■スタッフブログ

ヒマラヤンハイツ:文京区水道1丁目賃貸物件【江戸川橋駅】
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

名称:ヒマラヤンハイツ住所:文京区水道1−8−1構造:鉄筋コンクリート造分譲マンション 文京区立金富小学校学区域☆通りの反対は「金富小学校グランド」☆徒歩3分「イオン」 ☆徒歩4分「小桜商店街」                    2020年1月19日現在の募集情報はこちらからご確認願います...

改正民法『保証契約』ルールも激変に。オーナー様、早期の対策をお奨めいたします。ご相談は早目が宜しいと思います。
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

『イメージ写真はエイセンハウスへの最寄り駅、丸ノ内線「茗荷谷駅」からのご案内図です。エイセンハウスの事務所は、何と!最寄駅からは少々遠くにございます。徒歩ですと、後楽園駅方向に戻って頂く感覚にて約10分程です。前日のお約束を頂く事にはなりますが茗荷谷駅までお迎えに参りますので、営業担当と日時の...

『公園のハシゴ』お奨めです。文の京(フミノミヤコ)の文京区ですが、緑豊かな街でもありますよ!
よもやま話■スタッフブログ

イメージ写真は茗荷谷駅前の窪町東公園内の様子です。今回の『公園のハシゴ』は此方の窪町東公園からスタートしましょう。丸ノ内線「茗荷谷駅前」というイメージでは商業施設バカリ?と思っておられます方も多いかと思いますが、駅前の大通り、春日通りをチョット入りますと、、緑豊かな公園になっています。窪町東公...

改正民法『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額』(新611条)の影響
お役立「オーナー様へ」■スタッフブログ

2020年4月から施行されます新しい民法の内容の内、賃貸契約に影響を与えると思われます事柄に付きまして記載して参りたいと存じます。2020年の4月からと申しますとマダマダ先のお話しとお考えかもしれませんが、あれこれ、と考えあぐねていますと、1年はアットいうまに過ぎてしまいますね。出来ましたら「...

大きな湯船でのんびり・ゆったり・リラックス・・銭湯の醍醐味ですね!『文京区の銭湯一覧』
よもやま話■スタッフブログ

イメージ写真は丸ノ内線、茗荷谷駅からお茶の水女子大学方向に歩いて頂き、正門前の斜め左側、春日通り沿いに有ります、銭湯「大黒湯」さんの案内看板です。本ブログ記事記載の折は、大黒湯さんと歌舞伎湯さんの2軒がエイセンハウス近辺にありました。誠に残念ではありますが、この度、歌舞伎湯さんは廃業となったよ...

『築後20〜25年程経過の住宅での水回りは要注意事項』給水管・給湯管が原因の場合、被害は結構甚大になりますよ!
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

『オーナー様、イメージ写真は某住宅設備の或る一部分ですがお解りでしょうか!?よく似てはいますが「煙管の頭」では有りません!、、煙管?古いかな〜?絶対古いです!』さて、雑話はここまでとしまして、2020年4月1日以降の改正民法の「契約期間中の修繕」に、関わる事態を引き起こす可能性が充分考えられま...

小林ビル:文京区小石川4丁目賃貸物件【茗荷谷駅】
お役立「ご近所&お部屋紹介」■スタッフブログ

『イメージ写真は小林ビル徒歩2分の所に有りますスーパー三徳の写真です。お客様専用駐車場もあり大変便利です。茗荷谷駅前にも姉妹店のスーパー三徳が有りますがこちらのお店の方が店舗面積も広く品数豊富で充実していますよ。更に隣のビル1階には三徳さんがリキュール専門店も営業しています。高級(そう)な?お...

文京区立茗台中学校卒業生の皆様!ご協力願います!『2020年10月17日に同窓会を企画しています』
よもやま話■スタッフブログ

【2020年10月17日(土曜日)】同窓会の開催を決定!!卒業生の皆様、お友達に開催情報の拡散をお願い申し上げます。と、共にお手伝いして下さいますよう併せましてお願い申し上げます!■同窓会の開催に向けまして、現在2ヶ月に1回の割合にて集まり相談をしております■2020年最初の集まりは1月18日...

築後20年程経過物件所有のオーナー様!改正民法で水漏れ被害は『賃料減額交渉』となる可能性があります
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

イメージ写真はエイセンハウスの「家賃と諸条件」とのバランスを示した図です。以前にもご紹介させて頂いていますが、毎月の賃料(金額)を構成する6つの要素があるとエイセンハウスでは考えています。今回追加しました記事の内容も家賃設定の要素になるかと考えます。入居者様(借主様)決定前の部屋内チェック、以...

管理担当『オーナー様の為なら東へ西へ』厭いません!『出来ましたならば、、文京区近辺までで、、(本音が出ました)』
お役立「管理担当奮戦記」■スタッフブログ

【イメージ写真は4線2駅利用可能な後楽園駅付近の現在の様子です。只今、春日町交差点を中心に再開発事業が真っ盛りの最中です。再開発地域には高層ビル3棟が建築去れるとのことで街の様子は一変することでしょう】 下の写真は4線(丸ノ内線・三田線・南北線・大江戸線)2駅(後楽園駅・春日駅)も利用可能で大...

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