■スタッフブログ

【新規契約時初期費用のクレジット支払い可能です】お客様には大変ご好評を頂いいております。追加ですが『ズーム内見も可能です』
お役立「耳より情報」 ■スタッフブログ

エイセンハウスでは漸くではありますが、今日のキャッシュレス化の時代を鑑み、クレジット支払いの取り扱いを始めました。ポイント等も溜まりますので是非この機会にご利用頂ければと思います。また、クレジット払いの商品名は「メールでビュ〜〜ン!」と言います。【追加のお知らせです:ズーム内見も可能となりまし...

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion&answer【其の三:名義の変更】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

賃貸住宅等の管理をしていますとホボ毎日と言っても過言ではないほど、入居者様や賃貸住宅等のオーナー様から色々なご相談事・ご質問等々が寄せられて来ます。今回も其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問を幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思います。尚、ご紹介させて頂く内容...

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion&answer【其の二:賃料滞納】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

我々の様な管理会社・仲介会社には、ホボ毎日と言っても過言ではないほど色々なご相談・ご質問等々が賃貸住宅の入居者様や賃貸住宅のオーナー様からございます。今回は其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問で、多く寄せられた内容(テーマ)の中から、幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂...

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion&answer【其の一:契約の締結】
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウス店舗前の春日通りの様子です。写真手前が「後楽園駅方向」で奥方向が「茗荷谷駅」となります。エイセンハウス事務所はどちらからも、徒歩約10分〜13分程の距離となっています。真夏の炎天下、真冬の寒さ厳しい中、梅雨時の雨模様時などなど、わざわざご来店頂いております客様には大...

賃貸経営には「夜間・休日時の緊急対応」不可欠。早期手配がトラブルを最小限に抑えます。改正民法「一部滅失」の対応。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです。ロゴマークのデザインは、ご縁を頂いておりますオーナー様の住宅で借主様ご家族が安心・安全、且つ、快適に暮らして頂けることことをイメージしまして作成しました。エイセンハウスの名刺、封筒または会社ドアーにも使用しております。さて、本ブログタイトルにもあり...

『築後20〜25年程経過の住宅:水回り要注意』給水管・給湯管の被害はかなり甚大です。被害急増しています。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

オーナー様、イメージ写真は給湯管の一部です。L字型になっていますので通称:エルボ等と呼ばれています。竣工から年月が経過して来ますと、このエルボからの水漏れが原因の「水漏れ事故」が大変多く見受けられます。何故に?この部分からの水漏れ事故が多いのか?、、給湯管は当然ですが常に圧(水圧)が掛かってい...

『修繕費用増額不安』最近では『防災の死角に注目』との新聞報道も。タワ・マンの不安要素は?駅近で大変便利ですが。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

最近、駅近か、或いは駅と直結しています超高層マンション(所謂、タワーマンション)が大人気で分譲されますと、即完売!となっている、とのニュースを良く耳にします。更にですが、我が文京区の春日町交差点付近でも、再開発事業が継続中でそろそろ竣工間近であります、超高層マンション(所謂、タワーマンション)...

国土交通省「事故物件」告知すべき対象をまとめた指針案(ガイドライン)公表。ルール確立でトラブル回避を期待します!
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

毎月1回発行しています「エイセン通信の7月号」では、国土交通省にて発表されています、所謂「事故物件のガイドライン(案)」について考察されています。宅地建物取引業法でも事故物件に付きましては、告知すべきと定められれてはいますが、期間・範囲・内容などなど、独自のルールであったり「俗説」などもあり、...

消費税のインボイス制度?ってご存じですか?正式名称は『適格請求書等保存方式』ご質問、ご相談センター開設のようです。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

漸く「猛暑・酷暑」の季節も終わり『天高く馬肥ゆる秋』や、『虫の音』も聞こえてくる過ごしやすい頃となりました。コロナ感染症の方もどうやらワクチン接種も進んだようで、近頃は感染者の方の人数も減少傾向のようですね。この事だけを見れば本当に良かったと思います。しかしながら、まだまだ重症者の方も多く医療...

改正民法踏まえ!残置物止め全て設備にしませんか!⇒借主喜び⇒未然にトラブルも防げ無駄な時間の浪費も避けられますね!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスの店内の様子です。2020年4月1日から施工されています『改正民法』でも明文化されましたところの、賃貸契約期間中の設備の一部滅失による、オーナー様の修繕義務や賃料の減額請求にも関係してくると思いますので、本ブログは定期的に「再掲載記事」とさせて頂いております。今後、...

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