2022/09/09

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２２年9月注目記事【管理スタッフ：ペット可物件で起こるトラブル】とは？

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」は２０１７年１月に初めて発行いたしまして、本年、２０２２年で漸く４年目を迎えることとなりました。賃貸経営のオーナー様の少しでもお役に立てますよう、これからも頑張って発行して参りたいと考えております。今後ともよろしくお願い申し上げます。■原本もお届けすることが出来...

2022/09/05

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。８月号は「入居率を高めるプチリホームのポイント」についてです。

【チョットした改良で過ごしやすい部屋に！】他物件との差別化で入居率アップ！期待できます。👇👇👇は、賃貸オーナー様宛に毎月１回発行しています「エイセン通信」の表書きです。２０２２年８月号でのタイトルは「プチリホームで入居率アップを！」と題しました。表紙中断には以前、エイセンハウスで施行した洗濯機置き場...

2022/09/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

『高齢化社会が進んでいます』判断能力が問題になる前に考えておきたいことは？「家族の幸せ・安心の為に！家族信託は」

『ブログのタイトルの通り「早目の対応」が行われていたら！と実感しました事柄をご紹介と思います。本当に直近の出来事です。結果は残念ながらご売却にいたりませんでした。■弊社管理物件でのことでしたが、入居していましたテナント様が退去になり、オーナー様もご高齢のため施設に入るとのことをお身内からお聞きしまし...

2022/08/21

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」８月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年８月号のお知らせです！本マガジンの「表紙」と「題名・表紙」が昨年末からリニューアルされました。マガジンの題名は新たに『相続とお金の情報マガジン』となっております。当然のことながら掲載記事も『グレードアップ』『内容豊富・記事も新鮮で充実』是非こ...

2022/08/19

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

消費税のインボイス制度？ご存じですか？正式名称は『適格請求書等保存方式』です。日経新聞に気になる記事『事業用オーナー様、検討の余地あるかもしれません』

＝＝追加記載＝＝以前からも少々問題にはなるかと思われていました事柄が、最近の日経新聞に掲載されていました。内容はと申しますと、特に個人事業主の方からの懸念する声だそうです。インボイス制度が開始されますと、当然の事（課税業者選択をしなければ）ながら免税業者となります。そこで課税業者の取引業者からの「値...

2022/07/17

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

国土交通省「事故物件」告知すべき対象をまとめた指針案（ガイドライン）公表。NHK番組『クローズアップ現代＋』でも。ただ、事故発生場所までは？

『ガイドラインも触れていない事柄とは！？』追加記事国土交通省のガイドラインでは、事故物件の内容（事故死、自殺など）及び事故の何年後まで告知するのか、は方針が示されていますので参考にすることが出来ますが、場所的問題に関しましてはガイドラインでの回答は何もありません。ここでの「場所」とは、例えばマンショ...

2022/07/14

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。あっという間に梅雨明けですが「点検」大事です「屋上防水の基本」手遅れにならないために！【再掲載】

【梅雨明け宣言、アット言う間に出ましたが早目の対策を、お考え頂ければ！】エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて、今回のご紹介は賃貸オーナー様の「建物の価値」を保つため、是非とも知っておいて頂きたい事柄のなかで、非常に大事であります『屋上防水』につい...

2022/07/03

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」７月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年７月号のお知らせです！本マガジンの「表紙」と「題名・表紙」が昨年末からリニューアルされました。マガジンの題名は新たに『相続とお金の情報マガジン』となっております。当然のことながら掲載記事も『グレードアップ』『内容豊富・記事も新鮮で充実』是非こ...

2022/06/27

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。忘れずに押さえておきたい「賃貸経営のキホン」と題して記載しています。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて、今回のご紹介のメインテーマは、賃貸オーナー様に忘れずに押さえて頂きたい内容の、「賃貸経営のキホン～業務サイクルとスケジュール～」と題しまして記載しています。具体的なテーマごとに箇条書きで纏めますと&#1280...

2022/06/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

ペット可物件のオーナー様、今後、注意が必要になるかもしれません。『ネコ・イヌから感染、出血熱にご注意』の記事。

イメージ写真は小石川「善光寺」様の塀の一部に刻まれていた、祖母の名前の部分です。その名前の上の所には「岡埜栄泉」の文字も見えています。和菓子「岡埜栄泉」、やはり忘れられません。■岡埜栄泉に関するブログはこちらからご覧いただけます。　　　　　　　　　　　　　　...