2023/11/04

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」１１月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」１１月号のご紹介です。ご興味ございましたらご連絡願います。「紙ベース」OR「PDFデータ」ご指定頂ければと思います。ご連絡は⇒honten@eisen.ne.jp にお願いいたします。👇👇👇...

2023/10/06

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年１０月号のご紹介です。『タワマン節税に国税のメス』気になります。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。では、２０２３年１...

2023/09/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

９月２３日は何の日？でしょう！・・答え『不動産のです』・・少々こじつけ気味ですが？「２（フ　ドー）３（サン）の日」

皆様、９月２３日は何と！『不動産の日』です（少々こじつけ気味なのですが）。そこで、弊社も加入しています所の宅建協会『公益社団法人　全国宅地建物取引業協会』では、不動産の日アアンケート調査を実施しました。この度その結果報告が我々加入業者に報告がされました。今回の報告の内で賃貸住宅経営をされていますオー...

2023/09/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２３年８月号は令和５年度地価公示発表【公示地価について解説】

エイセンハウスがお奨めしています保証会社『全保連』様の、マガジン・２０２３年８月号をご紹介します。ホボ毎日のように不動産価格の急上昇が報道されています。新築マンションや新築の一戸建ては勿論ですが、中古のマンション価格も右肩上がりのようで、新築に引きずられて、、の感がしています。ただ、本ブログでも少々...

2023/09/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年９月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータで可能です。では、２０２３年９...

2023/08/18

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年８月号のご紹介です。ご興味ございましたら原本お送りいたします。

エイセンハウスでは毎月１回ではありますが、オーナー様向けニュースレター「エイセン通信」を発行しています。ご連絡頂けましたらニュースレター原本をお送りさせて頂きます。ご連絡はメールにてお願いいたします。⇒honten@eisen.ne.jp お届けはＰＤＦデータでも可能です。では、２０２３年...

2023/08/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【民法改正】『保証会社必須契約をお奨め』その後、某・保証会社が行った問題点が指摘されましたが、必須がお奨めです。

＝＝２０２３．５．６＝＝【再掲載】改正民法後の賃貸借契約での「保証」に付きまして、以前の「個人保証」から「保守会社」での保証、をお奨めして参りました。　　ところ、　新聞報道やニュース番組での「某保証会社」で問題が発覚！となってしましましたが、エイセンハウスのお奨め保証会社は勿論のこと、殆どの保証会社...

2023/07/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の三：名義の変更】承諾前に良～くご事情をお伺いしましょう！

賃貸住宅等の管理をしていますとホボ毎日と言っても過言ではないほど、入居者様や賃貸住宅等のオーナー様から色々なご相談事・ご質問等々が寄せられて来ます。今回も其の中から、賃貸住宅のオーナー様から頂きましたご相談・ご質問を幾つか取りあげましてご紹介をさせて頂きたいと思います。尚、ご紹介させて頂く内容は本当...

2023/07/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の一：契約の締結】■成年年齢引き下げによる賃貸契約時に注意が必要！

イメージ写真はエイセンハウス店舗前の春日通りの様子です。写真手前が「後楽園駅方向」で奥方向が「茗荷谷駅」となります。エイセンハウス事務所はどちらからも、徒歩約１０分～１３分程の距離となっています。真夏の炎天下、真冬の寒さ厳しい中、梅雨時や秋雨前線停滞中での雨模様時などなど、わざわざご来店頂いておりま...

2023/07/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸経営で知っておきたいこと：第２弾『入居者の騒音が原因で他の入居者も退去されてしまう可能性も！！』

我々のような賃貸住宅管理業者には、ホボ毎日と言ってもよいほど入居者の方等から、クレーム（苦情）や設備等の修繕依頼が舞い込んできます。そのクレームの内で少々厄介な事柄として「騒音の問題」があります。賃貸経営のオーナー様からも、この騒音の問題でのご相談は、頻繁ではありませんが年に２～３件ほどは受けており...