■スタッフブログ

秀和春日レジデンス:文京区春日2丁目物件【後楽園駅】
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

名 称:秀和春日レジデンス。住 所:文京区春日2−20−12。構 造:鉄筋コンクリート造6階建て。学区域:文京区立金富小学校・茗台中学校。☆学区域の文京区立金富(カナトミ)小学校の110周年行事の様子をご覧下さい☆☆学区域の文京区立茗台(メイダイ)中学校の60周年行事企画に関します情報です☆☆...

文京区立茗台中学校卒業生の皆様!ご協力願います!『2020年10月17日に同窓会を企画しています』
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

【2020年10月17日(土曜日)】同窓会の開催に向けまして、現在2ヶ月に1回の割合にて集まり相談をしております。次回の集まりは2019年11月16日(土曜日)を予定しています。場所は「茗台中学校、1階会議室」にて行いますので、卒業生の皆様の是非ともご参加を切にお願い申し上げます。======...

”ど真ん中のストレート!絶好球!”な案件は中々来ませんね!欲しいけど!? 
よもやま話■スタッフブログ

<イメージ写真はエイセンハウス店内の様子です>ブログタイトルご覧頂いての感想は如何でしょうか?多分意味不明なことと思います。これより解説を!(生意気で申し訳ありません)させて頂きたく思います。では、 ピッチャーの失投かもしれませんが、、『ど真ん中・ストレート・やや高目・そして少々外角寄り』目を...

オーナー様、夜間・休日時の入居者様への緊急対応、ご心配ではありませんか?!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『イメージ写真はエイセンハウスのロゴマークです。ロゴマークのデザインは、ご縁を頂いておりますオーナー様の住宅で借主様ご家族が安心・安全で、且つ、快適に暮らして頂けることを願って作成しました。弊社事務所ドア、名刺、封筒等にも使用しております。』今回の台風19号、一夜明けまして弊社管理担当者は朝一...

マンションで修繕費用増額に不安『タワーマンションでは特に』
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

マンションの修繕工事、特に築後25〜30年程度が目安とされています「大規模修繕工事」に使用する財源(積立金)が不足する懸念が強まっているそうです。国には一応の目安(基準)があるそうなのですが、全国のマンションでは何と75%がその目安を下回っていた、とのことでした。特に最近建築が増えてきています...

漏電の原因解明:入居者様「こんな事もあるのですね〜」「梅雨時以外の台風でもありそうですね!?」
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『イメージ写真はエイセンハウスの「賃貸住宅管理業者票」です。賃貸住宅の「管理」は現在では何等の許可を必要とはしておりません。従いまして我々の様な不動産業者は勿論のこと、極端な言い方かもしれませんが「誰でも出来る仕事」だと言えるかと思います。ただ、分譲マンション等の所謂「管理業務(管理会社)」は...

台風19号「万全の対策を講じましょう!」前回の15号の際の「雨水侵入対策」を今講じています。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『万全の対策が功を奏しました』2019年10月13日記事前回の15号台風の教訓を活かし今回の19号に際しては、イメージ写真の如くの対策を施しました。入り口オートドア下からの雨水侵入による事務所内「水浸し被害」対策をメインとしました結果、見事!?に侵入を阻止することが出来ました。ブルーシートに土...

築後20年程経過物件のオーナー様へ!『お解りと存じますがソロソロお考えに成られては!』
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『イメージ写真はエイセンハウスの「家賃と諸条件」とのバランスを示した図です。以前にもご紹介させて頂いていますが、毎月の賃料(金額)を構成する6つの要素があるとエイセンハウスでは考えています。再度の記載とはなるかもしれませんが今後ご紹介して参りたいと存じます』【追加しました記事です】築年数経過に...

オーナー様『自力救済』は法律で禁止の”犯罪行為”になります。
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『イメージ写真はエイセンハウスのコンパクト(A4判程度の大きさです)な管理看板です。看板の「色」ですが、ご覧の通り白地に緑文字の2色です。街中で良く見かけます募集看板とは一線を隔しているものと自負?しております。看板を設置させて頂いておりますオーナー様からもご好評を頂戴しています』&#...

暴風雨!嫌な予感が当たりました「火災報知器」誤発報! 
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

ゲリラ豪雨・異常気象・地球温暖化・大きな竜巻まで!、、近頃になりまして(自分の若かりし頃?には想像も付かなかった、と思われるのですが?)ニュースや新聞記事でも見たり、聞いたりすることが多く成っていると思います。また、これからが台風発生の本番(?)の季節ですね。そこで今回はオーナー様にとりまして...

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