2023/02/13

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年２月号のご紹介【記事１：相続税・贈与税の改正ポイント】税理士に因る基礎講座です。

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２月号のお届けです。毎号毎号、「内容充実・興味ある記事満載」、、手前ミソの感が否めませんが、頑張って参りたいと考えております。是非、お目通し頂けますようよろしくお願い申し上げます。さて、今月号では『税理士法人トレイディング　代表税理士：木村英幸先生』に、令和５年...

2023/02/01

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

成年年齢引き下げ（令和４年４月１日から施行）による賃貸契約時の注意点とは？春先の引っ越しシーズンを控えて【再掲載】

令和４年４月１日から「成人年齢（成年年齢）を引き下げる改正民法」が施行されました。施行後既に約６ヶ月（半年ほど）ほど経過していますが、お陰様かどうかは解りませんが、弊社、エイセンハウスでは今のところ支障は出ていません。但し今後の影響は解りませんので、その内容や不動産取引に与えると思われます影響は考え...

2023/01/29

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。２０２３年１月号は『築古・駅遠・１階のl空室対策のヒント』とは！？です。

＝＝春先のシーズンに向けまして再掲載させて頂きました＝＝エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターを本年も引き続きお届けさせて頂きますので、何卒お目通し下さいますようよろしくお願い申し上げます。さて、本年最初の今月１月号の記事は、これから始まります「春のシーズン」にも備えられ...

2023/01/10

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２３年１月号のご紹介【記事２：立ち退き料と正当事由の関係】弁護士に因る賃貸法律相談室記事です。

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」本年も頑張ってお届けしたいと思います。手前みそにはなりますが「内容充実・興味ある記事満載」、、となるよう頑張って参りたいと考えております。お目通し頂けますようよろしくお願い申し上げます。さて、本年最初のエイセン通信ですが、昨年に引き続きまして『弁護士による賃貸法...

2022/12/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。１２月号は改正民法で見直し！「相隣関係」とは？と題して記載されています。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて今月１２号のご紹介は、本ブログでも以前ご紹介させて頂きました、改正されました民法での「相隣関係（お隣りさんとの）」についてです。近頃、何とか話題になっていますところの「所有者不明土地問題」に関しまして、長い歴史...

2022/12/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

オーナー様向けマガジン「エイセン通信」２０２２年１２月号のご紹介【記事３：繁忙期の準備と冬の賃貸トラブル】気になりますね。

今年も早いものでアット言う間に年の暮れ、１２月となってしまいました。コロナ感染症もどうやら第８波に突入のようで、もう暫くは油断することなく「用心」が肝心のようです。今年は思い切って（油断せずにですが）酉の市に行って参りましたが、暖冬の性もあるようですが、比較的人出は！？多かったように感じました。さて...

2022/11/24

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の六：解約明け渡し等】終わりよければ全てよし！　に、したいですね。

本ブログのイメージ写真は休日のドライブ途中に立ち寄りました、大磯の「吉田茂邸」の写真です。流石！！時の宰相の邸宅！広々とした庭（と言うより庭園ですね！）の中に、、２階からは大磯の海も一望でした。母屋は木々の緑に囲まれた中に佇んで、世の中の喧騒とは程遠い！、羨ましいほどでした。👇👇👇ついでにですが我が...

2022/11/23

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

賃貸管理業者・仲介業者へのquestion＆answer【其の五：正当事由とは】オーナー様、更新時の退去願いは結構厳しいです！

本ブログのイメージ写真は我が文京区の案内図です（シッカリとエイセンハウスの場所も宣伝していますが）。ご案内の通りエイセンハウスは「春日通り沿い」で丸の内線の駅「茗荷谷駅と後楽園駅」のホボ、真ん中の立地となっています。従いまして、どちらの駅からも徒歩では１０分～１５分程度の距離となります。しかし、事務...

2022/11/20

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウス推奨保証会社『全保連』様発行マガジン。１１月号は入退去時に起こりうる「原状回復」のトラブルについて記載。

エイセンハウスが推奨しています保証会社「全保連様」のニュースレターをお届けいたします。さて今月１１号のご紹介は、本ブログでも何回かご紹介させて頂いています原状回復についてです。原状回復義務の範囲、特約の有区政、原状回復訴訟・・・入退去時に起こりうる「トラブル」、弁護士さんによりますQ＆A形式にて記載...

2022/11/07

賃貸管理あれこれ ■スタッフブログ

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行・将来に備えておくべき！「相続とお金の情報マガジン」１１月号

エイセンハウスが提携しています税理士事務所様発行２０２２年1１月号のお知らせです！今月、１１月号では『数字で見る相続』の中で、住宅ローン利用者の実体調査の結果について記載されています。其れに因りますと、住宅ローン利用者の内で『商品の特性、金利のリスク』につき、４～５割の方が少しの不安又はホボ理解して...