商店街連合会『ぶんきょう坂道ミステリー』大好評をいただき今回第3弾を実施!

第1弾・第2弾と手前みそながら大好評をいただきましたので、今回、第3弾の実施となりました。第3弾のお題は、『坂道探偵、今度の事件は斜め上の怪事件!?』何なのかな~~??■実施期間:9月6日(金)~10月28日(月)までとのこと。■応募締め切り:10月31日(木...

道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第1弾:追加:普段、歩いていても「道路」では無い??のです。
2024/10/08NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

道にも色々ありまして「赤道・青道」勘違いすると怖いです。第1弾:追加:普段、歩いていても「道路」では無い??のです。

===道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第1弾』===【本ブログ、道路に関します事柄ですが、皆様のご関心が高いようですので再々掲載とさせていただきます。普段普通に歩けていても、或いは、充分通行出来るスペースであっても、地図に例えば、私道と書かれていても...

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第2弾:評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い?のです。
2024/10/08NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

道にも色々ありまして勘違いすると怖いです。第2弾:評価証明書は「公衆用道路」でも「道路」では無い?のです。

===道にも色々ありまして勘違いすると怖いです『第2弾』===第1弾の『道』のお話での『道』とは、建築基準法上での『道(道路)』のことでした。皆様も既にご承知の通り新しく建築するには、『道路』に建築予定の土地が接道していなければなりません。仮に自宅であれば、道...

サンライズクワハラ:文京区千石2丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★
2024/10/07NEW
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

サンライズクワハラ:文京区千石2丁目賃貸物件【都営三田線・千石駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★

名   称:サンライズクワハラ住   所:文京区千石2-44-12構   造:鉄骨造3階建間 取 り:1階:コインランドリー有り 2階~3階:1DKタイプの住居世 帯 数:13世帯学 区 域:文京区立林町小学校・文京区立第10中学校☆お奨めポイント☆■単身者に...

小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」:文京区小石川4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★窪町小学校学区域です★
2024/10/07NEW
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

小石川播磨坂ハイツ「旧荒川ハイツ」:文京区小石川4丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★窪町小学校学区域です★

『イメージ写真は桜が満開のころの播磨坂『通称:桜並木通り』を春日通りから撮影した風景ですが、ここで「ビフォーアフター」のご紹介です。毎年、恒例のお祭り「文京さくら祭り」は通り中央の遊歩道と両サイドの車道を通行止めにして開催をしています。遊歩道には我々商店街の模...

『空き巣などの侵入盗犯罪、増えているようです』賃貸経営にも必須課題となる傾向です!!
2024/10/06NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

『空き巣などの侵入盗犯罪、増えているようです』賃貸経営にも必須課題となる傾向です!!

本ブログタイトルにも書かせていただきましたが、侵入盗の被害が連日のように報道されています。ただ、現状では個人宅での被害のようですが、嫌なお話で恐縮ですが今後、賃貸住宅(集合住宅など)への波及も考えなくてはならないと思われます。エイセンハウスも加入しています管理...

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2024年10月号のご紹介です。『賃貸経営に通信簿?とは』収益最大化のため!
2024/10/05NEW
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」2024年10月号のご紹介です。『賃貸経営に通信簿?とは』収益最大化のため!

エイセンハウスでは毎月1回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはP...

■不動産業者ながら!?・パート1『売却査定依頼を受け=近隣事例高騰!改めて実感。驚き且つ驚愕』
2024/10/05NEW
売買・相続関連ブログ  ■売買・相続関連

■不動産業者ながら!?・パート1『売却査定依頼を受け=近隣事例高騰!改めて実感。驚き且つ驚愕』

先日、某分譲マンションにお住まいの方からご自宅の売却に付きご相談承りました。ただ、今すぐのお考えでは無いとのことですが、現状の様子をお知りになりたいとのご要望です。また、たまたまですが、今回ご相談いただきました「某マンション」で3年前にも売却を承っていました。...

★神宮外苑開発問題★異常気象を助長する再開発本当に必要か!?最重要課題は脱炭素、地球温暖化に拍車をかける緑伐採再開発本当に必要か!?⇒イコモスも警鐘鳴らす!⇒日弁連も差し止め要求!
2024/10/04NEW
公園・児童遊園・名所・旧跡案内  ■スタッフブログ

★神宮外苑開発問題★異常気象を助長する再開発本当に必要か!?最重要課題は脱炭素、地球温暖化に拍車をかける緑伐採再開発本当に必要か!?⇒イコモスも警鐘鳴らす!⇒日弁連も差し止め要求!

==『神宮外苑再開発、容認した東京都も見直しを要望??』==漸くあの猛暑・酷暑も和らいできました。地震に因る大災害は別にしましても、「豪雨」による「水の災害・被害」は多分(絶対にと!)ですが、、地球の温暖化が最大の原因だと感じています。ストップ温暖化!の中での...

