■スタッフブログ

親から借りたお金が贈与に?思わぬ課税に要注意、特に身内間では要注意!【契約書・通帳〜通帳へ・借用書など必須と思われます】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウス所在地であります「春日(カスガ)」の地名の所縁にもなりました、「春日局」の像です。後楽園駅を出まして春日通りを茗荷谷駅方向の富阪(トミサカ)という坂を登って頂く途中に、この像が建っています。だったのですが、なんと知らない間に(私だけが知らなかったようなのですが)お引...

入居者様に支持される設備:『室内干し用具・浴室乾燥機』のご提案。花粉対策、梅雨時対策、共働きの方も喜ばれると思います。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます「赤色・青色」の少々派手目の募集看板とは一線を隔しているものと自負?しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂...

賃貸経営には「夜間・休日時の緊急対応」不可欠。早期手配がトラブルを最小限に抑えます。改正民法「一部滅失」の対応。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです。ロゴマークのデザインは、ご縁を頂いておりますオーナー様の住宅で借主様ご家族が安心・安全、且つ、快適に暮らして頂けることことをイメージしまして作成しました。エイセンハウスの名刺、封筒または会社ドアーにも使用しております。さて、本ブログタイトルにもあり...

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!【改正民法で保証契約が無効となりかねません】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日(カスガ)」の由来ともなりました、春日局像の写真です。が、もともとは、春日の地名の場所であります「春日1丁目」(春日通り沿い、中央大学の並び、冨坂という坂の途中)に建てられていたのですが、気が付きますと、いつの間にやら、そのお姿が消えていました。...

『プレミアム商品券に代わる新たなキャンペーン』LINEPayで最大10%還元!!エイセンハウスでも始めます!!
よもやま話■スタッフブログ

==2020.10.19追加記載==エイセンハウスでも検討しました結果、今回のLINEPayのお支払いで最大10%還元キャンペーンに参加することのしました。今回のキャンペーンは「文京区と文京区商店街連合会」との共催で、参加できるお店は文京区商店街連合会に加盟されています店舗と大型店とのことです...

エイセンビル:文京区春日2丁目賃貸物件【茗荷谷駅:エイセンハウス管理】
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

名 称:エイセンビル。所 在:文京区春日2−14−10構 造:鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て間取り:2K・2DK・2LDK全33世帯。学区域:文京区区立金富小学校・文京区立茗台中学校。☆お奨めポイント☆1階は管理会社(エイセンハウス)で安心・安全です。オートロック・宅配ボックス等設備充実。設...

文京区立茗台中学校卒業生の皆様!ご連絡、ご報告です。2021年2月20日(土)「同総会総会」を開催します。
よもやま話■スタッフブログ

==2020.10.6==2020.10.17再掲載==来年、2021年2月20日(土曜日)、春日町交差点角にあります「文京区民センター3A号室」にて「同窓会総会」を開催する予定ですが、只今、その準備に取り掛かっております。コロナウィルス感染症の影響もまだまだ収まりが見えない中ですが、ご協力を...

LINEPaYを使って『最大10%還元キャンペーン』地元の商店でお買い上げお願いいたします。
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ

文京区商店街連合会では、同連合会加盟店でLINEPayを使ってお買い物をすると、最大10%ポイント還元キャンペーンを始めるそうです。還元開始時期は令和2年秋ごろを予定しているそうです。開始時期がハッキリしましたら本ブログにてお知らせさせて頂きます。今回の新企画は、毎年行っていました「プレミアム...

『引越時に傷付られるかも』何方も悪気は無いとは思いますが。引っ越し時の最終確認、絶対に必要と感じています。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

賃貸住宅を経営されていますオーナー様にとりまして、引っ越後の最終確認、大切と感じています。入退去、特に退去されました後の確認、必要ですね。入居された方にはご連絡は容易と思いますが、退去されました旧入居者様への連絡は、、なかなか付かない場合がございます。また、多くの場合ですが『引っ越し業者』に因...

「全国賃貸不動産管理業協会」作成【家族信託(民事信託)について其の二】 
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

前回に引き続き今回は其の二〜【まず、信託の種類】から。まず信託には『民事信託』と『商事信託』とがあります。世間一般で馴染みの有ります「信託」とは信託業法で規制された受託者、主に信託銀行が扱っております「信託」のことと思います。当然ですが「商事」という言葉が付いていますので「報酬(営利が目的のた...

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