■スタッフブログ

『しばらくは 離れて暮らす コ と ロ と ナ つぎ逢ふ時は 君と言ふ字に』また逢える日まで、もう、ひと頑張り!
よもやま話■スタッフブログ

==2021.1.8==やはり第2回目になります「緊急事態宣言」が正式に発出されてしまいました。期間は来月の2月7日までの約1ヶ月間とのこと。ただし今回は全国的では無く、しかも「業種限定」とのことですね。学校も一斉休校とはならずイベントなども人数制限を設けて等々で、前回の緊急事態宣言よりか「緩...

『プレミアム商品券に代わる新たなキャンペーン』LINEPayで最大10%還元は11月25日開始、ポスター参照下さい。
よもやま話■スタッフブログ

==2020.12.14==エイセンハウスにて今回のキャンペーン「Rhineペイ支払いで最大10%ラインポイント還元」ご利用に因ります、始めて(最初の)お客様のご契約を頂けました。お客様によりますと、本当に嬉しいことにキャンペーンのことを「本ブログ」で知りました、とのことでした。上限が10%、...

『発つ鳥に後を濁されてしまいました』解約立合時に感じる事「掃除くらいは?」引越しシーズン控えて再掲載しました。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

==2021.1.20==いよいよ、春の引っ越しシーズンを迎える頃となって参りました。そこで、借主様の引っ越し立ち合い時に良く感じますこと、再掲載させて頂きました。プロ並みに、とは申しませんが、せめて!!日常の清掃程度は、、と感じること、多々ありますね!オーナー様、出来ましたら引っ越し後のお部...

改正民法踏まえ!『残置物止め全て設備にしませんか!』余計なトラブル、時間の浪費を避けるためにも!【再々掲載】
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。2020年4月1日から施工されました『改正民法』で明文化されましたところの、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、オーナー様の修繕義務や賃料の減額請求にも関係してくるものと思いますので、本ブログは何回かの「リライト記事」として掲載させて頂いておりま...

【全面リノベーションで今まで不可解に感じていたこと、解りました】開けてみないと分からないこと、有るものですね!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

以前から懇意にして頂いていましたオーナー様より、今回、全面的にリノベーションして賃貸に出したい、というご相談を承りました。お話を伺いますと、同じ小石川地区にですが新たにご自宅(新築マンション)を購入された、とのことで、今まで住んでいました所を賃貸に出されるそうです。賃貸に出すにあたりまして、結...

管理物件近くに「撮り鉄」の新聖地が誕生するかもしれません!
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

【イメージ写真はエイセンハウス管理物件の屋上近くから丸ノ内線、線路の様子を写した写真です。因みに写真上方=後楽園駅方向で下方=終点の池袋駅方向です】==2021.1.18==本日も2人で肩から大きな望遠レンズが付きました、見た目にも(素人の私目にも)分かるような高額そうなカメラを持った若者が、...

『自力救済』禁じ手の「犯罪行為」になります。賃貸経営での家賃滞納等々お気持ちは分かりますが「順法」原則で!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます募集看板とは一線を隔しているものと自負?しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂戴しています。&#1...

文京区春日2丁目賃貸物件:春日コートハウス【茗荷谷駅】
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

名称:春日コートハウス住所:文京区春日2−12−9、構造:重量鉄骨増7階建、間取り:1LDK中心文京区立金富小学校学・文京区立茗台中学校学区域、☆オートロック☆平置駐車場☆フローリング、重厚感漂うタイル貼りの外観。               嬉しい平置きの駐車場・一部は屋根有りの状況です。敷...

エイセンハウス推奨の保証会社様マガジン【賃貸入居者が今、住まいに求めるモノとは】コロナ禍を経て生活様式が変化?
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真は、エイセンハウスがお奨めしております保証会社様のマガジンです。本ブログでも何回にも分けまして記載させて頂いておりますが、改正民法施行によります「保証契約」が、改正前と比較しまして相当な違いが出て来てしまいました。また、今般の新型コロナウィルス感染症の感染拡大による、オーナー様の「...

賃貸契約借主様の変更、所謂、名義変更手続は要注意!保証人様の変更も慎重に【改正民法で保証契約が無効となりかねません】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスの会社所在地名「春日(カスガ)」の由来ともなりました、春日局像の写真です。が、もともとは、春日の地名の場所であります「春日1丁目」(春日通り沿い、中央大学の並び、冨坂という坂の途中)に建てられていたのですが、気が付きますと、いつの間にやら、そのお姿が消えていました。...

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