文京区小石川3丁目公園:区立井上公園【後楽園駅】是非ともお立ち寄り願いたく!!
2024/10/04NEW
公園・児童遊園・名所・旧跡案内  ■スタッフブログ

文京区小石川3丁目公園:区立井上公園【後楽園駅】是非ともお立ち寄り願いたく!!

【文京区小石川3丁目の公園】  所 在:文京区小石川3丁目20番。交 通:丸の内線「後楽園駅」。                         @文京区立小石川3丁目にあります、静かな住宅街の中の公園。【最近綺麗になったようで】平成26年にそれまでの井上児童...

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートのご紹介。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。
2024/10/02NEW
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

文京区コミュニティバス『Bーグル』区内3ルートのご紹介。料金一律金100円!!【安ーい!!】と、思います。

==再掲載==我が文京区でのコミュニティーバスの名称は『Bーグル』ですが、各区でも同様のコミュニティーバスが運行されていますね。他区での乗車経験が有りませんので料金体系は分かりませんが、多分想像ですが?、我が区と同様では、の感がしています。区民の皆様の「足」と...

出張修理 「自転車太郎」 ■ママチャリは勿論コロナ禍での自転車通勤も増えてきて!?出張修理、大変ありがたいですね。
2024/10/02NEW
我が町のご紹介  ■スタッフブログ

出張修理 「自転車太郎」 ■ママチャリは勿論コロナ禍での自転車通勤も増えてきて!?出張修理、大変ありがたいですね。

==我が町でも「たびたび」お見掛けいたします。自転車修理の救世主!==本ブログでも「再々掲載」させていただいていますが、自転車の出張修理の『自転車太郎』さん、先日ですが、またまたお見かけしました。場所は弊社の近くの「賃貸マンション」の玄関先。その日も当然のこと...

文京区小石川5丁目公園:区立久堅公園【茗荷谷駅】☆リニューアル工事完了したようです!☆是非一度お立ち寄りください!!
2024/10/01
公園・児童遊園・名所・旧跡案内  ■スタッフブログ

文京区小石川5丁目公園:区立久堅公園【茗荷谷駅】☆リニューアル工事完了したようです!☆是非一度お立ち寄りください!!

【文京区小石川5丁目の公園】  名 称:文京区立久堅(ヒサカタ)公園所 在:文京区小石川5丁目27番。交 通:丸の内線「茗荷谷駅」。      @小石川5丁目住宅街の中にあります公園です。写真の奥の建物は文京区立保育園と児童館です。区立公園...

賃貸オーナー様『賃料相場高値のうちに今後の設備更新費用のプールを!安定経営のために』
2024/09/30
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

賃貸オーナー様『賃料相場高値のうちに今後の設備更新費用のプールを!安定経営のために』

『マンション家賃0.5%高』8月東京23区・2ケ月連続で最高、との日経新聞の記事です👇👇👇賃貸住宅経営のオーナー様には何とも嬉しい内容では、と思われます。■そこで、エイセンハウスでのご提案です⇒家賃相場高値圏で推移中に今後の費用をプール!!賃貸物件も...

鈴木ビル:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★
2024/09/30
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

鈴木ビル:文京区小石川5丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】★初期費用全額のクレジット払い承ります★

名   称:鈴木ビル住   所:文京区小石川5-10-14構   造:鉄骨造3階建間 取 り:1階:事務所店使用  3階:2Kタイプの住居学 区 域:文京区立窪町小学校・文京区立第一中学校外観写真👇👇👇           1階:店舗、事務所使用部分募集中です...

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース9月号から『賃貸住宅でも新築時に断熱等級義務』
2024/09/29
賃貸管理あれこれ  ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社・全保連ニュース9月号から『賃貸住宅でも新築時に断熱等級義務』

民法の改正に因り賃貸借契約時には殆どと言っても過言では無い程、保証会社による「保証」が主流となってしましました。また、改正時期に合わせうように幾つもの保証会社が設立をされました。結構な競争状態となりその中の幾つかの会社は無くなったようです。エイセンハウスではそ...

サンテラス小日向:文京区小日向3丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】住環境良好なお奨め賃貸物件です。
2024/09/29
管理・元付物件ご紹介  ■スタッフブログ

サンテラス小日向:文京区小日向3丁目賃貸物件【丸の内線・茗荷谷駅】住環境良好なお奨め賃貸物件です。

名 称:サンテラス小日向住 所:文京区小日向3-13-4構 造:木造2階建学区域:小日向台町小学校 間取り:1K:1部屋・2LDK:2部屋・貸室全3世帯 ☆お奨めポイント☆■閑静な小日向の住宅街に立地し環境良好です■南西向きで日当たり良好■ 徒歩圏内に有名校多...

新着物件情報

PAGE TOP