2022/11/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の五：正当事由とは】オーナー様、更新時の退去願いは結構厳しいです！

本ブログのイメージ写真は我が文京区の案内図です（シッカリとエイセンハウスの場所も宣伝していますが）。ご案内の通りエイセンハウスは「春日通り沿い」で丸の内線の駅「茗荷谷駅と後楽園駅」のホボ、真ん中の立地となっています。従いまして、どちらの駅からも徒歩では１０分～１５分程度の距離となります。しかし、事務...

2022/11/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。１１月号は入退去時に起こりうる「原状回復」のトラブルについて記載。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて今月１１号のご紹介は、本ブログでも何回かご紹介させて頂いています原状回復についてです。原状回復義務の範囲、特約の有区政、原状回復訴訟・・・入退去時に起こりうる「トラブル」、弁護士さんによりますQ＆A形式にて記載...

2022/11/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」１１月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年1１月号のお知らせです！今月、１１月号では『数字で見る相続』の中で、住宅ローン利用者の実体調査の結果について記載されています。其れに因りますと、住宅ローン利用者の内で『商品の特性、金利のリスク』につき、４～５割の方が少しの不安又はホボ理解して...

2022/11/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【賃貸管理】「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」２０２１年６月１５日施行。賃貸住宅の維持管理・修繕依頼受託には「登録」必要です。

国土交通省では賃貸住宅管理において、様々なトラブルが起きていたことに鑑み、賃貸オーナーと入居者の利益保護を図ることを目的に、賃貸管理に関するアンケート調査の結果を踏まえ、『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、賃貸住宅管理適正化法）』が２０２０年６月１２日に成立し同月の１９日に公布されまし...

2022/11/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２２年１１月号のご紹介【原状回復費用の負担問題】気になりますね。

今年も早いもので浅草鳳神社の「酉の市」の季節となってしましました。昨年まではコロナ感染症のため「熊手様」は宅急便にて届けてもらいました。漸く近頃では感染者数も減少傾向の様子（然し乍ら僅かではありますが先週比で少々増加も見られる？）なので、今年は思い切って直接お店に伺うことにしました。ただ、何時ものよ...

2022/10/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。１０月号は建て替え時に知っておきたい「立ち退き交渉と解体工事のポイント」です。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて今月１０号のご紹介は「賃貸アパート・マンション」の、建て替え時の際に知っておきたい『立ち退き交渉と解体工事のポイント』について記載されています。どなたも新築時には考えもしなかった問題とは思われますが、年月が経過...

2022/10/12

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」１０月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年10月号のお知らせです！？今月、１０月号では『暮らしとお金の教育講座』の中で、現賃貸経営のオーナー様は勿論ですが、今後、住まいながら賃貸経営（賃貸併用住宅）もとお考えの方は、特に！必見の内容となっております。今月号はもとより毎々毎回「内容豊富...

2022/10/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」９月号？少々遅れましたが、、。

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年９月号のお知らせです！？多少、時期は外れていますが、、内容充実！大変ご参考になるかと存じますので、ご容赦の程お願いいたします。👇👇👇では！本マガジンの「表紙」と「題名・表紙」が昨年末からリニューアルされました。マガジンの題名は新たに『相続とお...

2022/10/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２２年１０月号のご紹介【リノベーションするべきか？迷ったときの判断基準とは】ご参考下さい。

流石の酷暑・猛暑も「彼岸まで」の例え通り収まりつつあり、また、近頃では急にですが日の暮れも早くなったな、と感じています。待ちに待った（大袈裟化も？）！そろそろ秋ですね！！👇👇👇以下の写真の風景にはまだまだ程遠いかもしれませんが、お月様眺めて、秋の夜長、、良いですね。　　　　　　　と、言うことで今回も...

2022/09/15

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

【民法改正】『賃貸物の一部滅失等に因る賃料の減額、新６１１条』【賃貸契約への影響】２０２２年４月施行から２年と半年経過しました。

【２０２２．９．１５】＝＝２０２０年４月１日から施行されました「改正民法」は、本年、２０２２年９月にて２年と半年が経過しました。賃貸契約の殆どは２年間ですので漸く１クール（更新契約が終了）経過となったと思われます。一応、一区切りついた頃合いで色々な問題点（解釈の違いなどなど）が見えてきて、その内容に...