2024/03/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

アットホーム様（ポータルサイト運営）よりオーナー様必見の『ユーザー動向調査』の結果を発表・其の一

『アットホーム』という会社、賃貸経営のオーナー様は当然ご存知のことと思います。このたび、そのアットホーム様が、賃貸希望のユーザー様の「動向調査」を行い調査結果を発表され、我々不動産業者にも結果の冊子が送られてきました。内容を拝見しますと賃貸オーナー様にとりましても、全てが必見すべき事柄であり今後の賃...

2024/03/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２４年３月号は【宅配便再配達削減には・・？】です。

エイセンハウスお奨めの保証会社『全保連』様の、マガジン・２０２４年３月号のご紹介です。３月号の全保連ニュースは、『宅配便再配達削減に置き配に注目』と題し記載されています。この「置き配」ですが、我々不動産業者は多分『宅配ボックス』の活用を！の感覚と思います。宅配ボックスが全賃貸マンション完備！となれば...

2024/03/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【賃貸入居者からの要望等への対応は？】『古くなったエアコン、更新時に交換しました⇒すると、？！』

エイセンハウスが加入しています管理会社団体「全宅管理」の冊子の、知っておきたい賃貸管理の法律相談Q＆A『法律知識』からご紹介します。毎回、毎号、この「法律相談」では、賃貸住宅オーナー様の常日頃の賃貸経営に直結する内容かと思います。今回「第一弾」としまして、ブログタイトルにも記載していますが、賃貸契約...

2024/03/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年３月号のご紹介です。『賃貸経営の収益向上とテナント・リテンション』とは？ 2

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2024/02/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

住まい探しの方にお尋ね＝探し方は？＝見たい設備は？＝見たい周辺環境は？＝良～く把握しておきましょう！！

『アットホーム』と言う名前の会社ご存知ですか！？賃貸経営のオーナー様であれば当然ご存知のことと思われます。その「アットホーム様」がお引越しを検討されています方に、アンケート調査を行った結果が我々業者に報告がありました。では、どのような調査を行ったかと申しますと、、、。１．住まいの探し方、方法はの問い...

2024/02/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【確定申告時期の為再掲載しました】『インボイス制度・１０月１日スタート』インボイス制度施工後初の確定申告時期到来。混乱なく行いたいですね！

＝＝＝２０２３年１０月１日：インボイス制度がスタートしました＝＝＝２０２３年１０月１日から「適格請求書」所謂、『インボイス』制度が開始となりました。既にご承知のことと思いますがインボイス制度開始後は、この適格請求書が無い場合には消費税の「仕入れ額控除」が出来なくなります。このインボイス制度につきまし...

2024/02/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【賃貸物件の稼ぐ力！】お金の流れを可視化して収支を見てみましょう！＝儲かっていますか！？

先月号の全保連様のニュースレターにてもご紹介しましたが、現在、確定申告時期でもありますので、オーナー様ご所有不動産の現状分析をされたらいかがでしょうか。　　【お金の流れを可視化して実際のキャッシュフローは！？・・儲かっていますか！？】■可視化する項目とはどのようなものなのか？具体的に各項目を上げてみ...

2024/02/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２４年２月号は【確定申告前に行う現状分析のススメ】です。

エイセンハウスお奨めの保証会社『全保連』様の、マガジン・２０２４年２月号のご紹介です。今月号の全保連ニュースは、目の前に迫っています『確定申告』時期でもあり前月号に続きまして、再度、申告に際しましての「経費」についての記事が掲載されていましたので、ご紹介をと思います。　　■👉👉👉単純ですが不動産収入...

2024/02/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２４年２月号のご紹介です。『賃貸経営の収益向上とテナント・リテンション』とは？

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。👇👇👇エイセン通信...

2024/01/26

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『宅配ボックス義務化』都市部自治体が設置の拡大に動く。宅配ボックス、賃貸マンションでも当たり前の設備になるか！

２０２３年１２月２５日（月曜日）付け日経新聞に因りますと、都市部の自治体で宅配ボックスの設置義務化が２０２４年より動き出すとのことです。但し、まだ全てのマンションとはならず新築マンションとのこと。ただ、新聞記事によりますと江東区ではいち早く２０２４年１月に、全国でも初めての改正条例を施行するとのこと...