■スタッフブログ

文京区商店街連合会「文京テイクアウト&出前OK7月31日で終了」只今新プロジェクト企画準備中!乞うご期待!
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ

===2020.8.1===『テイクアウト&出前OK』は7月31日で終了したようです。只今、新たなプロジェクトを企画準備中とのことでした。まだまだコロナ感染の終息が見えない中、どのような企画を立てて頂けるか!!是非とも期待を持ってお待ちしたいと思います。新たなプロジェクト内容解り次第お知らせさ...

『しばらくは 離れて暮らす コ と ロ と ナ つぎ逢ふ時は 君と言ふ字に』また逢える日まで、もう、ひと頑張り!
よもやま話■スタッフブログ

==2020.8.3==愈々我が母校「茗台中学校」も例年より短めではありますが夏休みがスタートしています。前回では夏休みの恒例行事「ラジオ体操」のことを記載しましたが、本日、出社のさいガッカリな掲示を見つけました。此処に来ましての感染拡大、仕方が無いとは思いますが、、仕方がないですね。で、&a...

改正民法施工後『賃貸契約時の保証』激変。。賃貸住宅の安定経営のため【保証会社の利用をお奨めいたします】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスへの最寄り駅、丸ノ内線「茗荷谷駅」からのご案内図です。エイセンハウスの事務所は、何と!最寄駅からは少々遠くにございます。お客様には大変ご不便をおかけしますが、仮に徒歩でご来店の場合には、春日通りを後楽園駅方向に戻って頂く感覚で約10分程です。前日までのお約束が前提と...

『自力救済』賃貸経営での禁じ手です。此の行為は「犯罪行為」になりますので止めましょう。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます募集看板とは一線を隔しているものと自負?しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂戴しています。&#1...

賃貸住宅経営には「修繕計画」必要です。改正民法『賃貸物一部滅失等による賃料の減額』への対応にも。其の二
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修(張替)工事の様子ですが、実は、鉄筋コンクリート造のマンションでも、築後30年近くにもなりますと何と言いましても、一番気になりますのは『水回り』ですね。水回り、特に気を付けなければならないのは『給湯管、給水管』だと思います。給湯管、給水管...

賃貸住宅経営には「修繕計画」必要です。改正民法『賃貸物一部滅失等による賃料の減額』への対応にも。其の一
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウス管理物件のフローリング床改修工事の様子なのですが、何故?床の改修工事となったかと申しますと、オーナー様とのご相談の中から「水漏予防対策」を始めましょう!ということになりました。当然のことですが予防対策の排水管等を新設するには、床も剥がさなくてはなりません。其処でまた...

文京区立茗台中学校卒業生の皆様!ご連絡、ご報告です。『10月17日の60周年祝賀会及び総会は中止としました』
よもやま話■スタッフブログ

===ご連絡:2020年7月8日記載===先日開催させて頂きました企画委員会での話し合いの結果のご連絡です。当日はコロナ対策(3蜜を防いで)も兼ねまして茗台中学校の「格闘技室」にて、委員10名の参加にて60周年行事につき検討いたしました。以下、結果のご報告です。1.2020年10月17日予定の...

エイセンハウスではファミリーにお奨めの賃貸住宅の情報が豊富です。ご相談・お問合せお待ちしています。
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

イメージ写真は小石川4丁目と小石川5丁目の境にあります通称:桜並木通りの様子です。桜の季節には交通規制をして『文京さくら祭り』が開催されます。2020年3月末に予定していました恒例の『文京さくら祭り』は、誠に残念ながら新型コロナウィルス感染症のため「中止」となってしまいました。また、仕方のない...

『築後20〜25年程経過の住宅:水回りは要注意事項』給水管・給湯管の原因での被害は、結構甚大になります。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『オーナー様、イメージ写真は某住宅設備の或る一部分ですがお解りでしょうか!?よく似てはいますが「煙管の頭」では有りません!、、煙管?古いかな〜?絶対古いです!』さて、雑話はここまでとしまして、2020年4月1日から施行されます改正民法の内、「賃借物の一部滅失に因る家賃の減額」に関わりかねない事...

「賃貸管理業者へ良く頂くご相談、ご質問」のご紹介。何回かに分けましてご紹介させて頂きます。【其の一】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウス店舗前の春日通りの様子です。写真手前が「後楽園駅方向」で奥方向が「茗荷谷駅」となります。エイセンハウス事務所はどちらからも、徒歩約10分〜13分程の距離となっています。真夏の炎天下、真冬の寒さ厳しい中、梅雨時の雨模様時などなど、わざわざご来店頂いております客様には大...

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